Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
23 сентября 2011 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе: председательствующего судьи Шаламовой И.А., при секретаре Журавлевой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3403-11 по иску Егуповой Галины Федоровны к Управе Калининского округа г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Егупова Г.Ф. обратилась в суд с иском о сохранении квартиры № 74 по ул.Ставропольская, дом 4 в г.Тюмени в перепланированном и (или) переустроенном состоянии (л.д.4-5).
Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение без соответствующего разрешения было перепланировано. Выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истец Егупова Г.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в материалах дела имеется заявление, в котором истец просит о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.33).
Представитель ответчика Управы Калининского округа г.Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в суд направил отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения исковых требований истца не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управы Калининского округа г.Тюмени (л.д.34.35).
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Собственником однокомнатной квартиры №74 по ул. Ставропольская, д.4 в г.Тюмени является Егупова Галина Федоровна, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от 05.09.1995 года (л.д.6).
Егупова Галина Федоровна, 13 февраля 1937 года рождения, место рождения: г.Душанбе республика Таджикистан, зарегистрирована с 11 августа 1995 года и проживает по адресу: г.Тюмень, ул. Ставропольская, д.4, кв.74, что подтверждается копией паспорта (л.д.29).
По данным технической инвентаризации от 01 июля 2011 года установлено, что в квартире произведена перепланировка: заложен дверной проем между жилой комнатой и лоджией, устроен новый между кухней и лоджией. Общая площадь квартиры до перепланировки – 33,7 кв.м., жилая – 17,7 кв.м. Документов, разрешающих перепланировку не предоставлено. Указанное обстоятельство подтверждается справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» № 18482 от 19 июля 2011 года (л.д. 30).
Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» изготовлен технический паспорт спорного жилого помещения, согласно которого объект самовольно перепланирован (л.д.10-15).
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Поскольку у истца отсутствует документ о согласовании перепланировки в спорном жилом помещении с уполномоченными органами, суд считает, что выполненные перепланировки в квартире № 74 по ул.Ставропольская, д.4 г.Тюмени являются самовольными.
В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению ООО «Проект-индустрия» от 02.08.2011 года (л.д.16-25) выполненная перепланировка в квартире №74 по ул.Ставропольская, дом 4 г.Тюмени удостоверяет требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Данное заключение судом принимается в качестве доказательства по делу, поскольку выполнено оно организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Суд, оценив в совокупности все представленные в суд доказательства, а также учитывая то, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, считает, что спорное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 10,11,60-62,23,25,29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Егуповой Галины Федоровны удовлетворить полностью.
Сохранить жилое помещение квартиру № 74 общей площадью 33,7 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м., расположенную на первом этаже девятиэтажного кирпичного дома по ул.Ставропольская, д. 4 г.Тюмени в перепланированном состоянии: заложен дверной проем между жилой комнатой и лоджией, устроен новый между кухней и лоджией.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.
Председательствующий
федеральный судья И.А. Шаламова
Решение изготовлено в окончательной форме 23 сентября 2011 года.
Копия верна
Судья И.А. Шаламова