2-1500/2011

Р Е Ш Е Н И Е

г. Тюмень, 26 апреля 2011 года. Дело № 2-1500-11

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего федерального судьи Носовой В.Ю.,

при секретаре Шайхутдиновой Ф.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соляник Татьяны Юрьевны к ООО «Меридиан-Экспресс» о взыскании задолженности по соглашению о расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

Соляник Т.Ю. обратилась в суд с иском к ООО «Меридиан-Экспресс» о взыскании задолженности по соглашению о расторжении договора. Требования мотивированы тем, что 26 марта 2007 года между Соляник Т.Ю. и ООО «Меридиан-Экспресс» был заключен договор №4 от 26.03.2007г. об инвестиционной деятельности, по условиям которого, Соляник Т.Ю., являясь инвестором в строительстве жилого дома в квартале улиц л. Толстого-Димитрова-Свободы г. Тюмени, с целью получения в собственность двух квартир, обязалась передать ООО «Меридиан-Экспресс» инвестиционный вклад, а Общество обязалось после завершения строительства объекта и ввода его в эксплуатацию передать истице в собственность квартиры. В качестве инвестиционного вклада 29 марта 2007 года истица внесла в кассу ООО «Меридиан-Экспресс» денежные средства в размере 3 306 000 руб. Пунктом 2.2 договора установлен планируемый срок сдачи первой секции объекта в эксплуатацию - ориентировочно третий квартал 2008 года, однако ответчик свои обязательства по договору не исполнил, поскольку строительство не началось. 01 февраля 2009 года между истицей и ответчиком было заключено соглашение о расторжении договора №4 от 26.03.2007г., согласно которому, ответчик обязался возвратить Соляник Т.Ю. сумму долга в размере 3 450 435 руб. (сумма основного долга - 3 306 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами - 144 435 руб.). в срок до 01.09.2009г. Однако ответчик указанные денежные средства не возвратил до настоящего времени. 10 декабря 2009 года истицей была передана ответчику претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность в размере 3 450 435 руб. и неустойку в размере 1 055 833 руб. 11 коп. в семидневный срок. В декабре 2009 года ответчик частично оплатил сумму долга в размере 100 000 руб. Соляник Т.Ю. просит взыскать с ООО «Меридиан-Экспресс» задолженность по соглашению о расторжении договора в размере 4 406 268 руб. 11 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 231 руб. 34 коп.

Истица Соляник Т.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, сведений о причинах ее неявки в суде не имеется.

Представитель истицы Соляник Т.Ю. - Соляник С.С. требования своей доверительницы поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Меридиан-Экспресс» - Никандрова А.В. исковые требования не признала.

Суд, выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы настоящего гражданского дела, считает исковые требования частично обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено следующее:

26 марта 2007 года между ООО «Меридиан-Экспресс» и Соляник Т.Ю. был заключен договор №4 об инвестиционной деятельности, согласно которому, Соляник Т.Ю. приняла на себя обязательство по передаче ООО «Меридиан-Экспресс» инвестиционного вклада в счет частичного финансирования строительства объекта - жилого дома в квартале улиц Л. Толстого-Димитрова-Свободы г. Тюмени, а ООО «Меридиан-Экспресс» после завершения строительства объекта и ввода его в эксплуатацию обязалось передать Соляник Т.Ю. в собственность однокомнатную квартиру, расположенную на 4-ом этаже в 1-ом подъезде объекта, общей площадью 55,1 кв.м. и однокомнатную квартиру, расположенную на 5-ом этаже в 1-ом подъезде объекта, общей площадью 55,1 кв.м. (л.д. 6-8). Планируемый срок сдачи 1-ой секции объекта в эксплуатацию ориентировочно в 3 квартале 2008 года (п. 2.2 договора).

Согласно п. 4.2.1 договора от 26.03.2007г., цена договора составляет 3 306 000 руб.

Условия инвестиционного договора №4 от 26.03.2007г. по частичному финансированию строительства многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта по адресу: <адрес>, Соляник Т.Ю. выполнены, денежные средства в сумме 3 306 000 руб. внесены полностью 29 марта 2007 года, что подтверждается справкой ООО «Меридиан-Экспресс» и квитанцией (л.д. 9, 10).

01 февраля 2009 года между ООО «Меридиан-Экспресс» и Соляник Т.Ю. заключено соглашение к договору №4 от 26 марта 2007 года, по условиям которого, стороны пришли к соглашению о расторжении указанного договора по обоюдному согласию. В связи с расторжением договора ответчик обязался возвратить истице уплаченную сумму в размере 3 306 000 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 144 435 руб. в срок до 01 июля 2009 года. В случае нарушения срока оплаты, ООО «Меридиан-Экспресс» уплачивает истице неустойку в размере 0,2% от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки (л.д. 15).

10 декабря 2009 года Соляник Т.Ю. направила ответчику претензию с требованием в семидневный срок с момента получения претензии погасить имеющуюся перед ней задолженность по соглашению о расторжении договора в размере 4 645 579 руб. 42 коп., в том числе: сумму основного дола в размере 3 450 435 руб., неустойку - 1 055 833 руб. 11 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами - 139 311 руб. 31 коп. (л.д. 11-13).

Как установлено в судебном заседании, данная претензия была получена ответчиком 10 декабря 2009 года, однако обязательство по возврату денежных средств истице не исполнено до настоящего времени.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом, суд считает, подлежащим удовлетворению требование истицы о взыскании суммы основного долга по соглашению о расторжении договору в размере 3 350 435 руб.

На основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По мнению суда, неустойка с 01.07.2009 года по 01.12.2009 года за несвоевременный возврат денежных средств по соглашению о расторжении договора, указанная в расчете истицы, в сумме 1 055 833 руб. 11 коп. явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательств по соглашению, в связи с чем суд считает возможным применить ст. 333 Гражданского кодекса РФ, и уменьшить неустойку за несвоевременный возврат денежных средств с 1 055 833 руб. 11 коп. до 150 000 руб.

В силу п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает, что требование истицы о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 30 231 руб. 34 коп. подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку уменьшение неустойки по ст.333 Гражданского кодекса РФ не является основанием для освобождения ответчика от возмещения истице соответствующей части государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, поскольку истица, на основании закона, имела право предъявить к взысканию полную сумму требований, возникших из соглашения о расторжении договора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Соляник Татьяны Юрьевны - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Меридиан-Экспресс» в пользу Соляник Татьяны Юрьевны денежные средства в размере 3 350 435 рублей, неустойку за неисполнение обязательств в размере 150 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 231 руб. 34 коп. Всего 3 530 660 руб. 34 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме с подачей жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Решение в окончательной форме изготовлено 3 мая 2011 года.

Председательствующий

федеральный судья (подпись) В.Ю. Носова