РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2011 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Пуминовой Т.Н.
При секретаре Сеногноевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-428-11 по иску Гараевой Татьяны Анатольевны к Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,
у с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права пользования квартирой <адрес> и понуждении к заключению договора социального найма на указанное жилое помещение. Требования мотивированы тем, что истица проживает в <адрес> с 1981 года. Данное жилое помещение было предоставлено мужу истицы ФИО8 Автотранспортным комбинатом, на балансе которого находился жилой дом, в связи с трудовыми отношениями. Истица вселилась в квартиру в качестве члена семьи ФИО8, проживает в нем до настоящего времени, зарегистрирована в нем по месту жительства. Помимо истицы в жилом помещении в качестве членов ее семьи проживают: дочь - ФИО2, сын - ФИО1, внук ФИО4 В заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение истице отказано по причине отсутствия ордера на жилое помещение. Истица просит признать за ней, а также за ФИО2, ФИО1, ФИО4 право пользования квартирой № по <адрес>, обязать Администрацию г.Тюмени заключить с ней договор социального найма, включив ФИО2, ФИО6, ФИО4 в договор социального найма в качестве членов ее семьи.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне слушания дела.
Представитель третьего лица МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» Зыкова И.В. против удовлетворения исковых требований возражала, по причине отсутствия правоустанавливающих документов.
Третьи лица ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дне слушания дела.
Третье лицо ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Суд, заслушав объяснения истица, третьих лиц, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Судом установлено следующее.
По записи в инвентарном деле от 18.01.1989 года балансодержателем жилого <адрес> являлось Производственное объединение грузового автотранспорта № 2, что подтверждается информацией ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».
На основании Распоряжения Администрации г.Тюмени № 884 от 12.03.2003 года вышеуказанный жилой дом в составе квартиры № включен в реестр муниципальной собственности, принят на баланс МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» в 2009 году в одностороннем порядке, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д.19).
Согласно поквартирной карточке, истица зарегистрирована по <адрес> с 1982 года. Помимо истицы в жилом помещении имеет регистрацию сын ФИО1, дочь ФИО2, внук ФИО4 (л.д.18).
В судебном заседании установлено, что жилой дом по <адрес> (лит.Ж) является двухквартирным, истица занимает квартиру № указанного дома. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, третьего лица, техническим паспортом (л.д.28-30), поквартирной карточкой (л.д.18), паспортом ФИО1 (л.д.10), письмом ОАО «СУЭНКО» (л.д.27).
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер.
Как следует из справок МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» и Управления жилищной политики Администрации г.Тюмени ордера на <адрес> на хранении не имеется (л.д.19, л.д.22).
В связи с отсутствием документов, подтверждающих законность вселения, ответчиком в заключении договора социального найма на квартиру истице отказано (л.д.21).
В судебном заседании установлено, что 7 апреля 1979 года истица заключила брак с ФИО8, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.31).
ФИО8 в период с 1966 года по 1990 год состоял в трудовых отношениях с Тюменским автотранспортным комбинатом объединения «Тюменьавтотранс», в 1987 году реорганизованным в ПОГАТ-2 (Производственное объединение грузового автотранспорта №), что подтверждается трудовой книжкой (л.д.12-14).
В 1981 году в связи с трудовыми отношениями ФИО8 было выделено жилое помещение по <адрес>, которому впоследствии присвоен номер квартира № ордер на жилое помещение оформлен не был. На основании решенияорганизации, на балансе которой состоял жилой дом, ФИО8 вселился в спорную квартиру, проживал в ней постоянно. 15 октября 1996 года ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11).
Истца вселилась в спорное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО8, проживала в нем совместно с мужем, после его смерти продолжает проживать в <адрес>, выполняет обязанности нанимателя. За время проживания каких-либо требований со стороны заинтересованных лиц к ней не предъявлялось. Указанные обстоятельства подтверждаются помимо объяснений истицы, поквартирной карточкой, квитанциями об оплате коммунальных платежей, также показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, каких-либо данных о заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что в жилое помещение истица вселилась не самоуправно, была вселена в квартиру в качестве члена семьи ФИО8 организацией, в ведении которой находился жилой дом, каких-либо нарушений или злоупотреблений со стороны ФИО1 при вселении допущено не было, напротив нарушение порядка вселения имелось со стороны должностных лиц организации, которые не оформили ордер на вселение в жилое помещение. Истица длительно время проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирована в нем по месту жительства, выполняет обязанности нанимателя.
При таких обстоятельствах, исковые требования Гараевой Т.А. о признании за ней права пользования квартирой № по <адрес> следует удовлетворить.
Согласно ст. ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах муниципального жилищного фонда осуществляется по договору социального найма.
Поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью г.Тюмени, решением суд за истицей признано право пользования квартирой, требования истицы о возложении на администрацию г.Тюмени обязанности по заключению с ней договора социального найма на жилое помещение также следует удовлетворить.
В судебном заседании также установлено, что в жилом помещении совместно с истицей проживают в качестве члена ее семьи ФИО2, ФИО1, ФИО4, что подтверждается поквартирной карточкой, показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10. Таким образом, указанные лица подлежат включению в договор социального найма в соответствии со ст. 70 ЖК РФ.
В удовлетворении исковых требований Гараевой Т.А. в части признания права пользования жилым помещением за ФИО2, ФИО1, ФИО4 надлежит отказать, поскольку истица является ненадлежащим истцом по указанным требованиям. ФИО2 и ФИО1 являются совершеннолетними, дееспособными лицами, которые самостоятельно осуществляют гражданско-процессуальные права, законным представителем несовершеннолетнего ФИО4 истица также не является, в связи с чем она не наделена субъективным правом на предъявление вышеуказанных исковых требований.
Руководствуясь ст. 47, 53, 54 ЖК РСФСР, ст. 5 ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ», ст. ст. 60-63, 69, 70 ЖК РФ, ст.ст.3, 12, 37, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Гараевой Татьяной Анатольевной право пользования квартирой <адрес>.
Обязать Администрацию г.Тюмени заключить с Гараевой Татьяной Анатольевной договор социального найма на <адрес>, включив в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя ФИО1, ФИО2, ФИО4.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тюменский областной суд, путем подачи жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.
Председательствующий федеральный судья
Калининского районного суда г.Тюмени Т.Н. Пуминова
Решение составлено в совещательной комнате.