2-2533/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2010 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Пуминовой Т.Н.,

при секретаре Сеногноевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2533-10 по иску Чащиной Ирины Николаевны к Бояровой Татьяне Ивановне, Мирюгиной Наталье Ивановне, Боярову Николаю Ивановичу о признании права на долю в общей собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права общей долевой собственности на земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что Чащина И.Н. на основании договора дарения от 21.10.2004 года являлась собственником 60/84 доли жилого дома по <адрес> в г.Тюмени. Сособственниками жилого дома являются ответчики. На основании мирового соглашения, утвержденного определением суда от 14.05.2005 года, долевая собственность на жилой дом прекращена, произведен выдел долей домовладения в натуре, в собственность истицы выделено комната и кухня (помещения №, 8 по экспликации) в литере А по <адрес>. Домовладение (лит.А, лит.А1, лит. Б) по <адрес> расположено на земельном участке, предоставленном в 1952 году ФИО6 в бессрочное пользование для возведения жилого дома. В настоящее время земельный участок площадью 444,00 кв.м по <адрес> в г.Тюмени поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 72:23:0214002:1243. Истица полагает, что к ней, как сособственнику жилого дома с учетом сложившегося порядка пользования, перешло право бессрочного пользования земельным участком, и она имеет право приобрести земельный участок в общую долевую собственность. С целью определения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок истица обратилась к ответчикам с предложением о заключении соглашения, приложила проект соглашения, по условиям которого Чащиной И.Н. выделяется 17/25 доли земельного участка, Боярову Н.И. - 1/25 доли, Мирюгиной Н.И. - 1/25 доли, Бояровой Т.И. - 4/25 доли, ФИО7 - 2/25 доли земельного участка. Ответчики с предложенным истицей размером долей не согласились. После чего истица обратилась в регистрирующий орган с заявлением о регистрации ее права собственности на 60/84 доли земельного участка. Управление Росреестра по Тюменской области государственную регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок приостановило по причине отсутствия соглашения между собственниками домовладения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. Истица полагает, что действиями ответчиков нарушены ее права на приобретение в собственность имущества. Просит в судебном порядке признать за ней право общей долевой собственности на земельный участок площадью 444 кв.м по <адрес> кадастровый номер 72:23:0214002:1243 в размере 60/84 доли.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель истицы Моторин Е.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчики Боярова Т.И., Бояров Н.И. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дне слушания дела.

Ответчица Мирюгина Н.И. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, полагает, что право на земельный участок должно быть определено с учетом долей, определенных условиями мирового соглашения, утвержденного судом в 2005 году.

Суд, заслушав объяснения истицы, представителя, ответчицу, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Чащина И.Н. является собственником помещения в жилом доме (лит.А) комнаты площадью 14,60 кв.м (по экспликации №), кухни площадью 5,90 кв.м (по экспликации №) по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.24).

Собственниками иных помещений домовладения (лит.А, А1, Б) по <адрес> являются ответчики Бояров Н.И., Мирюгина Н.И., Боярова Т.И., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.21-23).

Домовладение по <адрес> расположено на земельном участке, предоставленном ФИО6 на основании договора от 04.06.1952 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается договором (л.д.36-37), информацией об изменении адреса (л.д.77).

Земельный участок площадью 444,0 кв.м по <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер 72:23:0214002:1243, что подтверждается кадастровым паспортом. Согласно кадастровому паспорту, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена (л.д.42-43).

Как установлено в судебном заседании, ранее на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 21 октября 2004 года Чащина И.Н. являлась собственником 60/84 доли домовладения (лит.А, А1, Б) по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.11.2004 года (л.д.26).

Определением Калининского районного суда г.Тюмени от 14 мая 2005 года утверждено мировое соглашение, предметом которого явилось перераспределение долей в праве общей долевой собственности домовладения по <адрес> (лит.А, А1, Б) общей площадью 72,8 кв.м, и выдел доли в натуре (л.д.31-34). По условиям мирового соглашения:

- Бояровой Т.И. принадлежит 112/208 доли общей долевой собственности и выделяются в натуре на праве собственности следующие помещения: жилая комната площадью 14,0 кв.м (по экспликации №), жилая комната площадью 10,3 кв.м (по экспликации №), жилая комната площадью 8,7 кв.м (по экспликации №), коридор площадью 6,4 кв.м (по экспликации №) в жилом шлакобетонном строении общей площадью 39,4 кв.м, жилой площадью 33,0 кв.м (лит.Б);

- Мирюгиной Н.И. принадлежит 7/208 доли общей долевой собственности домовладения и выделяются в натуре на праве общей долевой собственности в размере 1/5 доли следующие помещения: кухня площадью 8,8 кв.м (по экспликации №) в жилом брусчатом строении (лит.А) и каркасно-засыпное строение площадью 4,1 кв.м (лит.А1);

- ФИО7 принадлежит 22/208 доли общей долевой собственности домовладения и выделяются в натуре на праве общей долевой собственности в размере 1/5 доли следующие помещения: кухня площадью 8,8 кв.м (по экспликации №) в жилом брусчатом строении (лит.А) и каркасно-засыпное строение площадью 4,1 кв.м (лит.А1);

- Боярову Н.И. принадлежит 7/208 доли общей долевой собственности домовладения и выделяются в натуре на праве общей долевой собственности в размере 1/5 доли следующие помещения: кухня площадью 8,8 кв.м (по экспликации №) в жилом брусчатом строении (лит.А) и каркасно-засыпное строение площадью 4,1 кв.м (лит.А1);

- Чащиной И.Н. принадлежит 60/208 доли общей долевой собственности домовладения и выделяются в натуре на праве собственности следующие помещения: жилая комната площадью 16,20 кв.м (по экспликации №), кухня площадью 5,0 кв.м (по экспликации №) в жилом брусчатом строении (лит.А).

На основании вышеуказанного определения суда от 14.05.2005 года, в связи с выделом доли в натуре, право общей долевой собственности Чащиной И.Н. в размере 60/84 доли домовладения по <адрес> прекращено. 06.12.2006 года произведена государственная регистрация права собственности истицы на помещения в жилом доме (лит.А) комнаты площадью 14,60 кв.м (по экспликации №), кухни площадью 5,90 кв.м (по экспликации №) по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.26, л.д.24).

Статьей 25.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», предусмотрено право гражданина зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве бессрочного пользования, в случае перехода в порядке наследования или по другим основаниям к гражданину права собственности на здание, строение, расположенное на данном земельном участке.

В силу ст. 244 ГК РФ при поступлении в собственность двух или нескольких лиц неделимого имущества, возникает общая собственность на данное имущество.

Согласно п. 3 ст. 36 Земельного Кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание.

Как установлено судом, определением суда от 14 мая 2005 года, которым выдел принадлежащей Чащиной И.Н. доли в натуре, утверждено соглашение участников долевой собственности, которым определены доли в общем имуществе - жилом доме по <адрес>, при этом размер ранее принадлежащей истице доли в размере 60/84 изменен на 60/208 доли, в соответствии со ст. 245 ГК РФ.

Таким образом, исходя их смысла нормы ст. 36 ЗК РФ, право на приобретение в общую долевую собственность земельного участка по <адрес> в размере 60/84 доли у истицы не возникло, поскольку данная доля не соответствует ранее принадлежащей истице доли недвижимого имущества, расположенного на земельном участке.

Кроме того, в соответствии со ст. 6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных правоотношений являются земельные участки, части земельных участков. При этом земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Как следует из материалов дела (л.д.42) и подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле, границы земельного участка по <адрес> не определены. При таких обстоятельствах, спорный земельный участок как объект права не сформирован, оснований для признания права собственности не имеется.

Учитывая изложенное, в удовлетворении исковых требований Чащиной И.Н. надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 244, 245, 261 ГК РФ, ст.ст. 6, 35, 36 Земельного кодекса РФ, ст. 25.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Чащиной Ирины Николаевны к Бояровой Татьяне Ивановне, Мирюгиной Наталье Ивановне, Боярову Николаю Ивановичу о признании права собственности на 60/84 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в течении десяти дней в Тюменский областной суд г.Тюмени, путем подачи жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.

Калининского районного суда г.Тюмени Т.Н. Пуминова

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2010 года.