Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень, 6 апреля 2011 года                                          Дело № 2-1239-11

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

при секретаре Шайхутдиновой Ф.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисициной Светланы Александровны к ООО «Стройменеджмент» об образовании земельного участка под самовольно выстроенным жилым домом,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Лисицина С.А. обратилась в суд с иском к                                          ООО «Стройменеджмент» об образовании земельного участка проектной площадью 575,0 кв.м., под самовольно выстроенный жилой дом и хозяйственно-бытовые строения по адресу: <адрес> за счет части земельного участка с кадастровым номером 72:23:0429002:642 в границах, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плате территории от 23 марта 2010 года №7223/201/10-5514, утвержденного решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 03.08.2010 года № 72-сх. (л.д. 8).

Заявление мотивировано тем, что истица обратилась в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду под жилой <адрес>. Было принято решение совместной комиссии согласовать схему расположения земельного участка проектной площадью 575,0 кв.м., затем сама схема утверждена распоряжением Департамента. Согласно п.4 указанного распоряжения, истица обратилась в                             ООО «Стройменеджмент» для получения письменного согласия на формирование земельного участка за счет части земельного участка с кадастровым номером: 72:23:0429002:642. На свое обращение истица ответа не получила, в связи с чем, истица обратилась в суд.

Истица Лисицина С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца Ошуркова О.П. требования своей доверительницы поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Стройменеджмент» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений о причинах его неявки в суде не имеется.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента имущественных отношений по Тюменской области Огай Ю.А. в судебном заседании просит принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит заявление Лисициной С.А. подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Приказом №104 руководителя Управы Калининского округа г.Тюмени ФИО5 от 09 марта 2010 года, на основании заявления Лисициной С.А., иных документов, утвержден акт о вводе в эксплуатацию от 16.02.2010 г. №77 самовольно выстроенного индивидуального одноэтажного бревенчатого жилого <адрес> и разрешена его эксплуатация в установленном порядке (л.д.9).

Как видно из протокола заседания совместной комиссии по выработке решений о предоставлении и передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам №25 от 16.07.2010 г., Лисициной С.А. согласована схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории под индивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые строения по адресу: <адрес>, проектной площадью 575 кв.м. Земельный участок предоставляется в аренду сроком на 11 месяцев (л.д.24).

Решение Департамента имущественных отношений Тюменской области №72-сх от 03 августа 2010 года утверждена схема расположения земельного участка от 01.06.2010 № 10/з-530 на кадастровом плане территории от 23.03.2010 №7223/201/10-5514 масштаба 1:1000 под самовольно выстроенный индивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые строения по адресу: <адрес> (л.д.13-14).

Указанным распоряжением на Лисицину С.А. были возложены следующие обязанности: обеспечить за свой счет выполнение кадастровых работ; обратиться в орган кадастрового учета для внесения изменений в характеристики земельного участка с кадастровым номером 72:23:04 29 002: 940; представить в Департамент имущественных отношений Тюменской области межевой план и кадастровый паспорт земельного участка.

12 августа 2010 года Лисицина С.А. обратилась к директору                    ООО «Стройменеджмент», в соответствии с п.4 распоряжения Департамента имущественных отношений Тюменской области, просила дать письменное согласие на формирование ее земельного участка за счет земельного участка с кадастровым номером: №72:23:04 29 002:642. (л.д.15).

Согласно выписки из ЕГРП, земельный участок с назначением - земли населенных пунктов, площадью 7 490 кв.м. с кадастровым номером №72:23:04 29 002:0642 находится в аренде у ООО «Стройменеджмент» сроком с 28.02.2007 г. по 27.02.2010 г. (л.д.18).

Согласно ст.15 Конституции Российской Федерации, органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Согласно п.1 ст.11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

При этом п.4 ст.11.2 Земельного кодекса, предусмотрено, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи.

Так как ООО «Стройменеджмент» не выразил своего согласия на образование земельного участка Лисициной С.А., она вправе была обратиться в суд за защитой своего права.

Согласно п.6 ст.11.2 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Одними из основных принципов земельного законодательства, в силу ст.1 Земельного Кодекса РФ, являются единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости; сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Как следует из материалов дела и подтверждается объяснениями представителя истца, истица является владельцем жилого дома и пользователем земельного участка по <адрес> а г.Тюмени.

Суд пришел к убеждению, что Лисицина С.А., являясь владельцем жилого дома по <адрес>, имеет преимущественное право на приобретение земельного участка в аренду под ее домом. Фактический отказ ООО «Стройменеджмент» в формировании земельного участка Лисициной С.А. лишает ее возможности оформить право собственности на свое имущество, тем самым нарушает ее конституционные права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.11.2 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 35, 54, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лисициной Светланы Александровны - удовлетворить.

Образовать путем раздела земельный участок, проектной площадью 575,0 кв.м., под самовольно выстроенный индивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые строения по адресу: <адрес> за счет части земельного участка с кадастровым номером 72:23:0429002:642 в границах согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 23 марта 2010 года №7223/201/10-5514, утвержденного решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 03.08.2010 года № 72-сх.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Решение в окончательной форме составлено 11 апреля 2011 года.

Председательствующий

Копия верна.

Подлинник хранится в Калининском районном суде г. Тюмени в материалах гражданского дела № 2-1239-11.

Решение не вступило в законную силу.

федеральный судья                                                                       В.Ю. Носова