Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06.07.2011г. Калининский суд г. Тюмени в составе
судьи Решетниковой О.В.,
при секретаре Васильевой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2293-11 по иску Товарищества собственников жилья «На Грибоедова» к Грищенко Александру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, госпошлины
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании 62 763 руб. 16коп. задолженности по оплате коммунальных услуг, 9 983 руб. 80 коп. пени, 2 382 руб. 40 коп. госпошлины. Свои исковые требования истец мотивировал тем, что ответчик Грищенко А.В. является собственником квартиры №91 дома №13, корпус 1, по ул.Грибоедова в г.Тюмени, с 01.05.2008г. по 30.09.2010г. не производит оплату коммунальных и эксплуатационных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.
Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, представитель истца просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, в адрес ответчика направлена телеграмма, за которой Грищенко А.В. не является, при таких обстоятельствах суд считает, что ответчик извещен о дне слушания дела надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
21.05.2008г. между ООО «Апрель» и ТСЖ «На Грибоедова» заключен договор №4 передачи дома с нежилыми помещениями, по которому ООО «Апрель» передало ТСЖ «На Грибоедова» для технического обслуживания жилой дом с нежилыми помещениями и инженерными сетями по адресу г.Тюмень, ул.Грибоедова, д.13, корп.1 (л.д. 10-13).
В результате голосований в период с 28.02.2009г. по 23.03.2009г. утверждена «Смета доходов и расходов по обслуживанию и содержанию жилого дома по адресу г.Тюмень, ул.Грибоедова, д.13, корп.1, на 2009 год», в 2010 году тарифы не изменились (л.д. 80-86).
Как видно из представленных квитанций и счетов за коммунальные и эксплуатационные услуги, ответчик имеет задолженность по оплате за период с 01.05.2008г. по 30.09.2010г., общая сумма задолженности составляет 62 763руб. 16 коп. (л.д. 87-113).
Ответчик является собственником является собственником квартиры № 91 в доме № 13 корпус 1 по ул.Грибоедова в г.Тюмени.
В силу ст. 210 ГК РФ, ответчик несет бремя содержания принадлежащей ему на праве собственности квартиры №91 дома №13, корпус 1, по ул.Грибоедова в г.Тюмени.
В соответствии со ст.290 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Статьями 153, 155 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение размера пеней не допускается.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что ответчик свои обязанности по оплате содержания общего имущества, коммунальных и эксплуатационных услуг не исполняет надлежащим образом, возникла задолженность с 01.05.2008г. по 30.09.2010г., поэтому суд считает, что следует взыскать с Грищенко А.В. в пользу истца 62 763 руб. 16 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2008г. по 30.09.2010г., 9 983 руб. 80 коп. пени.
В связи с тем, что истец понес расходы на оплату госпошлины, суд считает, что ответчик должен возместить истцу данные расходы.
Руководствуясь ст.ст. 210, 290 ГК РФ, ст.ст. 39, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Товарищества собственников жилья «На Грибоедова» удовлетворить.
Взыскать с Грищенко Александра Владимировича в пользу Товарищества собственников жилья «На Грибоедова» 62 763 руб. 16 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2008г. по 30.09.2010г., 9 983 руб. 80 коп. пени, 2 382 руб. 40 коп. госпошлины,
всего 75 129 руб. 36 коп.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Тюменский областной суд через Калининский суд г.Тюмени.
Судья О.В. Решетникова.
Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2011 года.