Дело № 2-1646-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 28 апреля 2011 года
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Молоковой С.Н.
при секретаре Зюркаловой Е.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Содружество-Сервис» к Шадриной Вере Леонидовне о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Содружество-Сервис» обратилось в суд с иском к Шадриной В.Л. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что с 01 марта 2008 года ООО «Содружество-Сервис» осуществляет содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Поскольку с 01 ноября 2008 года по 10 марта 2011 года ответчик Шадрина В.Л., являющаяся собственником жилого помещения - <адрес>, не производит оплату за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 76.621 рубля 44 копейки, ООО «Содружество-Сервис» просит взыскать с Шадриной В.Л. задолженность за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги в вышеуказанном размере, а также пени в сумме 8.657 рублей 21 копейки, расходы по оплате услуг представителя в сумме 5.000 рублей, расходы на предоставление информации в размере 250 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2.758 рублей 36 копеек.
Представитель истца ООО «Содружество-Сервис» Демирел Е.В. в судебном заседании представила заявление об уменьшении исковых требований по задолженности по оплате коммунальных платежей до суммы 16.621 рубль 44 коп., в связи с добровольной оплатой ответчицы до судебного заседания. В остальной части заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно просит взыскать с ответчицы расходы на отправку телеграммы в сумме 205 рублей 32 копеек.
Ответчица Шадрина В.Л. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведений о причинах ее неявки в суде не имеется.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
На основании договора управления многоквартирным домом от 29 декабря 2007 года, Некоммерческое партнерство «Содружество-М» является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 15-21).
01 марта 2008 года между Некоммерческим партнерством «Содружество-М» и ООО «Содружество-Сервис» заключен договор, в соответствии с которым, истец с 01 марта 2008 года принял на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>, в том числе по техническому обслуживанию и ремонту инженерного оборудования; содержанию помещений и придомовой территории; обеспечению пользователей помещений коммунальными услугами: горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения), энергоснабжения путем заключения от собственного имени договоров с ресурсоснабжающими организациями; расчетно-кассовому обслуживанию жильцов; осуществлению взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с жильцов (л.д. 22-25).
Во исполнение вышеуказанного договора в отношении объекта - многоквартирного жилого <адрес>, ООО «Содружество-Сервис» были заключены договоры на теплоснабжение, отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод, содержание придомовой территории, комплексное техническое обслуживание лифтов в объемах и по тарифам, предусмотренными договорами (л.д. 29-34, 35-38, 39, 40-44, 45-48, 49-53, 54-55).
Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности ответчице Шадриной В.Л., которая значится зарегистрированной по месту жительства в данной квартире с 18 февраля 1983 года по настоящее время, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копией поквартирной карточкой и карточкой прописки (л.д. 10, 12, 13).
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что с 01 ноября 2008 года по 10 марта 2011 года оплата за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения - <адрес> не производится, в результате чего образовалась задолженность в размере 76.621 рубль 44 копейки. Указанное обстоятельство подтверждается представленной истцом расшифровкой задолженности (л.д. 6-7), доказательств обратного суду не представлено.
Ответчица, после обращения истца в суд с исковым заявлением, произвела оплату в размере 60.000 рублей.
В связи с чем, задолженность за вышеуказанный период, на день рассмотрения иска, составила 16.621 рубль 44 коп.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу вышеуказанной нормы закона, истцом были начислены пени в размере 8.657 рублей 21 копейки за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 8-9). Оснований подвергать сомнению представленный истцом расчет у суда не имеется, кроме того, суд учитывает, что ответчица произвела частичную оплату после подачи истцом иска в суд.
На основании изложенного, поскольку судом установлено, что ответчик обязательства по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2008 года по 10 марта 2011 года не исполняет, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Содружество-Сервис» надлежит удовлетворить, взыскав с Шадриной В.Л. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 16.621 рубль 44 копейки и пени в размере 8.657 рублей 21 копейки.
Расходы, понесенные истцом на предоставление информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 250 рублей (л.д. 10,11), подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в силу ст. 15 Гражданского кодекса РФ.
Кроме того, истец понес расходы по оплате услуг представителя в размере 5.000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от 14.05.2010г., соглашением к нему от 14.02.2011г. и расходным кассовым ордером от 23.03.2011г. (л.д. 25-26, 27, 28).
В силу ст. 100 ГПК РФ, принципа разумности и справедливости, суд присуждает расходы на оплату услуг представителя в размере 5.000 рублей с ответчика в пользу ООО «Содружество-Сервис».
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчицы Шадриной В.Л. в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 2.758 рублей 36 копеек, а также за отправку телеграммы 205 рублей 32 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 153-157 Жилищного кодекса РФ, ст. 15 Гражданского кодекса РФ, ст. 12, 56, 67, 98, 100, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Содружество-Сервис» к Шадриной Вере Леонидовне о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Шадриной Веры Леонидовны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Содружество-Сервис» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере 16.621 рубль 44 копейки, пени в размере 8.657 рублей 21 копейки, расходы на предоставление информации в размере 250 рублей, отправку телеграммы - 205 рублей 32 копейки, расходы на услуги представителя в размере 5.000 рублей, государственную пошлину в размере 2.758 рублей 36 копеек, всего 33.492 (тридцать три тысячи четыреста девяносто два) рубля 33 копейки.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его принятия в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Калининский районный суд г. Тюмени.
Председательствующий судья/подпись/ С.Н. Молокова
Копия верна
Решение вступило в законную силу «____»__________________201__г.
Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2 -1646-11 и хранится в Калининском районном суде города Тюмени.
Судья С.Н.Молокова