Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 05 октября 2011 года Дело № 2-3630-11
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего федерального судьи Федоровой И.И.,
при секретаре Хританько А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балуевой Галины Юрьевны к Рыбьяковой Полине Павловне о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Балуева Г.Ю. обратилась в суд с иском к Рыбьяковой П.П. о признании права собственности на земельный участок № 31 в порядке приобретательной давности, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 72:17:133002:203, расположенный по адресу: <адрес> в суд мотивирует тем, что в 1996 году она купила к ответчицы принадлежащей ей на праве собственности земельный участок по указанному адресу, однако договор купли-продажи в установленном порядке не оформили. Истица передала ответчице денежные средства за землю и её переоформление в садоводческом обществе, вступила в члены с\т «Зауралец», 1996 года добросовестно, открыто и непрерывно фактически владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, поставила его на кадастровый учет, платит необходимые членские взносы, никто из третьих лиц не истребовал имущество из её владения.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что в июне 1996 года нашла ответчицу по объявлению, принадлежащий ответчице земельный участок её устроил, в связи с чем она отдала деньги ответчице, а Рыбьякова П.П. отдала ей государственный акт на право собственности на земельный участок, затем в правлении товарищества она оформила заявление о вступлении в члены товарищества, заплатила вступительный взнос. На тот момент полагала, что сделка по приобретению земельного участка в дачном обществе совершена надлежащим образом. С 1996 года пользуется земельным участок как свои собственным.
Представитель истца Максимова Е.А. в судебном заседании требования своей доверительницы поддержала по вышеизложенным доводам.
Ответчица Рыбьякова П.П. в судебное заседание не явилась, извещена о дне и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, фактическое место жительства не известно. Суд приступил к рассмотрению дела в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика– адвокат Ломовцев Б.Л. судебном заседании с иском не согласился.
Заслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
На основании постановления Администрации Тюменского района от 19 апреля 1994 года № 352 Рыбьяковой П.П. предоставлен в собственность земельный участок в садоводческом товариществе «Зауралец», <адрес>, площадью 0,05 гектаров (л.д.12).
В судебном заседании установлено, что Балуева Г.Ю. в 1996 году приобрела у Рыбьяковой П.П. указанный земельный участок, является членом СТ «Зауралец» с 16 июня 1996 года, владеет участком по <адрес>, задолженности по уплате членских взносов не имеет, земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 72:17:133002:203.
Указанные обстоятельства подтверждаются заявлением Балуевой Г.Ю. о принятии в члены с\т «Зауралец» от 16 июня 1996 года(л.д.15), копией членской книжки (л.д.5-6), квитанциями об оплате за переоформление земельного участка, об уплате членских взносов( л.д.8-11), справкой с/т «Зауралец» № 2 от 18.06.2011 года (л.д.14), выпиской из кадастрового паспорта земельного участка (л.д.7), а также показаниями свидетеля.
Так, свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что знает истицу около 15 лет, поскольку являются соседями по даче, она владеет земельным участком по адресу: с\т «Зауралец», <адрес>, а истица- <адрес>. Знала Рыбьякову П.П., общалась с ней и с её слов знает, что она продала свой земельный участок Балуевой Г.Ю. и собиралась уехать на постоянное место жительство в Казахстан. Балуева Г.Ю. длительное время пользуется земельным участком, обрабатывает его, претензий со стороны иных лиц к ней не предъявлялось.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Ответчица Рябьякова П.П. по сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> зарегистрированной не значиться (л.д.24).
Доказательств наличия правопритязаний других лиц в отношении спорного земельного участка у суда не имеется.
Как следует из ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3 ст. 218 ГК РФ).
В обоснование своих требований истица ссылается на давность владения спорной квартирой как основание для приобретения права собственности на имущество в силу ст. 234 ГК РФ.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что Балуева Г.Ю. получая во владение земельный участок по указанному выше адресу не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у неё права собственности на земельный участок, поскольку в с\т «Зауралец» произошло переоформление земельного участка на её имя, факт владения земельным участком истица не скрывала, пользовалась земельным участком открыто, более пятнадцати лет непрерывно владеет как своим собственным земельным участком по адресу: <адрес>, с\т «Зауралец», <адрес>,
При данных обстоятельствах, суд считает, что в силу приобретательной давности Балуева Г.Ю. приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество, в связи с чем требования истицы надлежит удовлетворить.
Руководствуясь ст. 11, 12, 222, 234 Гражданского кодекса РФ, ст. 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Балуевой Галины Юрьевны удовлетворить.
Признать за Балуевой Галиной Юрьевной право собственности на земельный участок №, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 72:17:133002:203, расположенный по адресу: <адрес>, с\т «Зауралец», <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Калининский районный суд <адрес>.
Председательствующий
федеральный судья И.И.Федорова