Дело № 2-520-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Тюмень 15 февраля 2011 года
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Молоковой С.Н.
при секретаре Мамаевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисова Юрия Алексеевича к Карандину Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
Денисов Ю.А. обратился в суд с иском к Карандину В.В. о взыскании задолженности по договору аренды, мотивируя требования тем, что 14 марта 2008 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды, в соответствии с которым Карандин В.В. получил по акту в пользование трехкомнатную <адрес> ХМАО-ЮГРА сроком на 364 дня с оплатой в размере 57.500 рублей в месяц. Несмотря на то, что срок действия договора истек, имущество и ключи, по акту истцу ответчиком не переданы, оплата за пользование не производится, в связи с чем Денисов Ю.А. просит взыскать с Карандина В.В. задолженность по арендной плате по договору аренды от 14 марта 2008 года за период с 14 марта 2008 года по 14 апреля 2008 года в сумме 57.500 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины.
Истец Денисов Ю.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель истца Денисова Ю.А. - Кашинцев О.А. в судебном заседании требования своего доверителя поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Карандин В.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений о причинах его неявки в суде не имеется.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Судом установлено следующее.
14 марта 2008 года между Денисовым Ю.А. и Карандиным В.В. был заключен договор аренды, по которому истец предоставил ответчику по акту приема-передачи сроком на 364 календарных дня в аренду жилое помещение в г.Нижневартовск, Российская Федерация, расположенное по адресу: <адрес> состоящее из 3 комнат, телефон в квартире, а также находящиеся в этом помещении на момент въезда Карандина В.В. мебель и оборудование, перечисленные в Приложении 1 к настоящему договору.
Из п. 2.2 договора, подписанного сторонами, следует, что ответчик взял на себя обязательство выплачивать Денисову Ю.А. ежемесячную арендную плату в размере 57.500 рублей за полный месяц аренды (л.д. 4-6).
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 609 Гражданского кодекса РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ч. 1 ст. 610 ГК РФ).
Доказательств того, что договор аренды от 14 марта 2008 года был подписан Карандиным В.В. под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя арендодателя с арендателем или стечения тяжелых обстоятельств, ответчиком суду не предъявлено. Доказательств того, что указанный договор был сфальсифицирован либо не находился в пользовании Карандина В.В. и был расторгнут, также не имеется.
Ответчик Карандин В.В. о наличии иска к нему был уведомлен 04.02.2011 года (л.д.33), однако каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца в суд не представил.
Статьей 425 ГК РФ предусмотрено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 614 указанного выше Кодекса, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как установлено в судебном заседании, свои обязательства по внесению оплаты по договору аренды Карандин В.В. не исполняет. Доказательств обратного ответчиком суду не предъявлено.
Поскольку суд, в соответствии со ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд пришел к выводу о том, что в пользу Денисова Ю.А. с Карандина В.В. подлежит взысканию денежные средства по договору аренды за период с 14 марта 2008 года по 14 апреля 2008 года в размере 57.500 рублей.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Следовательно, суд считает, что с ответчика Карандина В.В. в пользу Денисова Ю.А. следует взыскать понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 1.925 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 425, 606, 609, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Денисова Юрия Алексеевича к Карандину Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.
Взыскать с Карандина Владимира Владимировича в пользу Денисова Юрия Алексеевича задолженность по договору аренды в сумме 57.500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1.925 рублей, всего 59.425 (пятьдесят девять тысяч четыреста двадцать пять) рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.
Председательствующий судья/подпись/ С.Н.Молокова
Решение принято в окончательной форме 16 февраля 2011 года
Копия верна
Решение вступило в законную силу «____»_______________201__г.
Судья С.Н.Молокова