РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2011 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Пуминовой Т.Н.
при секретаре Ереминой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2032-11 по иску Мутолаповой Анисы Мизгазинтиновны, Мутолапова Дамира Фаясовича к Управе Калининского АО Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с иском к Управе Калининского АО г.Тюмени о сохранении жилого дома по <адрес> в г.Тюмени в перепланированном состоянии. Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. В жилом помещении произведены перепланировки, которые, по мнению истцов, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истцы Мутолапова А.М., Мутолапов Д.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Управы Калининского АО г.Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании разрешения Администрации г.Тюмени на ввод объекта в эксплуатацию от 29.06.2006 года, договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 13.02.2007 года за Мутолаповой А.М. зарегистрировано право общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом с подвалом по адресу: <адрес> в размере 5/7 и 1/7 доли.
На основании разрешения Администрации г.Тюмени на ввод объекта в эксплуатацию от 29.06.2006 года право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом в размере 1/7 доли зарегистрировано за Мутолаповым Д.Ф.
Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.9, л.д.10, л.д.11).
Из технического паспорта домовладения по <адрес> в г.Тюмени следует, что объект самовольно перепланирован (л.д.15-42).
Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в жилом доме по <адрес> (лит.А, а, А1) произведены перепланировки: в подвале, в помещении № 1 (согласно экспликации к поэтажному плану строения от 22.10.2007 года) заложено два оконных проема; в помещении № 5 (согласно экспликации к поэтажному плану строения от 22.10.2007 года) устроен оконный проем; между помещениями № 2 и № 3 (согласно экспликации к поэтажному плану строения от 22.10.2007 года) устроен дверной проем; на втором этаже, в помещении № 2 (согласно экспликации к поэтажному плану строения от 22.10.2007 года) заложен оконный проем; в помещении № 1 (согласно экспликации к поэтажному плану строения от 22.10.2007 года) заложен старый оконный проем, устроен новый оконный проем; в литере а устроено два оконных проема. Общая площадь жилого дома (лит.А, а, А1) после перепланировок составляет 346,60 кв.м, жилая площадь - 114,80 кв.м. Документы, разрешающие перепланировку, не предоставлено.
В связи с самовольно произведенными перепланировками, Управой Калининского АО г.Тюмени в адрес истцов вынесено предупреждение о приведении жилого помещения в прежнее состояние (л.д.43).
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение на основании решения суда может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению ООО «Мой город», несущие и ограждающие конструкции жилого дома (лит.А, а, А1) по <адрес> после перепланировок находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП в отношении прочности, пространственной жесткости и устойчивости, как отдельных элементов, так и здания в целом; соответствуют требованиям градостроительных регламентов, экологическим, санитарно-гигиеническим и противопожарным правилам и нормам, действующим на территории РФ; не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Соответствие вышеуказанного жилого дома после перепланировок требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» подтверждается экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области».
Таким образом, оценив представленные истцами доказательства, суд пришел к выводу, что перепланировки жилого дома (лит.А, а, А1) по <адрес> в г.Тюмени не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мутолаповой Анисы Мизгазинтиновны, Мутолапова Дамира Фаясовича удовлетворить.
Сохранить жилой дом (лит.А, а, А1), общей площадью 346,60 кв.м, жилой площадью 114,80 кв.м, по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии: в подвале, в помещении № 1 (согласно экспликации к поэтажному плану строения от 22.10.2007 года) заложено два оконных проема; в помещении № 5 (согласно экспликации к поэтажному плану строения от 22.10.2007 года) устроен оконный проем; между помещениями № 2 и № 3 (согласно экспликации к поэтажному плану строения от 22.10.2007 года) устроен дверной проем; на втором этаже, в помещении № 2 (согласно экспликации к поэтажному плану строения от 22.10.2007 года) заложен оконный проем; в помещении № 1 (согласно экспликации к поэтажному плану строения от 22.10.2007 года) заложен старый оконный проем, устроен новый оконный проем; в литере а устроено два оконных проема.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.
Председательствующий федеральный судья
Калининского районного суда г. Тюмени Т.Н. Пуминова
Решение составлено в совещательной комнате.