Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Тюмень, 14 марта 2011 года Дело № 2-979-11
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Носовой В.Ю.,
при секретаре Шайхутдиновой Ф.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бачининой Светланы Юрьевны к Управе Калининского административного округа администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Бачинина С.Ю. обратилась в суд с иском к Управе Калининского АО администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, требования мотивированы тем, что она является собственником <адрес>. В данной квартире были осуществлены перепланировки: площадь санузла и часть площади коридора перепланированы в ванную комнату и встроенный шкаф (разобраны старые перегородки, установлены новые), устроен новый дверной проем между жилыми комнатами. Разобран встроенный шкаф в коридоре. Бачинина С.Ю. просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.
Истица Бачинина С.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика Управы Калининского АО администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений о причинах его неявки в суде не имеется.
Исследовав материалы дела, суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
Бачинина С.Ю. является собственником <адрес> (л.д. 8, 9-11).
В соответствии с копией технического паспорта, вышеуказанная квартира самовольно перепланирована (л.д. 13-20).
По данным технической инвентаризации Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от 20.04.2010 года установлено, что в жилом девятиэтажном кирпичном доме, расположенном по адресу: <адрес> на девятом этаже в трехкомнатной квартире № № произведены перепланировки: : площадь санузла и часть площади коридора перепланированы в ванную комнату и встроенный шкаф (разобраны старые перегородки, установлены новые), устроен новый дверной проем между жилыми комнатами. Разобран встроенный шкаф в коридоре. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 58,5 кв.м., жилая - 35,6 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составила 59,00 кв.м., жилая площадь - 35,70 кв.м. (л.д. 12).
В силу ч.1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федераций, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.
Поскольку у Бачининой С.Ю. документ, являющийся основанием проведения перепланировки отсутствует, проведенная перепланировка <адрес> является самовольной.
Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с экспертным заключением №2080/к от 12.01.2011г., перепланировка в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 21).
Согласно техническому заключению ООО «Град», имеющему свидетельство о допуске к видам работ которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 29.10.2010 года, выполненная перепланировка <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 22-25).
Работы по гидроизоляции пола в туалете и ванной комнате в <адрес> выполнены в соответствии со стандартами, строительными нормами и правилами и отвечают требованиям их приемки (л.д. 26).
Таким образом, оценив в совокупности все предоставленные истцом доказательства, суд пришел к выводу, что выполненная перепланировка в <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 55, 56, 67, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Бачининой Светланы Юрьевны - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - трехкомнатную <адрес>, общей площадью 59,00 кв.м., жилой площадью 35,70 кв.м. в перепланированном состоянии: площадь санузла и часть площади коридора перепланированы в ванную комнату и встроенный шкаф (разобраны старые перегородки, установлены новые), устроен новый дверной проем между жилыми комнатами. Разобран встроенный шкаф в коридоре.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения с подачей жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.
Решение составлено в совещательной комнате.
федеральный судья (подпись) В.Ю. Носова