2-2448/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2010 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пуминовой Т.Н.

при секретаре Сеногноевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2448-10по иску Григорьевой Натальи Степановны к Администрации г.Тюмени, Борисову Валерию Васильевичу о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма, изменении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, и по иску Борисова Валерия Васильевича к Администрации г.Тюмени, Григорьевой Наталье Степановне о признании права пользования жилым помещением, вселении, заключении договора социального найма,

у с т а н о в и л :

Григорьева Н.С. обратилась в суд с иском к ответчикам, о признании ее нанимателем по договору социального найма, внесении изменений в договор социального найма, признании Борисова В.В. утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что Григорьева Н.С. с 1999 года проживает в <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено на основании ордера от 06.02.1992 года ФИО5 Впоследствии 20.08.2002 года между МУП УК по ЖКХ «Запад» и ФИО5 был заключен договор социального найма № 1332 на квартиру. Истица приходится ФИО5 женой, была вселена в жилое помещение нанимателем в качестве члена своей семьи, проживает в ней до настоящего времени. 24.12.2009 года ФИО5 умер. После его смерти обратилась в Управление жилищной политики с заявлением о внесении изменений в договор социального найма. Ответчик во внесении изменений в договор социального найма отказал по причине регистрации истицы по <адрес>11, комн.10. Кроме того, после смерти нанимателя на жилое помещение претендует ответчик Борисов В.В., который был включен в ордер на жилое помещение. Ответчик из спорного жилого помещения выехал в 2001 году, с этого времени в квартире не проживает, проживает и зарегистрирован в <адрес>. Учитывая то, что Борисов В.В. в 2001 году добровольно выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительства, истица полагает, что он утратил право пользования квартирой № по <адрес>, договор социального найма с ним расторгнут с 2001 года. Григорьева Н.С. просит признать ее нанимателем по ранее заключенному договору социального найма № 1332 от 20 августа 2002 года вместо первоначального нанимателя ФИО5, обязать Администрацию <адрес> внести изменения в договор социального найма, признать Борисова В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Тюмень, ул.Барнаульская, д.40, кв.32.

Истец Борисов В.В. обратился в суд с иском к ответчикам Администрации г.Тюмени, Григорьевой Н.С. о признании за ним права пользования квартирой № <адрес>, вселении и возложении обязанности по заключению с ним договора социального найма на указанное жилое помещение. Требования мотивированы тем, что вышеуказанная квартира предоставлена в 1992 году на основании обменного ордера матери истца - ФИО6 В ордер в качестве членов семьи были включены истец, ФИО5 и ФИО13 Впоследствии ФИО13 выехала из жилого помещения на другое место жительства. В 1994 году мать ФИО6 умерла. В 1999 году ФИО5 заключил брак с ФИО7 (Григорьевой), которая после смерти мужа проживает одна в спорной квартире. Истец выехал их жилого помещения в 2001 году в связи с наличием заболевания и невозможностью проживать в квартире совместно с ФИО10, временно зарегистрировался по месту жительства своей жены по <адрес>94. В настоящее время он намерен вселиться в спорное жилое помещение, проживать в нем на условиях социального найма, однако Григорьева Н.С. не предоставляет ему ключи от квартиры. Ответчик в заключении договора социального найма на квартиру истцу отказал в связи с отсутствием его регистрации в спорном жилом помещении. Борисов В.В. просит признать за ним право пользования квартирой № <адрес>, вселить его в вышеуказанное жилое помещение и обязать Администрацию г.Тюмени заключить с ним договор социального найма.

В судебном заседании истица Григорьева Н.С., являющаяся ответчиком по иску Борисова В.В., исковые требования поддержала, с исковыми требованиями Борисова В.В. не согласилась.

Представитель истицы Маринов К.Т. в судебном заседании поддержал заявленные требования, с исковыми требованиями Борисова В.В. не согласился.

Истец Борисов В.В., являющийся ответчиком по иску Григорьевой Н.С., свои исковые требования поддержал, с исковыми требованиями Григорьевой Н.С. не согласился.

Представители истца Борисова В.В. -Осьминская О.С., ФИО10 в судебном заседании заявленные требования поддержали, с исковыми требованиями Григорьевой Н.С. не согласились.

Представитель ответчика Администрации г.Тюмени Левченко О.Ю. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась.

Третье лицо Манченко Р.О. в судебном заседании с заявленными требованиями Григорьевой Н.С. согласился, против удовлетворения исковых требований Борисова В.В. возражал.

Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования Григорьевой Н.С. подлежащими частичному удовлетворению, исковые требования Борисова В.В. не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании Решения Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов № 161 от 27.05.1993 года <адрес> включена в реестр муниципальной собственности г.Тюмени, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д.43).

06 февраля 1992 года Исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов г.Тюмени на имя ФИО6 выдан обменный ордер на <адрес> (л.д.38). Ордер выдан на состав семьи из четырех человек, в том числе Борисова В.В., ФИО5, ФИО13

Согласно поквартирной карточке, вышеуказанные лица вселились в спорное жилое помещение, зарегистрировались в нем по месту жительства (л.д.37) и в силу ст. 47 ЖК РСФСР, приобрели право пользования квартирой.

ФИО13 снялась с регистрационного учета по <адрес>32 г.Тюмени с 02.05.1992 года.

18 апреля 1994 года ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.16 т.2).

22 декабря 1999 года между истицей и ФИО5 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.15 т.1).

После заключения брака Григорьева Н.С. в 1999 году вселилась в <адрес>, проживает в ней до настоящего времени. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, материалами дела и ответчиком Борисовым В.В. не оспариваются.

Как установлено в судебном заседании, Борисов В.В. выехал и спорного жилого помещения в 2001 году, снялся с регистрационного учета, с 30 мая 2001 года зарегистрирован по адресу: <адрес>94. Указанные обстоятельства подтверждаются поквартирными карточками (л.д.21 т.2, л.д.37 т.1) и сторонами не оспариваются.

2 августа 2002 года между МУП Управляющая компания по ЖКХ «Запад» и ФИО5 заключен типовой договор социального найма на <адрес> (л.д.16-23).

24 декабря 2009 года ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.т. 1 л.д.14).

После смерти ФИО5 в спорном жилом помещении проживает истица Григорьева Н.С., что подтверждается показаниями свидетелей и подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле.

В заключении договора социального найма на <адрес> Григорьевой Н.С. отказано по причине отсутствия регистрации в жилом помещении (л.д.12 т.1). Между тем, факт постоянного проживания истицы в спорной квартире нашел подтверждение в ходе судебного заседания.

Таким образом, Григорьева Н.С., вселившись в <адрес> в качестве члена семьи ФИО5, проживая с ним совместно, приобрела право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 53, 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений.

В силу ст. 69 ЖК РФ, одним из условий реализации права пользования жилым помещением является факт проживания гражданина в жилом помещении. Согласно ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичное положение содержится в ст. 89 ЖК РСФСР.

Поскольку судом установлено, что Борисов В.В. выехал и <адрес> в 2001 году на другое постоянное место жительства, договор социального найма жилого помещения с ним расторгнут.

Доводы Борисова В.В. о временном выезде из жилого помещения ничем не подтверждены. Ответчик на протяжении девяти лет в спорной квартире не проживает, выехал добровольно, что подтверждается его объяснениями, данным в судебном заседании, обязанностей нанимателя не исполняет, длительное время проживает в другом жилом помещении, зарегистрирован по месту проживания. На протяжении длительного времени Борисов В.В. в спорное жилое помещение вселиться не пытался. Указанные обстоятельства опровергают доводы истца о временном выезде и жилого помещения и свидетельствуют о его выезде на другое постоянное место жительства. При таких обстоятельствах, исковые требования Григорьевой Н.С. о признании Борисова В.В. утратившим право пользования квартирой № по <адрес> следует удовлетворить, на основании ст. 83 ЖК РФ, ст. 89 ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Между тем, в удовлетворении исковых требований в частипризнания Григорьевой Н.С. нанимателем по ранее заключенному договору социального найма и возложения на Управление жилищной политики Администрации г.Тюмени обязанности по внесению изменений в договор социального найма № 1332 от 20 августа 2002 года, заключенный с ФИО5 на <адрес> надлежит отказать, поскольку стороной в вышеуказанном договоре является МУП «Управляющая компания по ЖКХ «Запад» (т.1 л.д.16).

На основании распоряжения Главы Администрации г.Тюмени от 29 декабря 2007 года № 330-рг «Об управлении жилищной политики администрации г.Тюмени», Управление исполняет обязанности наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени в части заключения договоров социального найма жилого помещения.

Таким образом, МУП «Управляющая компания по ЖКХ «Запад» в настоящее время не наделена полномочиями на заключение договора социального найма и внесение изменений в вышеуказанный договор не повлечет для истца правовых оснований как для нанимателя по договору социального найма.

Поскольку судом установлено, что Григорьева Н.С. приобрела право на жилое помещение, она вправе обратиться с заявлением о заключении договора социального найма в установленном законом порядке.

Учитывая то, что решением суда Борисов В.В. признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>32, в удовлетворении исковых требований Борисова В.В. о признании за ним права пользования вышеуказанной квартирой, вселении и возложении обязанности по заключению с ним договора социального найма на жилое помещение надлежит отказать.

Руководствуясь ст. 69, 83 ЖК РФ, ст. 47, 89 ЖК РСФСР, ст. 5 Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», ст.ст. 12, 56, 67, 98, 100, 194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Григорьевой Натальи Степановны к Борисову Валерию Васильевичу, Администрации г.Тюмени удовлетворить частично.

Признать Борисова Валерия Васильевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В остальной части иска отказать.

В удовлетворении исковых требований Борисова Валерия Васильевича к Григорьевой Наталье Степановне, Администрации г.Тюмени о вселении, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Тюменский областной суд, путем подачи жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.

Мотивированное решение составлено 25 октября 2010 года.