Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
02 сентября 2011 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе: председательствующего судьи Шаламовой И.А., при секретаре Журавлевой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3342-11 по иску Рассудова Владимира Николаевича, Рассудовой Элеоноре Михайловне к Управе Калининского округа г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Рассудов В.Н., Рассудова Э.М. обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения № по <адрес> в перепланированном и (или) переустроенном состоянии (л.д.4).
Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение без соответствующего разрешения было перепланировано. Выполненные перепланировки не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
Истцы Рассудов В.Н., Рассудова Э.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.38,39). Представитель истца Рассудова В.Н. – Володина Е.А. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена, о причинах не явки суд не известила (л.д.34).
Представитель ответчика Управы Калининского АО администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суд не известил. Представитель ответчика в суд направил отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения исковых требований истца не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управы Калининского округа г.Тюмени (л.д.35,40).
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Рассудов Владимир Николаевич, Рассудова Элеонора Михайловна являются нанимателями жилого помещения квартиры № общей площадью 51,30 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м., расположенной на первом этаже девятиэтажного жилого дома по <адрес>, что подтверждается договором передачи (приватизации) квартиры в собственность №4-60162 от 02.09.1993 года (л.д.5).
По данным технической инвентаризации от 12 мая 2011 года установлено, что в квартире произведена перепланировки: площадь кухни увеличена за счет площади кладовой и части площади коридора (разобраны старые перегородки с дверными проемами, установлена новая перегородка с дверным проемом); в коридоре разобран встроенный шкаф. Общая площадь квартиры – 50,6 кв.м., жилая площадь квартиры – 30,3 кв.м. Документов, разрешающих перепланировки не предоставлено. Указанное обстоятельство подтверждается справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» № 14375 от 02 июня 2011 года (л.д.32).
Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» изготовлен технический паспорт спорного жилого помещения, согласно которого объект самовольно перепланирован (л.д.9-14).
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Поскольку у истцов отсутствует документ о согласовании перепланировок в спорном жилом помещении с уполномоченными органами, суд считает, что выполненные перепланировки в жилом помещении <адрес> являются самовольными.
В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению Министерства образования и науки РФ ТюмГАСУ Территориального экспертного базового центра от 17.06.2011 года (л.д.15-24), перепланировка жилого помещения квартиры № на несущую способность строительных конструкций <адрес> не повлияла, поскольку были демонтированы и устроены новые перегородки. Произведенные самовольные перепланировки соответствует нормам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Самовольно проведенная перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, жилое помещение квартира № может быть оставлена в перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.15-24).
Данное заключение судом принимается в качестве доказательства по делу, поскольку выполнены они организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Из экспертного заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № 882к от 08 июля 2011 года следует, что перепланировки <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.25).
Суд, оценив в совокупности все представленные в суд доказательства, а также учитывая то, что произведенные перепланировки не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, считает, что спорное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 10,11,60-62,23,25,29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Рассудова Владимира Николаевича, Рассудовой Элеоноре Михайловне удовлетворить полностью.
Сохранить жилое помещение квартиру № общей площадью 50.6 кв.м., жилой площадью 30.3 кв.м., расположенную на первом этаже девятиэтажного панельного дома по <адрес> в перепланированном и (или) переустроенном состоянии: площадь кухни увеличена за счет части площади кладовой и части площади коридора (разобраны старые перегородки с дверными проемами, установлена новая перегородка с дверным проемом); в коридоре разобран востренный шкаф.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.
Председательствующий
федеральный судья И.А. Шаламова
Решение в окончательной форме изготовлено 05 сентября 2011 года.
Копия верна
Судья И.А. Шаламова