2-2806/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2011 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пуминовой Т.Н.,

при секретаре Сеногноевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2806-11 по иску Рубинчик Светланы Владимировны, Рубинчик Артема Викторовича, Рубинчик Кирилла Викторовича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тюменской области о включении имущества в состав наследства,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, о включении имущества в состав наследства. Исковые требования мотивированы тем, что 23 июля 2008 года между Фондом «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» и ФИО4 заключен договор на организацию строительства индивидуального жилого дома на земельном участке, переданном ФИО4 в аренду. На данном земельном участке выстроен индивидуальный жилой дом, которому присвоен адрес: г.Тюмень, жилой район «Комарово», микрорайон 1, <адрес>. Актом приема-передачи законченный строительством индивидуальный жилой дом передан ФИО4, но до настоящего времени ввод дома в эксплуатацию не осуществлен. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, не успев зарегистрировать право собственности на жилой дом. Истцы, являясь наследниками умершего по закону, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на незавершенный строительством жилой дом нотариус отказал. В связи с указанным, истцы просят незавершенный строительством жилой дом по адресу: <адрес>, д.Комарово, микрорайон 1, <адрес> включить в состав наследства ФИО4

Истцы Рубинчик К.В., Рубинчик С.В., являющаяся также законным представителем несовершеннолетнего Рубинчик А.В., в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> в суд не явился, о слушании дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Шашукова З.И., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти. В силу ст. 1113 ГК РФ после его смерти открылось наследство.

Истица Рубинчик С.В. приходится умершему женой, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.9). Истцы Рубинчик А.В. и Рубинчик К.В. приходятся ему детьми. После смерти ФИО4 истцы обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, что подтверждается сообщением нотариуса.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, Фондом «Областной фонд развития жилищного строительства <адрес>» и Акционерным Западно-Сибирским Банком (ОАО) заключен договор на организацию строительства индивидуального жилого дома в жилом районе «Комарово» в соответствии с актом выбора типового проекта (л.д.31). Финансирование строительства жилого дома осуществляется ФИО4 частично за счет кредитных средств Банка (п. 3.1, 3.2 договора).

Согласно п. 1.1. акта выбора типового проекта индивидуального жилого дома, строительный адрес объекта: <адрес>, жилой район «Комарово», микрорайон 1, квартал 5, ГП 11, участок №.

Дополнительным соглашением № «Запсибкомбанк ОАО» исключен из числа сторон договора в связи с полным исполнением ФИО4 обязательства перед Банком (л.д.32).

Как следует из материалов дела, строительство индивидуального жилого дома осуществлялось на основании разрешения на строительство, выданным Администрацией <адрес> «Областной Фонд развития жилищного строительства <адрес> (л.д.11).

Актом приема-передачи законченного строительством индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом по строительному адресу: <адрес>, жилой район «Комарово», микрорайон 1, квартал 5, ГП 11, участок № передан ФИО4 (л.д.35).

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному по строительному адресу: <адрес>, жилой район «Комарово», микрорайон 1, квартал 5, ГП 11, земельный участок №, присвоен адрес: <адрес> (л.д.34).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе из договоров и иных сделок. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав.

Как установлено судом, государственная регистрация права собственности ФИО4 на жилой <адрес> в <адрес> не произведена, согласно кадастровому и техническому паспорту объекта жилой дом является незавершенным строительством объектом, документы о вводе в эксплуатацию жилого дома не представлены (л.д.17-18). В настоящее время регистрация права собственности ФИО4 на жилой дом невозможна в связи со смертью правообладателя.

При таких обстоятельствах, нарушенное право истцов, как наследников ФИО4, подлежит судебной защите. Исковые требования о включении незавершенного строительством жилого дома по <адрес> в <адрес> в состав наследства ФИО4 следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 8, 218, 1110, 1112, 1152 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.14, 56, 67, 194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Рубинчик Светланы Владимировны, Рубинчик Артема Викторовича, Рубинчик Кирилла Викторовича удовлетворить.

Включить незавершенный строительством индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> в состав наследства ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий федеральный судья

Калининского районного суда <адрес> Т.Н.Пуминова

Решение составлено в совещательной комнате.