РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2011 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Пуминовой Т.Н.
при секретаре Сеногноевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1680-11 по иску Прудаевой Татьяны Анатольевны к Управе Калининского АО Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истица обратились в суд с иском к ответчику о сохранении <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма от 23.04.2009 года истица является нанимателем вышеуказанного жилого помещения. В 2010 году в квартире без согласования с уполномоченным органом произведены переустройство и перепланировки. По мнению истицы, выполненные в жилом помещении перепланировки и переустройство, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истица Прудаева Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Управы Калининского АО г.Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
23 апреля 2009 года между ФГУ «Центр реабилитации Фонда социального страхования РФ «Тараскуль» и Прудаевой Т.А. заключен договор социального найма, по условиям которого истице для проживания передана <адрес> (л.д.5-8).
Как следует из технического паспорта вышеуказанной квартиры, объект самовольно перепланирован и переустроен (л.д.12-18).
Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 03 марта 2009 года, в двухкомнатной квартире № 20, расположенной на втором этаже пятиэтажного жилого <адрес>, произведены перепланировки и переустройство: заложен дверной проем между коридором и туалетом, разобрана перегородка между туалетом и ванной, помещение используется как ванная комната, часть площади коридора и встроенного шкафа перепланирована и переустроена в туалет (разобрана старая перегородка, установлена новая, установлен унитаз), заложен дверной проем между коридором и жилой комнатой, устроен новый дверной проем. Общая площадь квартиры после перепланировок и переустройства составляет 43,80 кв.м, жилая площадь - 27,90 кв.м. Документов, разрешающих перепланировки и переустройства, не представлено (л.д.9).
В связи с самовольно выполненными перепланировками и переустройством квартиры Управой Калининского АО г.Тюмени в адрес истицы вынесено предупреждение о приведении жилого помещения в прежнее состояние (л.д.10).
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение на основании решения суда может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению ЗАО «Институт «Тюменьгражданпроект», выполненные перепланировки и переустройство <адрес> в г.Тюмени, удовлетворяют требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости и СНиП «Внутренний водопровод и канализация». Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из актов на скрытые работы, в помещениях туалета и ванной выполнены работы по устройству гидроизоляции пола.
Соответствие жилого помещения после перепланировки и переустройства требованиям СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к условииям проживания в жилых зданиях и помещениях» подтверждено экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области».
Исследовав представленные истицей доказательства, суд пришел к выводу, что перепланировки и переустройство <адрес> в г.Тюмени не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Прудаевой Татьяны Анатольевны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру № №, общей площадью 43,80 кв.м, жилой площадью 27,90 кв.м, в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: заложен дверной проем между коридором и туалетом, разобрана перегородка между туалетом и ванной, помещение используется как ванная комната, часть площади коридора и встроенного шкафа перепланирована и переустроена в туалет (разобрана старая перегородка, установлена новая, установлен унитаз), заложен дверной проем между коридором и жилой комнатой, устроен новый дверной проем.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.
Председательствующий федеральный судья
Калининского районного суда г. Тюмени Т.Н. Пуминова
Решение составлено в совещательной комнате.