Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Тюмень, 26 сентября 2011 года
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Николаевой И.Н.,
при секретаре Семеновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 3191 – 11 по иску Игнатьева Сергея Викторовича к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Игнатьев С.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «В» <адрес> было предоставлено ФИО1 как работнику МУП УК по ЖКХ «Запад» на основании протокола о совместном решении профкома и администрации МП ЖРТ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение было предоставлено на состав семьи: жена – ФИО2, сын – Игнатьев Сергей Викторович, дочь – ФИО4. В мае 1996 года ФИО1 вселились в жилое помещение, использовали его для постоянного проживания, из личных средств несли расходы на его содержание. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. ФИО4 создала свою семью и выехала на другое постоянное место жительства. С момента предоставления жилого помещения, истец постоянно в нем проживает, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. Истец Игнатьев С.В. просит признать за ним право пользования жилым помещением и заключить договор социального найма.
Истец Игнатьев С.В. и его представитель Артемьева И.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по тем же основаниям.
Представитель ответчика администрации <адрес> Хасанова Г.А. исковые требования не признала, дополнительно пояснила, что к возникшим правоотношениям не применяется ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», поскольку дом, в котором находится спорное жилое помещение, никогда не находился в ведомственном жилищном фонде, в муниципальную собственность от государственных или муниципальных учреждений никогда не передавался, в пользовании иных предприятий, учреждений, организаций не находился. <адрес> «В» по <адрес> находился и находится в муниципальной собственности и является общежитием, а потому в исковых требованиях о заключении договора социального найма просит отказать.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд направила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд находит иск Игнатьева С.В. частично обоснованным и подлежащим удовлетворению в части.
Судом установлено следующее:
Согласно выписки из протокола о совместном решении профкома и администрации МП ЖРТ <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на состав семьи было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «В» <адрес> (л.д.10).
Из копии трудовой книжки следует, что ФИО1 в период предоставления жилого помещения, состоял в трудовых отношениях с МУП УК по ЖКХ «Запад», был уволен ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, что подтверждается копией трудовой книжки.
Согласно справки ФИО1 без регистрации проживал по адресу: <адрес> «В» <адрес> (л.д.9). На имя ФИО2 открыт лицевой счет (л.д. 12).
Истец Игнатьев С.В. приходится сыном ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 13).
Мать истца ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец истца ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 15).
На ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> «В» комната № органами технической инвентаризации по <адрес> не производилась, что подтверждается справкой о принадлежности (л.д. 11).
Выписка из Реестра муниципальной собственности <адрес> свидетельствует о том, что <адрес> «В» по <адрес> является муниципальной собственностью <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время балансодержателем данного дома является муниципальное учреждение «Тюменское городское имущественное казначейство» (л.д. 6).
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд считает, что вселение ФИО1 в жилое помещение № <адрес> «В» по <адрес> не является самоуправным, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено ему в период трудовых отношений с МП ЖРТ <адрес>, при этом, ордер на жилое помещение ФИО1 не был выдан.
Поскольку у ФИО1 возникло право пользования квартирой № <адрес> «В» по <адрес>, то у его сына Игнатьева С.В. также возникло право пользования данным жилым помещением. После смерти родителей истец проживает в спорной квартире, несет расходы по ее содержанию, на другое постоянное место жительства не выезжал, с требованиями о выселении к нему никто не обращался, что подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей. Доказательств обратного суду как того требует ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.
Вышеуказанные обстоятельства позволили суду прийти к выводу о том, что Игнатьев С.В. приобрел право пользования жилым помещением № <адрес> «В» по <адрес>, а потому исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что <адрес> «В» по <адрес> является собственностью администрации <адрес> на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ и имеет статус общежития, его балансодержателем в настоящее время является муниципальное учреждение «Тюменское городское имущественное казначейство». На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ данный объект капитального строительства был передан с баланса КЖКХ <адрес> на баланс МУ «Служба заказчика по ЖКХ <адрес>», на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ дом принят на баланс МУ «ТГИК» от МУП «ТЭК «Калининского района» (выписка из реестра муниципальной собственности <адрес>, л.д. 6).
В соответствии со ст. 109 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы, могли использоваться общежития. Под общежития предоставлялись специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определялся законодательством Союза ССР и Совета Министров РСФСР.
Пунктом 10 «Примерного положения об общежитиях», утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, было предусмотрено, что жилая площадь в общежитии должна была предоставляться на основании решений соответствующих органов с последующей выдачей ордера, дающего право на вселение в предоставленное жилое помещение в общежитии.
Истцом не представлено доказательств, что ранее, то есть до передачи дома в ведение органу местного самоуправления, <адрес> «В» по <адрес>, принадлежал каким-либо государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, а потому ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», на которую ссылается истица в обосновании своих требований, применению к данным правоотношениям не подлежит.
Учитывая, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «В» комната №, было выделено ФИО1, как жилое помещение в общежитии, статус этого помещения не изменился и в настоящее время, суд пришел к выводу о том, что требования Игнатьева С.В. о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «В» комната № удовлетворению не подлежат, поскольку заключение договоров социального найма на жилые помещения специализированного фонда действующим законодательством не предусмотрено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 40 Конституции Российской Федерации, ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, ст. ст. 92, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Игнатьева Сергея Викторовича удовлетворить частично.
Признать право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> «В» по <адрес> за Игнатьевым Сергеем Викторовичем.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья (подпись) И.Н. Николаева
Копия верна. Подлинник решения подшит в гражданском деле № и хранится в Калининском районном суде <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья И.Н. Николаева