РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ25 января 2011 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Пуминовой Т.Н.
при секретаре Сеногноевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-309-11 по иску Судаковой Светланы Сергеевны к Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма,
у с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением № в <адрес> и возложении обязанности по заключению договора социального найма на указанное жилое помещение. Исковые требования мотивированы тем, что в ноябре 1997 года Деревообрабатывающей фирмой «Надежда-93» истице был выдан ордер на право занятия комнаты № в общежитии по <адрес> в г.Тюмени, на основании которого Судакова С.С. вселилась в жилое помещение, с 2001 года зарегистрирована в нем по месту жительства. В 2003 году общежитие включено в реестр муниципальной собственности. При проведении в 2007 году технической инвентаризации было выявлено, что истица фактически занимает комнату № по <адрес>, которой по результатам инвентаризации присвоен №. В заключении договора социального найма истице отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих законность вселения в жилое помещение №. Истица полагает, что приобрела право пользования жилым помещением, так как с 1997 года постоянно проживает в комнате № по <адрес>, вселилась в нее на основании ордера, производит оплату жилья и коммунальных услуг.
В судебном заседании истица Судакова С.С. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель истицы Дубинская С.М. требования своего доверителя поддержала.
Представитель ответчика Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне слушания дела.
Суд, заслушав объяснения истицы, представителя, допросив свидетелей,исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
Распоряжением Администрации г.Тюмени от 17 июня 2003 года общежитие по <адрес> включено в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской и реестра муниципальной собственности (л.д.14).
Как следует и материалов дела, в ноябре 1997 года балансодержателем, деревообрабатывающей фирмой «Надежда-93» на имя истицы выдан ордер на право занятия комнаты № в общежитии по <адрес>.
Судакова С.С. вселилась в жилое помещение в 1993 году, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в указанном жилом помещении, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.8), справкой о регистрации (л.д.9). На имя истицы открыт лицевой счет на комнату № (л.д.10).
В судебном заседании установлено, что истица фактически занимает комнату №, ранее значившеюся под № 207, что подтверждается объяснениями истицы, техническим паспортом (л.д.17-20).
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентариация - Федеральное БТИ», по данным технической инвентаризации объекта капитального строительства по <адрес> от 17 мая 2007 года произведена перенумерация жилых помещений. Жилому помещению на втором этаже, ранее обозначенному в инвентаризационно-технической документации №, присвоен №. Сведения о том, что жилое помещение ранее значилось № отсутствуют (л.д.16).
На жилое помещение № по <адрес> произведена государственная регистрация права муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из технического паспорта (л.д.21).
При обращении истицы к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, в заключении договора Судаковой С.С. отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих законность вселения в <адрес> (л.д.22).
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер.
Свидетели ФИО4, ФИО5 в судебном заседании покали, что Судакова С.С. с 1993 года до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, действий по переселению не предпринимала, требований об освобождении жилого помещения к ней не предъявлялись.
Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что действия организации, выдавшего истице ордер на жилое помещение, были направлены на фактическое предоставление Судаковой С.С. жилого помещения, которое в настоящее время имеет №, при этом ордер ошибочно выдан на комнату № общежития, о данном обстоятельстве также свидетельствует площадь жилого помещения, занимаемого истицей и площадь жилого помещения, указанная в ордере.
Таким образом, судом установлено, что в жилое помещение № по <адрес> истица вселилась не самоуправно, была вселена в него на основании ордера, при вселении каких-либо злоупотреблений со стороны истицы допущено не было, нарушение порядка заселения имело место со стороны организации, выдавшей ордер. Истица до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, выполняет обязанности нанимателя, оплачивает коммунальные услуги. При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что Судакова С.С. приобрела право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, исковые требования в этой части следует удовлетворить.
В силу ст. 672 ГК РФ, ст.ст. 49, 60 ЖК РФ, пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещения.
Учитывая, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью г.Тюмени, решением суда за истицей признано право пользования жилым помещением, исковые требования о возложении на Администрацию г.Тюмени обязанности по заключению с Судаковой С.С. договора социального найма на жилое помещение № по <адрес> также следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. 47 ЖК РСФСР, ст. 5 Закона «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ», ст.ст. 60-63 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Судаковой Светланой Сергеевной право пользования жилым помещением № в <адрес> в г.Тюмени.
Обязать Администрацию г.Тюмени заключить с Судаковой Светланой Сергеевной договор социального найма на жилое помещение № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тюменский областной суд г.Тюмени, путем подачи жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.
Председательствующий федеральный судья
Калининского районного суда г.Тюмени Т.Н.Пуминова
Решение составлено в совещательной комнате.