РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 октября 2011 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Пуминовой Т.Н.
при секретаре Сеногноевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2552-11 по иску Борка Юрия Юрьевича к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Департаменту земельных ресурсов Администрации г.Тюмени о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, о признании права собственности на самовольное строение. Исковые требования мотивированы тем, что Борка Ю.Ю. является собственником жилого дома и земельного участка по <адрес> в г.Тюмени. На принадлежащем истцу земельном участке им выстроено нежилое строение (магазин) - лит.Б, общей площадью 30,90 кв.м, которому присвоен адрес: <адрес>, строение 1. Сохранение самовольного выстроенного строения не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на нежилое строение (лит.Б) по адресу: <адрес>, строение 1.
В судебное заседание истец не явился, о рассмотрении дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области Огай Ю.А. против удовлетворения исковых требований возражала, полагала, что Департамент является ненадлежащим ответчиком по делу.
Представитель ответчика Департамента земельных ресурсов Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
Суд, заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Борка Ю.Ю. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.12, л.д.13).
На вышеуказанным земельном участке истцом самовольно выстроено нежилое строение (магазин) лит.Б, общей площадью 30,90 кв.м, что подтверждается техническим паспортом (л.д.36-68), справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.14).
Приказом о присвоении адреса от 27.10.2010 года магазину (лит.Б), расположенному на земельном участке по <адрес> присвоен адрес: <адрес>, строение 1 (л.д.34).
В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. В силу ч.2 указанной статьи, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ltantplus://offline/main?base=LAW;n=112770;fld=134;dst=101187статьей 222 настоящего Кодекса.
Поскольку строительство объекта недвижимости, в нарушение требований градостроительных норм, осуществлено истцом без получения необходимых разрешений, данное строение является самовольной постройкой.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому заключению ООО «Проектно-изыскательский институт «Галс», магазин (лит.Б) по адресу: <адрес>, строение 1 удовлетворяет требованиям СНиП 2.02.01-83*, СНиП 52-01-2003, СНиП 3.03.1-87 в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии и пригоден для дальнейшей эксплуатации (л.д.73-81).
Соответствие размещения здания магазина на земельном участке требованиям СанПиН «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» подтверждается экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» (л.д.69-70).
Как следует кадастровой выписки о земельном участке, целевое назначение земельного участка по <адрес> – земли населенных пунктов, то есть используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов (ст.ст.7, 83 Земельного Кодекса РФ).
Таким образом судом установлено, что нежилое строение (магазин) выстроен Борка Ю.Ю. на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, возведение строения произведено с соблюдением требований о целевом использовании земельного участка. Истцом представлены доказательства, что сохранение самовольного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах исковые требования следует удовлетворить, признать за Борка Ю.Ю. право собственности на нежилое строение (магазин - лит. Б) по <адрес>, строение 1 в г.Тюмени.
Руководствуясь ст.ст. 12, 222, 263 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности на нежилое строение – магазин (лит.Б), общей площадью 30,90 кв.м, по адресу: <адрес>, строение 1 за Борка Юрием Юрьевичем.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тюменский областной суд, путем подачи жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.
Председательствующий федеральный судья
Калининского районного суда г.Тюмени Т.Н.Пуминова
Мотивированное решение составлено 05 октября 2011 года.