Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Тюмень, 3 февраля 2011 года Дело № 2-570-11
Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Носовой В.Ю.,
с участием прокурора Гофман К.В.,
при секретаре Шайхутдиновой Ф.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Тюмени к Игнащенко Виктору Александровичу, Игнащенко Наталье Петровне, Игнащенко Сергею Викторовичу, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Игнащенко Владимира Сергеевича, Игнащенко Дмитрию Викторовичу, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Игнащенко Ивана Дмитриевича, УФМС России по Тюменской области в Калининском АО г.Тюмени о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Тюмени обратилась в суд с иском к Игнащенко В.А., Игнащенко Н.П., Игнащенко С.В., действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Игнащенко Владимира Сергеевича, Игнащенко Д.В., действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Игнащенко Ивана Дмитриевича, УФМС России по Тюменской области в Калининском АО г.Тюмени о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что, на основании распоряжения администрации г. Тюмени от 13.11.2008г. за №1096-рк, жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 08.12.2008г. распоряжением Правительства Тюменской области № 1676-рп утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области на 2008-2009 годы», в которую включен указанный жилой дом. В <адрес>, на условиях социального найма, зарегистрированы Игнащенко Виктор Александрович, Игнащенко Наталья Петровна, Игнащенко Сергей Викторович, Игнащенко Владимир Сергеевич, Игнащенко Дмитрий Викторович, Игнащенко Иван Дмитриевич. Для отселения указанных граждан из занимаемой квартиры было приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 53 кв.м., однако ответчики отказываются переселяться в данную квартиру и освободить муниципальное жилое помещение - <адрес>. Предлагаемое ответчикам жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям, находится в черте данного населенного пункта. Из-за проживания ответчиков в жилом помещении, подлежащем сносу, истец не имеет возможности реализовать свое право распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Администрация г. Тюмени просит выселить ответчиков из <адрес> в предоставляемое жилое помещение по договору социального найма по адресу: <адрес>32, а также обязать УФМС России по Тюменской области в Калининском АО г.Тюмени снять ответчиков с регистрационного учета по занимаемому жилому помещению.
Представитель истца администрации г. Тюмени - Елохин А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по тем же основаниям.
Ответчики Игнащенко В.А., Игнащенко Н.П., Игнащенко С.В., действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего Игнащенко Владимира Сергеевича, Игнащенко Д.В., действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего Игнащенко Ивана Дмитриевича, в судебном заседании исковые требования не признали.
Представитель третьего лица МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» - Зыкова И.В. с исковыми требованиями согласилась.
Представитель ответчика УФМС РФ по Тюменской области в Калининском АО г.Тюмени в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия.
Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы настоящего дела, заключение прокурора, полагавшего, что иск администрации г. Тюмени подлежит удовлетворению, суд считает, что исковые требования администрации г.Тюмени являются обоснованными, а потому их следует удовлетворить в полном объеме.
Судом установлено следующее:
Судом установлено, что распоряжением администрации города Тюмени №1096-рк от 13 ноября 2008 года «О признании многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес>, 120 аварийными и сносу» (л.д.12) на основании заключений межведомственной комиссии от 13.11.2008 г. №246, распоряжении администрации г. Тюмени от 14.04.2006г. №740-рк «Об утверждении положения о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», а также в соответствии с Жилищным кодексом РФ и ст.58 Устава города Тюмени - многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно типовому договору социального найма жилого помещения № 10/0093 от 18.01.2010г., нанимателем <адрес> является Игнащенко В.А. (л.д. 11-12), на его имя открыт лицевой счет (л.д. 15).
Как видно из копии поквартирной карточки и справки о регистрации по месту жительства, по вышеуказанному жилому помещению значатся зарегистрированными Игнащенко В.А., Игнащенко С.В., Игнащенко Н.П., Игнащенко Д.В., Игнащенко Владимир Сергеевич, 02.05.2007 года рождения, Игнащенко Иван Дмитриевич, 17.03.2009 года рождения (л.д. 14).
Жилое помещение - <адрес> находится на 1 этаже, состоит из одной комнаты, имеет общую площадь 45,10 кв.м., жилую площадь 16,80 кв.м., что подтверждается копией технического паспорта (л.д. 50-55).
Согласно ст.85 Жилищного кодекса РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома, согласно которому если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (ч.1 ст.89 Жилищного кодекса РФ).
Судом установлено, что органом местного самоуправления предоставлено ответчикам благоустроенное жилое помещение - однокомнатная квартира на седьмом этаже жилого дома, общей площадью 53,00 кв.м., жилой - 19,80 по <адрес>32 в г.Тюмени, которое принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Тюмень, на основании распоряжения Правительства Тюменской области от 14.12.2009г. № 1836-рп, распоряжения администрации г. Тюмени от 11.02.2010г. № 98-рк (л.д. 9, 36-41).
Благоустройство помещения - это сумма потребительских качеств жилья. Степень благоустройства в городах и иных поселениях различна. Порядок признания помещения жилым и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Оснований считать данное жилое помещение непригодным (высокая степень износа, аварийность, вредное воздействие факторов среды обитания) для проживания не имеется.
Предоставляемое ответчикам жилое помещение по <адрес> является благоустроенным применительно к условиям населенного пункта город Тюмень, имеет благоустроенность не ниже уровня благоустроенности муниципального жилищного фонда города Тюмени, все необходимые коммунальные удобства, что подтверждается объяснениями представителя истца и материалами дела.
Предоставляемое жилое помещение - <адрес> равнозначно по общей площади ранее занимаемому ответчиками помещению.
Предоставляемое жилое помещение находится в черте города Тюмени, отвечает установленным требованиям.
Под жилым помещением как объектом жилищных прав статья 15 Жилищного кодекса РФ принимает изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Статья 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам относит все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
Как видно из материалов дела, <адрес> является изолированным жилым помещением, пригодным для постоянного проживания - по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и иных излучений соответствует санитарным правилам в целях безопасных и безвредных условий проживания (ст.23 Федерального закона от 30.03.1999 г. №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»).
Помимо санитарных правил данное жилое помещение отвечает техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства - стационарность сооружения, наличие определенных видов удобств, вспомогательных помещений. Помещение имеет все потребительские качества: электроосвещение, водопровод, канализацию, центральное отопление.
Согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Предоставляемое жилое помещение предназначено для постоянного проживания граждан.
Как уже выше указано судом, поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением их жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (ст.55 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, а потому следует выселить ответчиков из жилого помещения - <адрес> с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещении -<адрес> общей площадью, 53,00 кв.м.
Вынесение данного решения является основанием для возложения обязанности на УФМС России по Тюменской области в Калининском АО г.Тюмени по снятию ответчиков с регистрационного учета пол <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 86, 89 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.12, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск администрации г.Тюмени удовлетворить.
Выселить Игнащенко Виктора Александровича, Игнащенко Наталью Петровну, Игнащенко Сергея Викторовича, Игнащенко Владимира Сергеевича, 10 мая 2007 года рождения, Игнащенко Дмитрия Викторовича, Игнащенко Ивана Дмитриевича, 17 марта 2009 года рождения, из жилого помещения квартиры №3 дома №118 по ул.Транспортная г.Тюмени с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения -<адрес> общей площадью 53,00 кв.м.
Возложить обязанность на Управление Федеральной миграционной службы России по Тюменской области в Калининском АО г. Тюмени снять Игнащенко Виктора Александровича, Игнащенко Наталью Петровну, Игнащенко Сергея Викторовича, Игнащенко Владимира Сергеевича, 10 мая 2007 года рождения, Игнащенко Дмитрия Викторовича, Игнащенко Ивана Дмитриевича, 17 марта 2009 года рождения с регистрационного учета по <адрес>.
Взыскать с Игнащенко Виктора Александровича, Игнащенко Натальи Петровны, Игнащенко Сергея Викторовича, Игнащенко Дмитрия Викторовича, государственную пошлину в размере по 8 000 рублей в равных долях в доход муниципального образования города Тюмени.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.
Решение в окончательной форме изготовлено 7 февраля 2011 года.
Председательствующий
федеральный судья (подпись) В.Ю. Носова