РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2011 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе :
Председательствующего судьи Пуминовой Т.Н.
при секретаре Ереминой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1983-11 по иску Фефиловой Ирины Валерьевны к Нефедову Сергею Анатольевичу, отделу УФМС России по <адрес> в Калининском АО <адрес> об устранении нарушений прав нанимателя жилого помещения и снятии с регистрационного учета и по встречному иску Нефедова Сергея Анатольевича к Фефиловой Ирине Валерьевне, отделу УФМС России по <адрес> в Калининском АО <адрес> о признании права пользования жилым помещением, признании членом семьи нанимателя, вселении,
у с т а н о в и л :
Истец Фефилова И. В. обратилась в суд с иском к Нефедову С. А., отделу УФМС России по <адрес> в Калининском АО <адрес> об устранении нарушений прав нанимателя жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истица является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> «а»-3. Ответчик длительное время в квартире не проживает, выехал на постоянное место жительства в другое жилое помещение следовательно, по мнению истца утратил право пользования жилым помещением. Поскольку ответчик обязанности, предусмотренные договором социального найма, не исполняет, добровольно выехал на другое постоянное место жительства, просит устранить нарушенное право нанимателя жилого помещения путем снятия ответчика с регистрационного учета по адресу <адрес> «а»-3.
Ответчик, с заявленными требованиями не согласился, обратился в суд со встречным иском к Фефиловой И.В. о признании права пользования жилым помещением, признании членом семьи нанимателя, вселении. Исковые требования мотивированы тем, что в квартире по адресу <адрес> «а»-3 истец проживал с 1989 года, был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя-ФИО4, зарегистрирован по данному адресу.
Истица в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дне слушания дела.
Представитель истца Новоселова И.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме. Пояснила, что ответчик не проживает в квартире с мая 2008 года, вывез все свои вещи, вселиться не пытался. Со встречными исковыми требованиями не согласилась.
Ответчик Нефедов С.А. в судебном заседании с заявленными требованиями Фефиловой И.В. не согласился, поддержал встречные исковые требования. Пояснил, что выехал из квартиры в мае 2008 года, однако его выезд носил вынужденный характер. Вселиться не пытался, поскольку в настоящее время в квартире проживает его племянник.
Представитель ответчика Гилеева Д.Р. с исковыми требованиями Фефиловой И.В. не согласилась, поддержала встречные исковые требования в части признания права пользования жилым помещением и вселении. Требования о признании Нефедова С.А. членом семьи нанимателя Фефиловой И.В. не поддерживала, поскольку истец и ответчик не вели совместное хозяйство.
Представитель ответчика отдела УФМС России по <адрес> в Калининском АО <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне слушания дела.
Третьи лица Кононов Е.Е., представитель МУ «ТГИК» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дне слушания дела.
Суд, заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Фефиловой И.В. подлежат удовлетворению, в удовлетворении исковых требований Нефедова С.А. следует отказать.
В судебном заседании установлено следующее.
Фефилова (Кононова) И.В. является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> «а»-3 на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), зарегистрирована по данному адресу (л.д.16), на ее имя открыт лицевой счет (л.д.17).
В судебном заседании установлено, что ответчик Нефедов С.А. вселился в жилое помещение в 1989 году как член семьи нанимателя ФИО4, зарегистрирован с 1989 года. Указанные обстоятельства подтверждаются копией ордера на жилое помещение (л.д.6), копией поквартирной карточки (л.д.16) и объяснениями сторон.
В силу 672 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 53,54 Жилищного кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Граждане, вселённые нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи.
Вселившись в 1989 году в качестве члена семьи нанимателя, Нефедов С.А. приобрел право пользования жилым помещением.
В силу ст. 69 ЖК РФ, одним из условий реализации права пользования жилым помещением является факт проживания гражданина в жилом помещении.
Судом установлено, что в мае 2008 года ответчик выехал из жилого помещения, что подтверждается его объяснениями и показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10.
Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Следовательно, в случае выезда участника договора социального найма жилого помещения, в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда, при этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, при этом выбор способа защиты гражданских прав принадлежит истцу.
Учитывая, что ответчик более трех лет в квартире не проживает, его выезд из жилого помещения носил добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинились, вселиться он не пытался, в одностороннем порядке отказался от исполнения прав и обязанностей по договору социального найма, договор социального найма жилого помещения, в отношении ответчика, считается расторгнутым со дня выезда и он утратил право пользования жилым помещением.
Поскольку ответчик право пользования жилым помещением утратил, расходов по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных платежей не несет, чем существенно нарушает права нанимателя жилого помещения, исковые требования Фефиловой И.В. в части устранения нарушений прав нанимателя жилого помещения, подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика о том, что его выезд из жилого помещения носил принудительный характер, в нарушение ст.56 ГПК РФ ничем не подтверждены. Показания свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13 сводятся к тому, что между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, однако очевидцами того, что ответчик выехал из жилого помещения в результате неправомерных действий Фефиловой И.В., они не являлись.
Нефедов С.А. дал согласие на заключение договора социального найма с Фефиловой И.В., что подтверждается его заявлением (л.д.74), за защитой своих прав в компетентные органы и в судебном порядке, как это предусмотрено ст.3 ГПК РФ ответчик не обращался, что подтверждается его объяснениями.
Доводы Нефедова С.А. о том, что у него не имеется иного жилого помещения для проживания, не могут быть приняты во внимание, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Более того, как следует из объяснений Нефедова С.А., он состоит в браке, супруга проживает в Украине и обеспечена жилым помещением. Доводы Нефедова С.А. о том, что фактически брачные отношения между супругами прекращены, в нарушение ст.56 ГПК РФ ничем не подтверждены.
В удовлетворении исковых требований Нефедова С.А. о признании членом семьи нанимателя Фефиловой И.В. следует отказать, поскольку ведение совместного хозяйства предусматривает, прежде всего, совместное проживание в жилом помещении, проявление заботы и внимания друг к другу, оказание друг другу помощи и поддержки, приобретение вещей для совместного использования и т.д.. Между тем, как следует из объяснений сторон и свидетелей Фефилова И.В. и Нефедов С.А. совместное хозяйство не вели. Представитель ответчика в судном заседании от поддержания заявленных требований в указанной части отказалась.
На основании изложенного, в удовлетворении встречных исковых требований Нефедова С.А. о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, вселении следует отказать.
Абзацами первым - пятым пункта 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, в редакции Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 220, предусмотрено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить соответствующие документы. В нарушение указанной нормы закона, ответчик до настоящего времени зарегистрирован по адресу <адрес> «а»-3.
Поскольку требования истца основаны на положении абзаца 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, следует обязать отдел УФМС России по <адрес> в Калининском АО <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> «а»-3.
Руководствуясь Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ст.ст.12, 301, 305, 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.53, 54 ЖК РСФСР, ст.ст. 69, 83 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 61, 67, 103, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Фефиловой Ирины Валерьевны удовлетворить.
Устранить нарушенное право нанимателя жилого помещения Фефиловой Ирины Валерьевны путем возложения обязанности на отдел УФМС России по <адрес> в Калининском АО <адрес> по снятию с регистрационного учета.
Обязать отдел УФМС России по <адрес> в Калининском АО <адрес> снять Нефедова Сергея Анатольевича с регистрационного учета по адресу <адрес> «а»-3.
Взыскать с Нефедова Сергея Анатольевича в пользу Фефиловой Ирины Валерьевны судебные расходы в размере 200,00 рублей (двести рублей).
В удовлетворении исковых требований Нефедова Сергея Анатольевича к Фефиловой Ирине Валерьевне, отделу УФМС России по <адрес> в Калининском АО <адрес> о признании права пользования жилым помещением, признании членом семьи нанимателя, вселении отказать.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тюменский областной суд, путем подачи жалобы в Калининский районный суд <адрес>.
Председательствующий федеральный судья
Калининского районного суда <адрес> Т.Н.Пуминова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.