РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2011 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Пуминовой Т.Н.,
при секретаре Сеногноевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2644-11 по иску Комарова Сергея Викторовича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, Управе Калининского АО <адрес>, Департаменту земельных ресурсов <адрес>, Департаменту градостроительной политики <адрес> о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство ФИО1 являлась собственником жилого дома по <адрес> в <адрес>. Земельный участок по указанному адресу предоставлен ФИО1 в собственность. Жилой дом (лит.А, а) по <адрес> пострадал от пожара. На основании разрешения на строительство по указанному адресу был выстроен жилой дом (лит.Б,б), который, в связи с несоответствием разрешению на строительство количества этажей значится самовольной постройкой. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, при жизни ФИО1 было составлено завещание, которым она завещала принадлежащее ей имущество, в том числе жилой дом и земельный участок, истцу. Истец на момент смерти наследодателя был зарегистрирован с ней совместно по <адрес>, тем самым принял наследство после смерти ФИО1 Истцом получены документы, свидетельствующие о том, что сохранение самовольного строения не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В связи с указанным, истец просит признать за ним в порядке наследования право собственности на жилой дом (лит.Б, б) общей площадью 234,60 кв.м, жилой площадью 59,10 кв.м по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Управы Калининского АО <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. Против удовлетворения исковых требований возражает по основаниям, изложенным в возражениях на иск.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.
Представители ответчиков Департамента градостроительной политики Администрации <адрес>, департамента земельных ресурсов Администрации <адрес> в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.19). В силу ст. 1113 ГК РФ после ее смерти открылось наследство.
Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> (л.д.8).
На основании распоряжения Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 599 кв.м с кадастровым номером 72:23:04 27 003 0547 по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГ Департаментом градостроительной политики Администрации <адрес> ФИО1 выдано разрешение на строительство двухэтажного жилого дома по вышеуказанному адресу (л.д.16).
Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на земельном участке выстроен двухэтажный жилой дом с подвалом (лит.Б, б) общей площадью 234,60 кв.м, жилой площадью 59,10 кв.м. Данный жилой дом является самовольной постройкой в связи с несоответствием количества этажей разрешению на строительство (л.д.23). Указанные обстоятельства подтверждаются также техническим паспортом домовладения.
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством, либо созданное без получения на это необходимых разрешений, является самовольной постройкой.
Судом установлено, что самовольно выстроенный жилой дом (лит.Б, б) расположен на земельном участке, принадлежащем ФИО1 на праве собственности.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ.
В силу п. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку без получения на это необходимых разрешений, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно отчету ООО Проектная фирма Творческая мастерская «Рустика», прочность, устойчивость и долговечность элементов жилого дома лит.Б, б удовлетворяет существующим нормативным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом (лит.Б, б) может использоваться в соответствии с его назначением без каких-либо ограничений, дом рекомендован для эксплуатации (л.д.58-72).
Соответствие жилого дома (лит.Б, б) по <адрес>ПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» подтверждено экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» (л.д.56-57).
Таким образом судом установлено, что жилой дом (лит.Б, б) по <адрес> расположен на земельном участке, принадлежащим ФИО1 на праве собственности, строительство индивидуального жилого дома выполнено в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием земельного участка, также истцом представлены доказательства, что сохранение самовольного выстроенного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у ФИО1 возникли предпосылки для регистрации права собственности на жилой дом (лит.Б, б) по <адрес>. Между тем, регистрация права собственности ФИО1 на данное имущество не может быть произведена в связи с ее смертью.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что 24 марта 205 года ФИО1 составлено завещание, в соответствии с которым наследодатель завещала все имущество, в том числе жилой дом и земельный участок по <адрес> Комарову С.В. Данное завещание не отменено, не изменено (л.д.20). Таким образом, истец является наследником умершей по завещанию.
Как следует из справки о регистрации, на момент смерти наследодателя истец был зарегистрирован с ней совместно по адресу: <адрес> (л.д.21). Помимо истца по указанному адресу был зарегистрирован ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.22). Таким образом, истец принял наследство после смерти ФИО1
При таких обстоятельствах, исковые требования Комарова С.В. следует удовлетворить, признать за ним в порядке наследования право собственности на жилой дом (лит.Б, б) по <адрес> в <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 218, 222, 263, 1112, 1113, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст.14, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Комаровым Сергеем Викторовичем право собственности на самовольно выстроенный жилой дом (лит.Б, б) общей площадью 234,60 кв.м, жилой площадью 59,10 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течении десяти дней в Тюменский областной суд <адрес> путем подачи жалобы в Калининский районный суд <адрес>.
Председательствующий федеральный судья
Калининского районного суда <адрес> Т.Н.Пуминова
Решение составлено в совещательной комнате.