РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2011 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Пуминовой Т.Н.,
при секретаре Сеногноевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-575-11 по иску Аржиловской Людмилы Дмитриевны к Княжевой Надежде Александровне о признании права собственности на долю в общей собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчице о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка по <адрес> в г.Тюмени. Исковые требования мотивированы тем, что 30 августа 2010 года произведена государственная регистрация права истицы на земельный участок по <адрес> в размере 1/4 доли. Размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок определен размером доли истицы в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке. Основанием для регистрации права собственности на земельный участок послужил договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование от 03.10.1949 года, заключенный с ФИО5 При регистрации права общей долевой собственности на земельный участок не был учтен договор от 08.06.1965 года, заключенный между ФИО5 и ФИО4, по условиям которого ФИО4 обязался построить не участке жилой дом, 1/4 долю которого обещал передать ФИО5, последняя в свою очередь, обязалась после передачи ей части жилого дома предоставить право пользования половиной земельного участка. После постройки ФИО4 жилого дома ФИО5 приобрела право собственности на него и подарила 3/4 доли дома Княжевой Н.А., при этом стороны фактически разделили жилой дом, установили забор посередине земельного участка. До настоящего времени установленный порядок пользования земельным участком соблюдался, однако после регистрации права общей долевой собственности на земельный участок ответчик требует определить порядок его использования исходя из размера зарегистрированных долей. В связи с указанным, истица просит признать а ней право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 72:23:042900161517, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчица Княжева Н.А. в судебном заседании с исковыми требованиями Аржиловской Л.Д. не согласилась. Пояснила, что ей на праве собственности принадлежит 3/4 доли домовладения и 3/4 доли земельного участка по <адрес>. С 1991 года Аржиловская Л.Д., являясь собственником 1/4 доли жилого дома, самовольно заняла большую часть земельного участка, что не может служить основанием для признания за ней права на 1/2 долю земельного участка.
Представитель третьего лица Департамент земельных ресурсов Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне слушания дела.
Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
Аржиловская Л.Д. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>. Собственником 3/4 доли вышеуказанного жилого дома является Княжева Н.А.. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права.
Как следует из материалов дела, жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном ФИО7 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на основании договора от 3.10.1949 года (л.д.20).
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», ФИО5 на основании договора дарения доли домовладения от 04.07.1966 года подарила 3/4 доли домовладения по <адрес> Княжевой Н.А., которая, в свою очередь на основании договора от 13.06.1985 года подарила 3/4 доли домовладения ответчице Княжевой Н.А..
После смерти ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.03.1977 года собственником 1/4 доли домовладения являлась ФИО6, после смерти которой на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.08.1991 года (л.д.19) право собственности на 1/4 долю домовладения по <адрес> зарегистрировано за истицей Аржиловской Л.Д..
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, домовладение по <адрес> расположено на земельном участке с кадастровым номером 72:23:042900161517, площадью 750 кв.м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства.
Статьей 25.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», предусмотрено право гражданина зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве бессрочного пользования, в случае перехода в порядке наследования или по другим основаниям к гражданину права собственности на здание, строение, расположенное на данном земельном участке.
В силу ст. 244 ГК РФ при поступлении в собственность двух или нескольких лиц неделимого имущества, возникает общая собственность на данное имущество.
Согласно п. 3 ст. 36 Земельного Кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности на землю, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Как установлено судом, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 03.10.1949 года, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.08.1991 года за истицей зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок по <адрес> в размере 1/4 доли.
Регистрация права собственности Аржиловской Л.Д. на 1/4 долю земельного участка произведена в соответствии с требованиями гражданского и земельного законодательства, оснований для возникновения права собственности истицы на 1/2 долю спорного земельного участка не возникло. В связи с чем в удовлетворении исковых требований Аржиловской Л.Д. о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка по <адрес> надлежит отказать.
Договор от 08.06.1965 года (л.д.21-22) представленный истицей, не имеет юридического значения для рассмотрения настоящего дела, поскольку ФИО7 не имела полномочий по распоряжению земельным участком.
Доводы истицы о сложившемся порядке использования земельного участка суд также не принимает во внимание, так как установленный порядок пользования имуществом не влечет изменения объема права собственности спорного земельного участка.
Руководствуясь ст.ст. 244, 245, 261 ГК РФ, ст.ст. 6, 35, 36 Земельного кодекса РФ, ст. 25.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Аржиловской Людмилы Дмитриевны к Княжевой Надежде Александровне о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в течении десяти дней в Тюменский областной суд г.Тюмени, путем подачи жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.
Председательствующий федеральный судьяКалининского районного суда г.Тюмени Т.Н. Пуминова
Мотивированное решение составлено 29 марта 2011 года.