Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Тюмень, 1 февраля 2010 года Дело № 2-569-11
Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Носовой В.Ю.,
с участием прокурора Ананченко И.Е.,
при секретаре Шайхутдиновой Ф.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Тюмени к Боровому Вадиму Анатольевичу, Боровому Денису Вадимовичу, Боровой Светлане Ивановне, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, УФМС России по Тюменской области в Калининском АО г.Тюмени о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Тюмени обратилась в суд с иском к ответчикам Боровому В.А., Боровому Д.В., Боровой С.И., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, УФМС России по Тюменской области в Калининском АО г.Тюмени о выселении из жилого помещения в связи со сносом жилого дома, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения администрации г. Тюмени от 13.11.2008 года № 1096-рк, жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. С целью решения вопроса о переселении граждан из данного жилого дома, администрацией г. Тюмени было принято решение о включении жилого дома в Региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области на 2008-2009 годы», утвержденную распоряжением Правительства Тюменской области от 08.12.2008 года № 1676-рп. В <адрес> зарегистрированы и проживают ответчики. Во исполнение программы, для отселения ответчиков было приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 36,3 кв.м. и передано в муниципальную собственность. Ответчикам в добровольном порядке было предложено вселиться в <адрес>, однако ответчики отказались переселиться и освободить занимаемое жилое помещение. Администрация г.Тюмени просит выселить ответчиков из <адрес> с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения - <адрес> корпус № по <адрес>. Кроме того, администрация г.Тюмени. просит обязать УФМС России по Тюменской области в Калининском АО г. Тюмени снять ответчиков с регистрационного учета по <адрес>.
Представитель истца администрации г.Тюмени в судебном заседании Гадиева Г.В. исковое заявление поддержала.
Ответчики Боровой В.А., Боровой Д.В., Боровая С.И., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, исковое заявление не признали, дополнительно пояснили, что они занимают в настоящее время двухкомнатную квартиру, в то время как им предлагают для переселения однокомнатную квартиру.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, Муниципального казенного учреждения «Тюменское городское имущественное казначейство» Зыкова И.В. считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представитель ответчика УФМС РФ по Тюменской области в Калининском АО г.Тюмени в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия.
Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы настоящего дела, заключение прокурора, полагавшего, что иск администрации г. Тюмени не подлежит удовлетворению, суд считает, что исковые требования администрации г.Тюмени являются не обоснованными, а потому удовлетворению не подлежат.
Судом установлено следующее:
Распоряжением администрации г. Тюмени № 1096-рк от 13.11.2008 года жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.5).
В жилом помещении - <адрес> в г.Тюмени проживают и зарегистрированы ответчики Боровой В.А, Боровая С.И., Боровой Д.В., ФИО2, 1996 года рождения что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.11), выпиской из лицевого счета (л.д.12)
Жилое помещение <адрес> в г.Тюмени состоит из двух комнат, имеет общую площадь 36,00 кв.м., жилую площадь 24,8 кв.м. (л.д.30).
Для расселения жильцов <адрес> в г.Тюмени приобретена <адрес>, корпус № по <адрес> общей площадью 36,30 кв.м.
Предоставляемое жилое помещение является благоустроенной квартирой, и принадлежит на праве собственности МО г. Тюмень (л.д.9).
Согласно ст.85 Жилищного кодекса РФ, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
Установлено, что ответчики на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят, что подтверждается их пояснениями.
Как следует из акта обследования жилого помещения <адрес>, корпус № по <адрес> от 01.04.2010 г., внутренние инженерные сети холодного и горячего водоснабжения, отопления, канализации, технически исправны. Конструктивные элементы жилого помещения находятся в удовлетворительном состоянии. Комиссия установила, что <адрес>, корпус № по <адрес> пригодна для проживания (л.д.10).
В судебном заседании установлено, что ответчики отказались от предоставляемого жилого помещения (л.д. 13).
Согласно частям 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
Согласно части 5 статьи 15 ЖК Российской Федерации, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации).
Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Предоставление гражданам, в порядке статьи 89 ЖК Российской Федерации, равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.
Как указано выше, квартира, которую занимают в настоящее время ответчики, состоит из двух комнат.
Квартира <адрес> общей площадью 36,30 кв.м, в которую администрация г. Тюмени просит выселить ответчиков, состоит из одной комнаты, что подтверждается копией технического паспорта (л.д. 31-36).
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что предоставляемая ответчикам однокомнатная <адрес>, корпус № по <адрес> имеет худшие потребительские свойства, в связи с чем, условия проживания ответчиков в результате переселения будут ухудшены, что является недопустимым.
Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что иск администрации г.Тюмени является необоснованным и не подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 57, 85 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.12, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований администрации г.Тюмени к Боровому Вадиму Анатольевичу, Боровому Денису Вадимовичу, Боровой Светлане Ивановне, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, УФМС России по Тюменской области в Калининском АО г.Тюмени о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма, снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.
Решение в окончательной форме изготовлено 7 февраля 2011 года.
Председательствующий
федеральный судья (подпись) В.Ю. Носова