Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2011 года
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Л.П.,
при секретаре Вашкевич О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3757-11 по иску Кудашовой Татьяны Викторовны к Управе Калининского административного округа администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Кудашова Т.В. обратилась в суд с иском к Управе Калининского АО администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, требования мотивированы тем, что она является собственником <адрес>. Истицей была осуществлена перепланировка данной квартиры, выразившаяся в том, что площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана старая перегородка с дверным проемом, установлена новая перегородка с дверным проемом). <адрес> квартиры после перепланировки составляет 59,20 кв.м., жилая – 42,90 кв.м. Истица просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.
Истица в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивает, о чем в материалы дела представила заявление.
Представитель ответчика Управы Калининского АО администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает, о чем представил в материалы дела отзыв.
Исследовав материалы дела, суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
Кудашова Т.В. является на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 4,5).
В соответствии с копией технического паспорта жилого помещения, объект, расположенный по адресу: <адрес> самовольно перепланирован (л.д. 6-22).
По результатам технического обследования Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом пятиэтажном кирпичном доме, расположенном по адресу: <адрес> на четвертом этаже в четырехкомнатной <адрес> произведена перепланировка: площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана старая перегородка с дверным проемом, установлена новая перегородка с дверным проемом). <адрес> квартиры до перепланировок составляла 59,3 кв.м., жилая площадь 45,5 кв.м. <адрес> квартиры после перепланировок составляет 59,20 кв.м., жилая площадь 42,90 кв.м. (л.д. 19).
В силу ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федераций, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.
Поскольку у истицы документ, являющийся основанием проведения перепланировки отсутствует, проведенная перепланировка <адрес> является самовольной.
Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению ООО «Дом проектов», имеющему свидетельство о допуске к работам №П-072-7202155472-02062010-228/3, самовольно выполненная перепланировка <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам (л.д. 24-30).
В соответствии с экспертным заключением №/к от ДД.ММ.ГГГГ Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» произведенная перепланировка <адрес> по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 23).
Таким образом, оценив в совокупности все предоставленные истицей доказательства, суд пришел к выводу, что выполненная перепланировка в <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Кудашовой Татьяны Викторовны - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии: площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана старая перегородка с дверным проемом, установлена новая перегородка с дверным проемом). <адрес> квартиры после перепланировки составляет 59,20 кв.м., жилая площадь 42,90 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения с подачей жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Председательствующий судья Л.П. Ситникова