РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 04 октября 2011 года Дело № 2-3880-11
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Федоровой И.И.,
при секретаре Хританько А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харюшиной Галины Ивановны к Управе Калининского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Харюшина Г.И. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении <адрес> - в перепланированном состоянии. Исковые требования мотивирует тем, что она является собственником вышеуказанной квартиры. В жилом помещении самовольно была произведена перепланировка. Полагает, что квартира может быть сохранена в перепланированном виде, поскольку это не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истица Харюшина Г.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Представитель ответчика – Управы Калининского АО Администрации г. Тюмени – в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в письменном отзыве на иск, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.
Суд, исследовав письменные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Квартира № <адрес> принадлежит истице Харюшиной Г.И. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 4).
Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенной на третьем этаже кирпичного жилого <адрес>, произведена перепланировка: площадь жилой комнаты и площадь коридора увеличены за счет площади встроенных шкафов (разобраны перегородки); разобрана перегородка между ванной комнатой и туалетом, заложен один из дверных проемов. Общая площадь квартиры после перепланировки составила – 50,2 кв.м., жилая площадь – 34,8 кв.м. (л.д. 5).
Указанные обстоятельства подтверждаются также техническим паспортом на данную квартиру (л.д. 6-15).
В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч. 6 ст. 26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного Кодекса.
В связи с тем, что документы, являющиеся основанием проведения перепланировки, у истицы отсутствуют, с учетом приведенных выше правовых норм и фактических обстоятельств дела, суд пришел к выводу, что перепланировка, произведенная в <адрес>, является самовольной.
Частью 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как следует из экспертного заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», перепланировка <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 31).
Из технического заключения ООО «Тюменьгорпроект» следует, что после произведенных самовольных перепланировок квартира по адресу: <адрес>, находится в технически исправном состоянии и по своему назначению пригодна для дальнейшей эксплуатации (л.д. 16-28). Оснований подвергать сомнению данное заключение у суда не имеется.
Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает, что произведенные истицей перепланировки <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем спорное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12-14, 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Харюшиной Галины Ивановны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес>, общей площадью 50,2 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м., в перепланированном состоянии: площадь жилой комнаты и площадь коридора увеличены за счет площади встроенных шкафов (разобраны перегородки); разобрана перегородка между ванной комнатой и туалетом, заложен один из дверных проемов.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Председательствующий судья Для исключений