Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2011 года
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Л.П.
при секретаре Вашкевич О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1214-11 по иску Умаровой Натальи Витальевны, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Администрации г. Тюмени, Олтяну Светлане Ивановне, отделу УФМС России по Тюменской области в Калининском АО г. Тюмени о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Умарова Н.В., действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации г. Тюмени, Олтяну Светлане Ивановне, отделу УФМС России по Тюменской области в Калининском АО г. Тюмени о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что бабушке истицы – Решетниковой Н.Г. в 1968 году на основании решения местного Совета депутатов трудящихся была предоставлена кв. 10 д. 1 «б» по <адрес>. Умарова Н.В. вселилась в данное жилое помещение в 1981 году, как член семьи нанимателя, проживали с бабушкой одной семьей, несли общие расходы на приобретение предметов домашнего обихода и продуктов питания. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, в то время как истица осталась проживать в вышеуказанном жилом помещении, и проживает по настоящее время вместе с сыном. После проведения технической инвентаризации <адрес> присвоен адрес: <адрес>, комната 5. Поскольку в заключении договора социального найма вышеуказанного жилого помещения было отказано, Умарова Н.В. просит признать ее членом семьи ФИО3 – нанимателя комнаты 5 <адрес>, признать за ней и сыном право пользования занимаемым жилым помещением, обязать Администрацию <адрес> заключить с ней договор социального найма с включением в него несовершеннолетнего сына ФИО1, а также признать Олтяну С.И. утратившей право пользования указанным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета, поскольку ответчица в спорном жилом помещении никогда не проживала.
Истица Умарова Н.В. в судебном заседании уточнила исковые требования, просит признать ее членом семьи ФИО3, признать за ней и несовершеннолетним сыном ФИО1 право пользования ком. 5 <адрес>. 1 «б» по <адрес>, обязать Администрацию <адрес> заключить с Умаровой Н.В. договор социального найма на ком. 5 <адрес>. 1 «б» по <адрес> с включением в договор социального найма ФИО1, исковые требования о признании Олтяну С.И. утратившей право пользования жилым помещением и обязании отдела УФМС России по <адрес> в Калининском АО <адрес> снять Олтяну С.И. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, не поддерживает.
Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
Выслушав объяснения истицы, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее:
Согласно типовому договору, заключенному между местным Советом депутатов трудящихся <адрес> и ФИО3 в январе 1968 года, ФИО3 является нанимателем <адрес> (л.д.12-13).
ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 14).
В соответствии со ст. 54 Жилищного Кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников.
Умарова Наталья Витальевна, является внучкой ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.15,16), справками о заключении брака, свидетельством о браке и свидетельством о расторжении брака (л.д.18-21).
По данным технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена сквозная нумерация помещений, нумерация комнатам не присваивалась. По данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ, решением № комиссии по упорядочению нумерации комнат в коммунальных квартирах № от ДД.ММ.ГГГГ коммунальной квартире, состоящей из 6-ти помещений (жилых комнат), расположенной на 1 этаже вышеуказанного дома, площадью 105,3 кв.м., в том числе жилой 72,3 кв.м., присвоен №. Помещению, состоящему из комнаты жилой площадью 12,0 кв.м. и шкафа площадью 1,1 кв.м, находящемуся в указанной коммунальной квартире, присвоен № (л.д.23). По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен номер комната № (л.д.49).
Истица Умарова Н.В. в судебном заседании пояснила, что в 1981 году она вселилась в <адрес>. 1 «б» по <адрес> с разрешения своей бабашки ФИО3, с которой они вели общее хозяйство, питались совместно, на совместные деньги оплачивали коммунальные платежи, приобретали предметы домашнего обихода. В настоящее время истица проживает в спорном жилом помещении с сыном, другого жилья не имеет.
Требований к Умаровой Н.В. о выселении из занимаемого жилого помещения со стороны Администрации <адрес> не предъявлялось.
В судебном заседании была допрошена свидетель ФИО7, которая пояснила, что проживает в одном доме с истицей, знает ее с детства. Умарова Н.В. с 1981 года проживала совместно с бабушкой ФИО3 в <адрес>, вначале она училась, затем работала, проживали они одной семьей, вели общее хозяйство, совместно питались. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО3, она умерла в 2003 г. Умарова Н.В. осталась проживать в указанном жилом помещении, затем у нее родился сын, другого жилья истица не имеет, с требованиями о выселении к ней не обращались.
Согласно ст. 53 Жилищного Кодекса РСФСР, ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, а в исключительных случаях и иные лица, могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что Умарова Н.В. на законных основаниях вселилась в ком. № <адрес>, проживает в данном жилом помещении, надлежащим образом пользуется правами и исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, поэтому приобрела право пользования вышеуказанным жилым помещением.
Таким образом, исковые требования о признании членом семьи нанимателя, о признании права пользования на ком. 5 <адрес> подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Поскольку суд пришел к выводу о том, что истица Умарова Н.В. с 1981 г., а несовершеннолетний ФИО1 с 2005 г. по настоящее время постоянно проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по содержанию комнаты, других жилых помещений они не имеют, истица Умарова Н.В. фактически исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. Истец ФИО1 выполняет обязанности члена семьи нанимателя, поэтому суд считает, что истцы приобрели право пользования на спорную квартиру.
В связи с тем, что истцы приобрели право пользования на спорное жилое помещение, суд считает необходимым обязать Администрацию <адрес> заключить с Умаровой Н.В. договор социального найма на ком. 5 <адрес>. 1 «б» по <адрес> и включить ФИО1 в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 6, 40 Конституции РФ, ст. ст. 60-63 Жилищного кодекса РФ, ст. 5 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», ст. ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Умарову Наталью Витальевну членом семьи ФИО3 – нанимателя комнаты № <адрес>.
Признать за Умаровой Натальей Витальевной и ФИО1 право пользования комнатой 5 <адрес> в <адрес>.
Обязать Администрацию <адрес> заключить с Умаровой Натальей Витальевной договор социального найма жилого помещения – комнаты № <адрес> с включением в договор социального найма ФИО1.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Калининский районный суд <адрес>.
Судья Л.П. Ситникова