РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 мая 2011 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Пуминовой Т.Н.
При секретаре Сеногноевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1862-11 по иску ООО «Сибириада-Л» к Гореву Виталию Сергеевичу о взыскании денежных средств,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сибириада-Л» и Горевым В.С. заключен договор возмездного оказания услуг, по условиям которого исполнитель оказывает услуги по поиску жилого помещения и содействует заключению договора купли-продажи жилого помещения. Во исполнении указанного договора истцом был организован просмотр ответчиком квартиры по <адрес>, в результате которого ответчик выразил желание приобрести указанную квартиру. В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сибириада-Л» и Горевым В.С. заключено соглашение о договорной цене, по условиям которого ответчик принял на себя обязательство оплатить услуги истца в размере 88 000,00 рублей в следующем порядке: 20 000,00 рублей – ДД.ММ.ГГГГ, 68 000,00 рублей – до ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнение договора истцом была проведена правовая экспертиза документов на квартиру, организована встреча ответчика и продавца квартиры, составлен предварительный договор, который подписан покупателем и продавцом ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Горевым В.С. и продавцом заключен договор купли-продажи квартиры, на основании которого произведена государственная регистрация права собственности ответчика на жилое помещение. Ответчик, в нарушение принятых на себя обязательств, услуги ООО «Сибириада-Л» в части оплаты 68 000,00 рублей не оплатил. Досудебное урегулирование спора результатов не принесло. В связи с указанным, истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 68 000,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ до вынесения решения суда из расчета 14,96 рублей в день. Также заявил ходатайство о взыскании расходов на представителя в размере 15 000,00 рублей, почтовых расходов в сумме 433,30 рублей
В судебном заседании истец ООО «Сибириада-Л» в лице представителя Чудиновских И.А. поддержал заявленные требования.
Ответчик Горев В.С. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился в полном объеме, пояснил, что действительно им приобретена квартира по <адрес>, однако поиск этой квартиры произведен им самостоятельно без участия истца.
Представитель ответчика Ермаков Л.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал по тем же основаниям.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчика, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между Горевым В.С. и ООО «Сибириада-Л» заключен договор возмездного оказания услуг, по условиям которого исполнитель оказывает заказчику услуги по поиску жилого помещения и содействует заключению договора купли-продажи жилого помещения между продавцом и заказчиком (л.д.8).
В соответствии со ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре.
Пунктом 4.1 договора предусмотрена уплата заказчиком исполнителю вознаграждения в размере 6% от стоимости выбранного жилого помещения либо в размере, предусмотренном соглашением о договорной цене.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено соглашение о договорной цене согласно которому Горев В.С. принял на себя обязательство оплатить услуги исполнителя по поиску и покупке жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 000,00 рублей, в том числе 20 000,00 рублей – ДД.ММ.ГГГГ, 68 000,00 рублей до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, за Горевым В.С. зарегистрировано право собственности на <адрес> (л.д.4).
В качестве возражений против исковых требований ответчик ссылается на то, что данная квартира приобретена им у ФИО5, при этом квартира была найдена им самостоятельно по объявлению, оснований для оплаты услуг не имеется.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
По условиям договора оказания услуг, приложением к договору является акт просмотра жилого помещения. В материалах дела данный акт отсутствует, и, как следует из объяснений представителя истца, утрачен.
Между тем, анализ исследованных в ходе судебного заседания доказательств, позволяет сделать вывод, что вышеуказанная квартира приобретена Горевым В.С. посредством услуг ООО «Сибириада-Л».
Так, в материалах дела имеется договор возмездного оказания услуг, заключенный между ООО «Сибирида-Л» и ФИО5 по продаже жилого помещения по <адрес>, а также акт расчета за оказанные услуги, подтверждающие, что продажа квартиры осуществлялась через ООО «Сибириада-Л».
Предварительный договор между ФИО5 и Горевым В.С. подписан ДД.ММ.ГГГГ, в день подписания соглашения о договорной цене, при этом и в предварительном договоре и в соглашении о договорной цене указан единый срок исполнения обязательств ДД.ММ.ГГГГ. Указанная в соглашении о договорной цене стоимость услуг исполнителя в размере 88 000,00 рублей соответствует 2% от стоимости квартиры, определенной сторонами в предварительном договоре. Данные обстоятельства свидетельствуют о согласованности действий сторон при подписании указанных документов.
Кроме того, по условиям соглашения о договорной цене Горевым В.С. уплачено 20 000,00 рублей, что подтверждается распиской (л.д.10). Пунктом 4.3 договора возмездного оказания услуг предусмотрено, что предварительная оплата производится в подтверждение намерений заказчика приобрести конкретное помещение, указанное в акте осмотра. Ссылка ответчика на то обстоятельство, что сумма в 20 000,00 рублей им оплачена не в связи с приобретением квартиры, а в качестве предоплаты по договору возмездного оказания услуг, противоречит условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым предоплата по договору не предусмотрена.
Показания свидетелей ФИО6, ФИО7 также косвенно свидетельствуют о приобретении Горевым В.С. квартиры через ООО «Сибириада-Л».
Ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих его доводы и опровергающих доводы истца.
Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что услуги по поиску и приобретению Горевым В.С. квартиры оказаны истцом, данные услуги подлежат оплате. Поскольку ответчик обязательства по оплате услуг не исполнил, исковые требования ООО «Сибириада-Л» о взыскании с ответчика денежных средств в размере 68 000,00 рублей следует удовлетворить.
По условиям соглашения ответчик принял на себя обязательство выплатить денежные средства в размере 68 000,00 рублей до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку данное обязательство Горевым В.С. не исполнено, на эту сумму подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со ст. 395 ГК РФ.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 5 424,89 рублей (68 000,00 руб. х 8% х 359 дн) / 360 = 5 424,89 руб.). Указанную сумму процентов также следует взыскать с ответчика в пользу истца.
За составление искового заявления истцом уплачено 3000,00 рублей, за представление интересов в суде - 12 000,00 рублей, что подтверждается договорами, актом оказанных услуг, платежным поручением, расходно-кассовым ордером. Указанные суммы подлежат взысканию с ответчика, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать сумму почтовых расходов в размере 433,00 рубля и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2 376,44 рубля.
Руководствуясь ст.ст. 8, 10, 309, 310, 395, 420, 431, 779, 781 ГК РФ, ст.ст.3, 56, 67, 94, 98, 100, 194-197 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ООО «Сибириада-Л» удовлетворить.
Взыскать с Горева Виталия Сергеевича в пользу ООО «Сибириада-Л» 68 000,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 424,89 рублей, судебные расходы в сумме 17 809,44 рубля, всего 91 234,33 рубля (девяносто одну тысячу двести тридцать четыре рубля 33 копейки).
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Председательствующий федеральный судья
Калининского районного суда <адрес> Т.Н.Пуминова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.