2-1453/2011

РЕШЕНИЕ

14 апреля 2011 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пуминовой Т.Н.

при секретаре Сеногноевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1453-11 по иску Сафиуллина Рената Рашитовича, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО4 к Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением № в <адрес>, возложении обязанности по заключению с Сафиуллиным Р.Р. договора социального найма на указанное жилое помещение. Исковые требования мотивированы тем, что в 2004 году Сафиуллин Ренат Рашидович был принят на работу в РЭУ-1 МУП «ТЭК». В связи с трудовыми отношениями истцу в 2004 году была выделена комната № в общежитии по <адрес>, ордер на вселение оформлен не был. В жилое помещение истец вселился с женой ФИО4, в 2006 году у них родилась дочь ФИО1 В жилом помещении истцы проживают постоянно, до настоящего времени, зарегистрированы в нем по месту жительства. В заключении договора социального найма истцу отказано в связи с отсутствием ордера на жилое помещение.

Истцы в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дне слушания дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов Максимова М.Г.в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Тюмени, представители третьих лиц МУП «ТЭК», ОАО «Завод Сибнефтегамаш» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дне слушания дела.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании Типового акта 1970 года земельный участок для строительства объекта по <адрес> был предоставлен Заводу вспомогательного кузнечно-прессового оборудования, впоследствии реорганизованному в государственное предприятие «Сибнефтегазпроммаш», в дальнейшем ОАО «Завод Сибнефтегазмаш». Объект капитального строительства введен в эксплуатацию в качестве здания общежития, находился на балансе Завода Сибнефтегазмаш с 1969 года. Указанные обстоятельства подтверждается решением Арбитражного суда Тюменской области от 28.12.2009 года, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о владельце объекта.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 28.12.2009 года на здание общежития по <адрес> признано право муниципальной собственности г.Тюмени. Актом приема-передачи от 11.02.2010 года общежитие передано с баланса ОАО Завод «Сибнефтегазмаш» на баланс МУ «Тюменское городское имущественное казначейство», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д.29).

В судебном заседании установлено, что истец Сафиуллин Р.Р. с 17.11.2004 года состоял в трудовых отношениях с ТМУП «ТЭК» Калининского района г.Тюмени, что подтверждается трудовой книжкой (л.д.10-11).

Решением администрации и профкома ТМУП «ТЭК» от 08.12.2004 года Сафиуллину Р.Р. в связи с трудовыми отношениями выделена комната № в общежитии по <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола.

Из материалов дела следует, что МУП «ТЭК» осуществляло функции по обслуживанию жилого фонда Калининского административного округа г.Тюмени. В рамках договорных отношений Завод Сибнефтегазмаш передавал жилую площадь в общежитии по <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются актом приемки-передачи от 22.06.1994 года, дополнительным соглашением, договорами на обслуживание жилого фонда. Таким образом, МУП «ТЭК» имел полномочия по предоставлению жилой площади в общежитии.

Согласно поквартирной карточке, Сафиуллин Р.Р. с членами семьи ФИО4, ФИО1 вселился в комнату № по <адрес>, зарегистрированы по указанному адресу с 2005 года до настоящего времени (л.д.31).

На имя Сафиуллина Р.Р. открыт лицевой счет на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.30).

Квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг свидетельствуют о том, что пользование жилым помещением производилось семьей ФИО1 с ведома и согласия владельца общежития ОАО «Завод Сибнефтегазмаш», которое на протяжении нескольких лет принимало плату за жилье (л.д.24-28).

Свидетели ФИО7, ФИО8 в судебном заседании показали, что Сафиуллины постоянно до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении, какие-либо требования со стороны заинтересованных лиц к ним не предъявлялись. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, каких-либо данных о заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В 2010 году жилое помещение № по <адрес> включено в реестр муниципальной собственности г.Тюмени, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д.29).

В заключении договора социального найма на спорное жилое помещение Сафиуллину Р.Р. отказано в связи с отсутствием ордера на жилое помещение (л.д.23).

Между тем, судом установлено, что Сафиуллин Р.Р. вселился в комнату № по <адрес> не самоуправно, был вселен в жилое помещение в соответствии с решением профсоюзного комитета и администрации организации, с которой состоял в трудовых отношениях. При этом пользование жилым помещением осуществлялось с ведома владельца общежития, после передачи дому в муниципальную собственность каких-либо требований со стороны владельца муниципального жилищного фонда к истцам не предъявлялось. Сафиуллин Р.Р. с членами семьи постоянно проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирован в нем по месту жительства, выполняет обязанности нанимателя. При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что Сафиуллин Р.Р. приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истцы Сафиуллина Р.Р., ФИО1 являющиеся членами семьи Сафиуллина Р.Р. и проживая с ним совместно, приобрели право пользования жилым помещением в силу ст. 53, 54 ЖК РСФСР, ст. 69, 70 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за Сафиуллиным Р.Р., ФИО4, ФИО1 право пользования жилым помещением - комнатой № по <адрес> следует удовлетворить.

Согласно ст. ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах муниципального жилищного фонда осуществляется по договору социального найма.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Поскольку судом установлено, что общежитие № по <адрес> ранее принадлежало государственному предприятию «Сибнефтегазпроммаш», впоследствии реорганизованному в ОАО «Завод Сибнефтегазмаш», что подтверждается решением Арбитражного суда от 28.12.2009 года, в настоящее время передано в муниципальную собственность, суд пришел к выводу, что вышеуказанная норма подлежит применению.

Учитывая, что за истцом Сафиуллиным Р.Р. признано право пользования жилым помещением, проживающая в жилом помещении Сафиуллина Р.Р. против заключения договора социального найма с Сафиуллиным Р.Р. не возражает, исковые требования о возложении на Администрацию г.Тюмени обязанности по заключению с Сафиуллиным Р.Р. договора социального найма на комнату № по <адрес> в.Тюмени подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 47, 53, 54 ЖК РСФСР, ст. 5 Закона «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ», ст. ст. 29, 69, 70 Жилищного Кодекса РФ, ст.14, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Сафиуллиным Ренатом Рашитовичем, ФИО1, ФИО4 право пользования комнатой № <адрес>.

Обязать Администрацию г.Тюмени заключить с Сафиуллиным Ренатом Рашитовичем договор социального найма на жилое помещение - комнату № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий федеральный судья

Калининского районного суда г.Тюмени Т.Н. Пуминова

Решение составлено в совещательной комнате.