2-1383/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень, 11 апреля 2011 года Дело № 2-1383-11

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

при секретаре Шайхутдиновой Ф.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукашова Александра Федоровича к Управе Калининского административного округа администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Лукашов А.Ф. обратился в суд с иском к Управе Калининского АО администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, требования мотивированы тем, что он является собственником <адрес>. В 2002 году истцом была осуществлена перепланировка и переустройство квартиры, которые выразились в том, что туалет и ванная комната объединены в санузел (разобрана перегородка, заложены дверные проемы, установлен новый дверной проем), в санузле перенесены раковина и унитаз. Лукашов А.Ф. просит сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Лукашов А.Ф. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика Управы Калининского АО администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела, суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Собственником <адрес> является Лукашов А.Ф., что подтверждается договором купли-продажи от 25.07.1997 года (л.д. 9).

В соответствии с копией технического паспорта, вышеуказанная квартира самовольно перепланирована и переустроена (л.д. 13-18).

По данным технической инвентаризации от 24.12.2010 года Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» установлено, что в жилом девятиэтажном панельном доме, расположенном по адресу: <адрес> на восьмом этаже в двухкомнатной квартире № № произведены перепланировки и переустройство: туалет и ванная комната объединены в санузел (разобрана перегородка, заложены дверные проемы, устроен новый дверной проем), в санузле перенесены раковина и унитаз. Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла 59,6 кв.м., жилая площадь -33,2 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составляет 59,2 кв.м., жилая площадь - 33,2 кв.м. (л.д. 10).

В силу ч.1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федераций, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.

Поскольку у Лукашова А.Ф. документ, являющийся основанием проведения перепланировки и переустройства, отсутствует, проведенные перепланировка и переустройство <адрес> являются самовольными.

Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению ООО «ГРАД», технические решения, использованные при перепланировке и переустройстве, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных строительных и других норм, действующих на территории РФ, не затрагивают конструктивные и другие характеристики объекта, не нарушают права и законные интересы граждан и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию объекта (л.д. 19-22).

В соответствии с экспертным заключением № 169/к от 09.02.2011г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии», перепланировки и переустройство <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 24).

Из акта на скрытые работы по устройству гидроизоляции пола в санузле следует, что работы по гидроизоляции пола выполнены в соответствии со стандартами, строительными нормами и правилами (л.д.23).

Таким образом, оценив в совокупности все предоставленные истцом доказательства, суд пришел к выводу, что выполненные перепланировка и переустройство в <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 55, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Лукашова Александра Федоровича - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - двухкомнатную <адрес>, общей площадью 59,2 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии: туалет и ванная комната объединены в санузел (разобрана перегородка, заложены дверные проемы, устроен новый дверной проем), в санузле перенесены раковина и унитаз.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения с подачей жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий

Копия верна.

Подлинник подшит в материалы гражданского дела № 2-1383-11и хранится в Калининском районном суде г. Тюмени.

Решение не вступило в законную силу.

федеральный судья В.Ю. Носова