Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 22 июля 2011 года Дело № 2-2778-2011
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Николаевой И.Н.,
при секретаре Семеновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лупой Нюси Гавриловны к Управе Калининского административного округа Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Лупой Н.Г. обратилась в суд с иском к Управе Калининского АО администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, требования мотивированы тем, что она является собственником <адрес>. С целью улучшения условий проживания истицей была проведена перепланировка и переустройство жилого помещения, которые выразилась в том, что перенесен дверной проем между жилой комнатой и коридором; площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана часть старой перегородки, установлена новая с дверным проемом); заложен дверной проем между жилой комнатой и коридором; перенесена раковина в кухне; перенесен дверной проем между коридором и ванной комнатой; перенесены сантехприборы в ванной комнате. <адрес> двухкомнатной квартиры после перепланировки и переустройство составляет 47.3 кв.м., жилая – 28.1 кв.м. Лупой Н.Г. просит сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истица Лупой Н.Г. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 44).
Представитель ответчика Управы Калининского АО администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв, в котором просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 45).
Исследовав материалы дела, суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
Лупой Н.Г. является собственницей <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
В соответствии с копией технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> самовольно перепланирована и переустроена (л.д. 9-16).
По результатам технического обследования Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом девятиэтажном кирпичном доме, расположенном по адресу: <адрес> на втором этаже в <адрес> произведены перепланировка и переустройство: площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана часть старой перегородки, установлена новая с дверным проемом); заложен дверной проем между жилой комнатой и коридором; перенесена раковина в кухне; перенесен дверной проем между коридором и ванной комнатой; перенесены сантехприборы в ванной комнате. <адрес> квартиры до перепланировок и переустройства составляла 48.5 кв.м., жилая площадь – 28.9 кв.м. <адрес> квартиры после выявленных изменений составляет 47.3 кв.м., жилая площадь – 28.1 (л.д. 7).
В силу ч.1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федераций, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.
Поскольку у Лупой Н.Г. документ, являющийся основанием проведения перепланировки и переустройства, отсутствует, проведенные перепланировка и переустройство <адрес> являются самовольными.
Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с экспертным заключением №/к от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» перепланировка и переустройство <адрес> в <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 8).
В соответствии с техническим заключением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения соответствует требованиям нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 17-35).
Таким образом, оценив в совокупности все предоставленные истицей доказательства, суд пришел к выводу, что выполненные перепланировка и переустройство в <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 55, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Лупой Нюси Гавриловны - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес>, общей площадью 47.3 кв.м., жилой площадью 28.1 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно перенесен дверной проем между жилой комнатой и коридором; площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана часть старой перегородки, установлена новая с дверным проемом); заложен дверной проем между жилой комнатой и коридором; перенесена раковина в кухне; перенесен дверной проем между коридором и ванной комнатой; перенесены сантехприборы в ванной комнате.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения путем подачи кассационной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.
Федеральный судья (подпись) И.Н. Николаева
Копия верна. Подлинник решения подшит в гражданском деле № и хранится в Калининском районном суде <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья: И.Н. Николаева