Дело № 2-1002-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Тюмень 15 марта 2011 года
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Молоковой С.Н.
при секретаре Мамаевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрющенко Елены Владимировны к Управе Калининского АО Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Андрющенко Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения - <адрес> тракт г.Тюмени в перепланированном состоянии, мотивируя требования тем, что собственником указанного жилого помещения являлась ее мать ФИО2, умершая 26 декабря 2009 года. В целях улучшения эксплуатационных качеств и повышения благоустройства матерью истицы была самовольно произведена перепланировка <адрес> тракт г.Тюмени, увеличив площадь коридора за счет площади жилой комнаты (разобрана старая перегородка, установлены новые перегородки с дверным проемом). Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 42,1 кв.м., в том числе жилая - 29,0 кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры составила 41,4 кв.м., жилая - 23,70 кв.м. В исковом заявлении указано, что истица является наследником по закону спорного жилого помещения, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО2, однако для оформления свидетельства о праве на наследство по закону необходимо решить вопрос о сохранении наследственного имущества в перепланированном состоянии, в связи с чем Андрющенко Е.В. просит сохранить двухкомнатную <адрес> тракт г.Тюмени в перепланированном состоянии.
Истица Андрющенко Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Управы Калининского АО Администрации г. Тюмени - в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом, направил в суд письменные объяснения, в которых просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, находит исковые требования Андрющенко Е.В. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Судом установлено следующее.
ФИО2 являлась собственником <адрес> тракт г. Тюмени.
ФИО2 умерла 26 декабря 2009 года.
Андрющенко (до брака Жуйкова) Елена Владимировна приходится умершей ФИО2 дочерью.
Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от 18 августа 2009 года, договором № 1-24186 передачи (приватизации) жилого помещения в собственность от 05 августа 2009 года, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29 апреля 2010 года, свидетельством о смерти, свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака (л.д. 7, 8, 22, 37, 38, 39).
В соответствии с копией технического паспорта вышеуказанная квартира самовольно перепланирована (л.д. 12-18).
По данным технической инвентаризации Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 04 июня 2010 года выявлено, что в двухкомнатной <адрес> трак г.Тюмени произведена перепланировка: площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана старая перегородка, установлены новые перегородки с дверным проемом). Общая площадь квартиры до перепланировок составляла 42,1 кв.м., жилая - 29,0 кв.м. Общая площадь жилого помещения после выявленных изменений составила 41,40 кв.м., жилая - 23,70 кв.м. (л.д. 9).
В силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования; перепланировкажилого помещения - изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.
Поскольку у ФИО2 документ, являющийся основанием проведения перепланировок, отсутствовал, проведенные перепланировки <адрес> тракт г.Тюмени являются самовольными.
На основании ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению ООО «ТЮМЕНЬГОРПРОЕКТ», имеющему свидетельство о допуске к видам работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выполненная перепланировка квартиры № № в жилом доме по <адрес> соответствует требованиям Жилищного кодекса РФ, действующих строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативных документов СНиП, НПБ, СанПиН. Перепланировка жилого помещения квартиры № № не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не влияет на их несущую способность. Данным решением конструктивные и эксплуатационные свойства здания не нарушены. Жилое помещение квартиры № № пригодно к эксплуатации в соответствии с назначением помещений. Состояние несущих конструкций не создает угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. 23-35).
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № 1904/к от 02.12.2010г., перепланировка <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 36).
Таким образом, оценив в совокупности все предоставленные истицей доказательства, суд пришел к выводу о том, что выполненные перепланировки в <адрес> тракт г.Тюмени, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 12-14, 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 55, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Андрющенко Елены Владимировны к Управе Калининского АО Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - двухкомнатную квартиру № №, расположенную на третьем этаже <адрес> тракт города Тюмени, общей площадью 41,40 кв.м., жилой площадью 23,70 кв.м. в перепланированном состоянии: площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана старая перегородка, установлены новые перегородки с дверным проемом).
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.
Председательствующий судья С.Н.Молокова