2-1838/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень, 11 мая 2011 года Дело № 2-1838-11

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

при секретаре Шайхутдиновой Ф.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Редикульцева Алексея Александровича, Редикульцевой Екатерины Николаевны к Управе Калининского административного округа администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Редикульцев А.А., Редикульцева Е.Н. обратились в суд с иском к Управе Калининского АО администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, требования мотивированы тем, что они являются собственниками <адрес>. В данной квартире были осуществлены перепланировки и переустройство: часть площади кухни-столовой перепланирована в гардероб (установлены новые перегородки с дверным проемом), часть площади коридора перепланирована и переустроена в санузел (установлены кирпичные перегородки с дверным проемом и сантехприборы (ванна, унитаз, биде, раковина). Истцы просят сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы Редикульцев А.А., Редикульцева Е.Н. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Управы Калининского АО администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела, суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Редикульцев А.А., Редикульцева Е.Н. являются собственниками <адрес> (л.д. 8, 9).

В соответствии с копией технического паспорта, вышеуказанная квартира самовольно перепланирована и переустроена (л.д. 10-16).

По данным технической инвентаризации Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 12.11.2009г. установлено, что в жилом девятиэтажном кирпичном доме, расположенном по адресу: <адрес> на седьмом этаже в двухкомнатной квартире № 17 произведены перепланировки и переустройство: часть площади кухни-столовой перепланирована в гардероб (установлены новые перегородки), часть площади коридора перепланирована и переустроена в санузел (установлены перегородки и сантехприборы (ванна, унитаз, биде, раковина)). Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла 105,0 кв.м., жилая - 28,0 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировок и переустройства составила 100,90 кв.м., жилая площадь - 28,00 кв.м. (л.д. 17).

В силу ч.1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федераций, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.

Поскольку у истцов документ, являющийся основанием проведения перепланировок и переустройства, отсутствует, произведенные перепланировки и переустройство <адрес> являются самовольными.

Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с экспертным заключением №447/к от 11.04.2011г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области», перепланировки и переустройство в <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 25).

Как следует из технического заключения ЗАО «Проектировщик», самовольно выполненные перепланировка и переустройство <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д. 19-24).

Из акта освидетельствования скрытых работ следует, что истцами выполнены работы по гидроизоляции межэтажного перекрытия в соответствии со стандартом, строительными нормами и правилами (л.д. 26).

Таким образом, оценив в совокупности все предоставленные истцами доказательства, суд пришел к выводу, что выполненные перепланировки и переустройство в <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.3, 12, 55, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Редикульцева Алексея Александровича, Редикульцевой Екатерины Николаевны - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - двухкомнатную <адрес>, общей площадью 100,90 кв.м., жилой площадью 28,00 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии: часть площади кухни-столовой перепланирована в гардероб (установлены новые перегородки), часть площади коридора перепланирована и переустроена в санузел (установлены перегородки и сантехприборы (ванна, унитаз, биде, раковина)).

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения с подачей жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий