2-1451/2011

РЕШЕНИЕ

19 апреля 2011 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Пуминовой Т.Н.,

при секретаре Сеногноевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1451-11 по иску Донгаевой Татьяны Николаевны к Буториной Надежде Викторовне, Администрации г.Тюмени о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности и признании за ней права собственности на жилой дом. Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Донгаева Т.Н. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> в г.Тюмени. Собственником другой 1/2 доли жилого дома является Буторина Н.В.. Жилой дом имел два входа, фактически между сособственниками сложился порядок пользования общим имуществом. В 2004 году жилой дом (лит.А) по <адрес> пострадал от пожара, в результате чего рухнул потолок в половине дома истицы. Истица осуществила снос половины дома и по контурам старого дома на новом фундаменте выстроила отдельный жилой дом (лит.Б), в техническом паспорте проставлена отметка о самовольной реконструкции объекта. В государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на жилой дом (лит.А, А1) по <адрес> отказано в связи с отсутствием заявления Буториной Н.В., а также в связи с отсутствием соглашения о перераспределении долей на реконструированный жилой дом. Актом окружной межведомственной комиссии от 26.10.2010 года жилой дом (лит.Б) введен в эксплуатацию. Между истицей и ответчицей сложился порядок пользования имуществом: в пользовании Донгаевой Т.Н. находится жилой дом (лит.Б) в пользовании Буториной Н.В. - жилой дом (лит.А1). В связи с указанным истица просит признать за ней право собственности на жилой дом (лит.Б) по <адрес> в г.Тюмени, хозяйственные строения, право общей долевой собственности на домовладение по <адрес> (лит.А1) прекратить.

В судебное заседание истица не явилась, о слушании дела извещена.

Представитель истицы Цыбина В.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчица Буторина Н.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика Администрации г.Тюмени, представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20.09.2001 года за Донгаевой Т.Н. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> в г.Тюмени, состоящего из основного бревенчатого строения общей площадью 92,6 кв.м, жилого дома общей площадью 45,2 кв.м, жилой пристрой общей площадью 47,4 кв.м, надворные постройки, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9).

Как следует из материалов дела, собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по <адрес> является Буторина Н.В. (л.д.56-60, л.д.67-70).

Между сособственниками жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом, в соответствии с которым в пользовании Донгаевой Т.Н. находилась часть жилого дома (лит.А), в пользовании Буториной Н.В. - часть жилого дома (лит.А1), имеющие отдельные входы. Указанное обстоятельство подтверждается объяснениями представителя истца, актом от 10.05.2006 года.

В судебном заседании установлено, что часть домовладения по <адрес> (лит.А, А1, а, а1) уничтожена в результате сноса (лит.А, а, а1), принадлежащей Донгаевой Т.Н.. На части фундамента, оставшегося после сноса, выстроен одноэтажный жилой дом (лит.Б). В настоящее время домовладение по <адрес> в г.Тюмени состоит из жилого дома (лит.А1) общей площадью 39,90 кв.м, жилой площадью 23,9 кв.м, находящегося в пользовании Буториной Н.В. и жилого дома (лит.Б) общей площадью 61,90 кв.м, жилой площадью 27,20 кв.м, находящегося в пользовании Донгаевой Т.Н.

Указанные обстоятельства подтверждаются решением Калининского районного суда г.Тюмени от 04.10.2010 года (л.д.67-70), актом окружной межведомственной комиссии от 26.10.2010 года (л.д.71-72), актом от 10.05.2006 года (л.д.14), техническим паспортом домовладения (л.д.15-48).

По заявлению Донгаевой Т.Н. актом окружной межведомственной комиссии № 316 от 26.10.2010 года разрешен ввод в эксплуатацию жилого дома (лит.Б) по <адрес> в г.Тюмени (л.д.71-72). Приказом Управы Калининского АО г.Тюмени от 12.11.2010 года № 503 утвержден акт о вводе в эксплуатацию самовольно реконструированного индивидуального одноэтажного жилого дома (лит.Б) общей площадью 61,90 кв.м, жилой площадью 27,2 кв.м по <адрес> в г.Тюмени и разрешена его эксплуатация в установленном порядке (л.д.73).

Земельный участок, на котором расположен жилой дом по <адрес> (лит.Б) принадлежит Донгаевой Т.Н. на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10).

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку без получения на это необходимых разрешений, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая то, что жилой дом по <адрес> (лит.Б) выстроен истицей, на принадлежащем ей на праве общей долевой собственности земельном участке, указанный жилой дом введен в эксплуатацию в установленном порядке, Буторина Н.В. против признания за Донгаевой Т.Н. права собственности на жилой дом не возражает, исковые требования о признании за Донгаевой Т.Н. права собственности на жилой дом (лит.Б) по <адрес> в г.Тюмени следует удовлетворить.

Поскольку между сособственниками жилого дома по <адрес> (лит.А, А1) Буториной и Донгаевой было достигнуто соглашение о разделе общего имущества, принадлежащая истице доля жилого дома в виде литера А уничтожена, право собственности Донгаевой Т.Н. на 1/2 долю в жилом доме (лит.А1) по <адрес> следует прекратить, в соответствии со ст. 235 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 209, 222, 235, 244, 252, 263 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Донгаевой Татьяной Николаевной право собственности на жилой дом (лит.Б) общей площадью 61,90 кв.м, жилой площадью 27,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Донгаевой Татьяны Николаевны в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит.А1) по <адрес> в г.Тюмени.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тюменский областной суд, путем подачи жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий федеральный судья

Решение составлено в совещательной комнате.