Дело № 2-1147-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Тюмень 15 марта 2011 года
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Молоковой С.Н.
при секретаре Мамаевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Валентины Петровны к Управе Калининского административного округа Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Федорова В.П. обратилась в суд с иском к Управе Калининского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя требования тем, что она является собственником жилого <адрес>, где в целях улучшения жилищных условий была сделана перепланировка, а именно: объект (лит. А,а) самовольно перепланирован: между помещениями № 1 и № 2 (согласно экспликации к поэтажному плану строения от 25.03.83г.) разобрана перегородка; разобраны перегородки и установлены перегородки с дверными проемами между помещениями № 4 и № 5, № 1, № 2 и № 3 (согласно экспликации к поэтажному плану строения от 25.03.83г.); установлена перегородка, заложено окно в помещении № 3 (согласно экспликации к поэтажному плану строения от 25.03.83г.). Застроенная площадь домовладения 195 кв.м. Поскольку проведенные работы по перепланировке не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, не влияют на несущую способность как конструктивных элементов стен, перекрытий, так и всего дома в целом, Федорова В.П. просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.
Истица Федорова В.П. в судебном заседании на удовлетворении требований настаивает в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Управы Калининского АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений о причинах его неявки в суде не имеется.
Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
Федорова В.П. является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14 июля 2004 года (л.д. 6).
В соответствии с копией технического паспорта строения, <адрес> самовольно перепланирован (л.д. 16-41).
По данным технического обследования Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 13.12.2010г. домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что объект (лит. А, а) самовольно перепланирован: между помещениями № 1 и № 2 (согласно экспликации к поэтажному плану строения от 25.03.83г.) разобрана перегородка; разобраны перегородки и установлены перегородки с дверными проемами между помещениями № 4 и № 5, № 1, № 2 и № 3 (согласно экспликации к поэтажному плану строения от 25.03.83г.); установлена перегородка, заложено окно в помещении № 3 (согласно экспликации к поэтажному плану строения от 25.03.83г.). Застроенная площадь домовладения 195 кв.м. (л.д. 7).
В силу ч.1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федераций, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.
Поскольку у Федоровой В.П. документ, являющийся основанием проведения перепланировок, отсутствует, проведенные перепланировки в <адрес> являются самовольными.
Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с экспертным заключением № 203/к от 14.02.2011г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области», перепланировка индивидуального жилого дома (литер А) с сенями (литер а) и хозпостройками (литер Г1, Г4) по <адрес> в г.Тюмени соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 29-30).
Согласно техническому заключению ЗАО «ПРОЕКТИРОВЩИК», имеющему свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в результате проведенной перепланировки в жилом индивидуальном <адрес>, выполненные работы по разборке перегородок между жилыми помещениями и возведению новых, а также закладке оконного проема не повлияли на несущую способность, как конструктивных элементов стен, перекрытия, так и всего дома в целом. Данной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы жильцов, а также не создается угроза их жизни и здоровья (л.д. 17-27).
Таким образом, оценив в совокупности все предоставленные истицей доказательства, суд пришел к выводу, что выполненная перепланировка в доме № 27б по ул. Калужская г.Тюмени, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 55, 56, 67, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Федоровой Валентины Петровны к Управе Калининского административного округа Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилой <адрес> в перепланированном состоянии:объект (лит. А, а)между помещениями № 1 и № 2 (согласно экспликации к поэтажному плану строения от 25.03.83г.) разобрана перегородка; разобраны перегородки и установлены перегородки с дверными проемами между помещениями № 4 и № 5, № 1, № 2 и № 3 (согласно экспликации к поэтажному плану строения от 25.03.83г.); установлена перегородка, заложено окно в помещении № 3 (согласно экспликации к поэтажному плану строения от 25.03.83г.). Застроенная площадь домовладения 195 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.
Председательствующий судья С.Н.Молокова