Дело № 2-1430-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 18 апреля 2011 года
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Молоковой С.Н.
при секретаре Мамаевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Содружество-Сервис» к Рябову Петру Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Содружество-Сервис» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг. Свои требования мотивирует тем, что с 01 марта 2008 года ООО «Содружество-Сервис» осуществляет содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. С 01 января 2009 года по 10 марта 2011 года ответчик Рябов П.Г., являющийся собственником жилого помещения - <адрес>, не производит оплату за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 96.463 рубля 71 копейка. Просит взыскать с ответчика задолженность за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги в вышеуказанном размере, а также пени в сумме 8.860 рублей 46 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 5.000 рублей, расходы на предоставление информации в размере 250 рублей, а также расходы по оплате госпошлины.
Представитель истца ООО «Содружество-Сервис» Демирел Е.В. в судебном заседании заявленные требования уточнила в части размера взыскиваемых сумм, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 87.603 рубля 25 коп., пени в сумме 8.860 рублей 46 коп., расходы за услуги представителя-5.000 рублей, расходы на предоставление информации - 250 рублей и госпошлину.
Ответчик Рябов П.Г. в судебное заседание не явился.
С места регистрации ответчика вернулось уведомление ООО «ГрейтЭкспресс» Тюменское обособленное подразделение, согласно которого, Рябов П.Г. за телеграммой не является.
Данное обстоятельство суд расценивает, как отказ адресата от получения судебного извещения и рассматривает дело в соответствии со ст. 117 ГПК РФ.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
На основании договора управления многоквартирным домом от 29 декабря 2007 года, Некоммерческое партнерство «Содружество-М» является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 25-31).
01 марта 2008 года между Некоммерческим партнерством «Содружество-М» и ООО «Содружество-Сервис» заключен договор, в соответствии с которым истец с 01 марта 2008 года принял на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>, в том числе по техническому обслуживанию и ремонту инженерного оборудования; содержанию помещений и придомовой территории; обеспечению пользователей помещений коммунальными услугами: горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения), энергоснабжения путем заключения от собственного имени договоров с ресурсоснабжающими организациями; расчетно-кассовому обслуживанию жильцов; осуществлению взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с жильцов (л.д. 32-34).
Во исполнение вышеуказанного договора в отношении объекта - многоквартирного жилого <адрес>, ООО «Содружество-Сервис» были заключены договоры на теплоснабжение, отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод, содержание придомовой территории, комплексное техническое обслуживание лифтов в объемах и по тарифам, предусмотренными договорами (л.д. 35-40, 41, 42-46, 47-50, 51, 52-55, 56, 57-58, 59, 60, 61).
Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику Рябову П.Г., который значится зарегистрированным по месту жительства в данной квартире с 20 января 2009г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поквартирной карточкой и карточкой регистрации (л.д. 14, 17, 18).
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В судебном заседании установлено, что с 01 января 2009 года по 10 марта 2011 года оплата за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения - <адрес> не производится, в результате чего образовалась задолженность в размере 87.603 рубля 25 копеек. Указанное обстоятельство подтверждается представленной истцом расшифровкой задолженности (л.д. 11), доказательств обратного суду не представлено.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу вышеуказанной нормы закона, истцом были начислены пени в размере 8.860 рублей 46 копеек за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 12). Оснований подвергать сомнению представленный истцом расчет у суда не имеется.
На основании изложенного, поскольку судом установлено, что ответчик обязательства по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2009 года по 10 марта 2011 года не исполняет, то суд считает, что исковые требования ООО «Содружество-Сервис» надлежит удовлетворить в полном объеме, взыскав с Рябова П.Г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 87.603 рубля 25 копеек и пени в размере 8.860 рублей 46 копеек.
Расходы, понесенные истцом на предоставление информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 250 рублей (л.д. 15, 16), подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в силу ст. 15 Гражданского кодекса РФ.
Кроме того, истец понес расходы по оплате услуг представителя в размере 5.000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от 14.05.2010г., соглашением к нему от 14.02.2011г. и расходным кассовым ордером от 16.03.2011г. (л.д. 21-22, 23, 24). В силу ст. 100 ГПК РФ и принципа разумности и справедливости, суд присуждает расходы на оплату услуг представителя в размере 5.000 рублей с ответчика в пользу ООО «Содружество-Сервис».
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика Рябова П.Г. в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 3.094 рубля и за отправку телеграммы 205 рублей 32 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 153-157 Жилищного кодекса РФ, ст. 15 Гражданского кодекса РФ, ст. 12, 56, 67, 98, 100, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Содружество-Сервис» к Рябову Петру Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и жилищно -коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Рябова Петра Геннадьевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Содружество-Сервис» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере 87.603 рубля 25 копеек, пени в размере 8.860 рублей 46 копеек, расходы на предоставление информации в размере 250 рублей, отправку телеграммы - 205 руб. 32 коп., расходы на услуги представителя в размере 5.000 рублей, государственную пошлину в размере 3.094 рубля, всего 105.013 (сто пять тысяч тринадцать) рублей 03 копейки.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его принятия в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Калининский районный суд г. Тюмени.
Председательствующий судья С.Н. Молокова