РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2011 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Пуминовой Т.Н.
при секретаре Ереминой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1992-11 по иску Корниковой Нины Борисовны к Управе Калининского АО Администрации г.Тюмени, Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Корникова Н.Б. обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении <адрес> в г.Тюмени в перепланированном состоянии. Исковые требования мотивированы тем, что истица является собственником вышеуказанной квартиры. В жилом помещении произведены перепланировки, которые, по мнению истицы, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.
Представители ответчиков Администрации г.Тюмени, Управы Калининского АО г.Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от 15.12.2003 года за Корниковой Н.Б. зарегистрировано право собственности на трехкомнатную <адрес> в г.Тюмени, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5).
Из технического паспорта на вышеуказанную квартиру следует, что объект самовольно перепланирован (л.д.8-13). Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в квартире № №, расположенной на третьем этаже пятиэтажного жилого <адрес>, произведены перепланировки: заложен дверной проем между жилой комнатой и коридором; разобрана часть перегородки между жилой комнатой и кухней (помещение используется как кухня-столовая); совмещен санузел (разобрана перегородка между ванной и туалетом, заложен один и дверных проемов). В результате перепланировок квартира стала двухкомнатной. Общая площадь квартиры после перепланировок составляет 59,90 кв.м, жилая площадь - 30,80 кв.м. Документов, разрешающих перепланировки, не предоставлено (л.д.7).
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение на основании решения суда может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению ООО «Мой город», проведенные монтажные работы по перепланировке <адрес> «а» не затрагивают несущую способность существующих конструкций жилого дома, не нарушают пространственной жесткости здания. Планировочное решение квартиры после перепланировки соответствует СНиП «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка жилого помещения не влияет на пожарную безопасность и санитарно-гигиеническое состояние квартиры. Несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в хорошем состоянии, пригодны для эксплуатации в отношении прочности и пространственной жесткости. Перепланировка квартиры не создает угрозы жизни и здоровью граждан (л.д.25-28).
Соответствие вышеуказанной квартиры после перепланировок требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» подтверждается экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» (л.д.24).
Таким образом, оценив представленные истицей доказательства, суд пришел к выводу, что перепланировка квартиры № № по адресу: <адрес> «а» не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Корниковой Нины Борисовны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру № № общей площадью 59,90 кв.м, жилой площадью 30,80 кв.м, в <адрес> в городе Тюмени в перепланированном состоянии: заложен дверной проем между жилой комнатой и коридором; разобрана часть перегородки между жилой комнатой и кухней (помещение используется как кухня-столовая); совмещен санузел (разобрана перегородка между ванной и туалетом, заложен один и дверных проемов). В результате перепланировок квартира стала двухкомнатной.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.
Председательствующий федеральный судья
Калининского районного суда г. Тюмени Т.Н. Пуминова
Решение составлено в совещательной комнате.