РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 октября 2011 года Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Пуминовой Т.Н.
при секретаре Сеногноевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4111-11 по иску Соболь Елены Викторовны к Управе Калининского АО Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении <адрес> в г.Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии. Требования мотивированы тем, что Соболь Е.В. является собственником вышеуказанной квартиры, в жилом помещении произведены переустройство и перепланировка, которые, по мнению истицы, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истица в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Управы Калининского АО г.Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании договора купли-продажи от 27.04.2010 года за Соболь Е.В. зарегистрировано право собственности на <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).
Как следует из технического паспорта вышеуказанной квартиры, объект самовольно перепланирован и переустроен (л.д.39-44). Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 29 июня 2011 года, в двухкомнатной квартире № 243, расположенной на восьмом этаже девятиэтажного жилого <адрес>, произведены перепланировки и переустройство: разобрана перегородка с дверным проемом между кухней и коридором; ванная комната объединена с туалетом (разобрана перегородка, заложены дверные проемы, устроен новый, убран санитарно-технический прибор – ванная, установлен новый – душевая кабина, перенесены санитарно-технические приборы – раковины); площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана часть перегородок, установлена новая с арочным проемом, заложен дверной проем между жилой комнатой и коридором. Общая площадь квартиры после перепланировок и переустройства составляет 46,0 кв.м, жилая площадь – 27,1 кв.м. Документов, разрешающих перепланировки, не представлено (л.д.9).
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение на основании решения суда может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению ООО «Творческая мастерская «Рустика», выполненные мероприятия по перепланировке и переустройству в <адрес> отрицательного влияния на прочность, устойчивость и долговечность конструкций здания не оказали. Общее состояние квартиры улучшилось, повысилась ее комфортность. Перепланировки квартиры не повлекли изменений в конструктивной схеме здания, водопроводные и канализационные стояки остались без изменений, доступ к ним не нарушен. В санузле выполнена гидроизоляция пола. Мероприятия по перепланировке жилого помещения не нарушают экологических норм, правил взрыво- и пожаробезопасности. Перепланировки и переустройство не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Квартира может использоваться в соответствии с ее назначением без каких-либо конструктивных ограничений (л.д.13-38).
Соответствие жилого помещения после перепланировки и переустройства требованиям СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» подтверждено экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» (л.д.12).
Исследовав представленные истицей доказательства, суд пришел к выводу, что перепланировки и переустройство <адрес> в г.Тюмени не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Соболь Елены Викторовны удовлетворить.
Сохранить квартиру № 243, общей площадью 46,0 кв.м, жилой площадью 27,1 кв.м, в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: разобрана перегородка с дверным проемом между кухней и коридором; ванная комната объединена с туалетом (разобрана перегородка, заложены дверные проемы, устроен новый, убран санитарно-технический прибор – ванная, установлен новый – душевая кабина, перенесены санитарно-технические приборы – раковины); площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана часть перегородок, установлена новая с арочным проемом, заложен дверной проем между жилой комнатой и коридором.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.
Председательствующий федеральный судья
Калининского районного суда г. Тюмени Т.Н.Пуминова
Решение составлено в совещательной комнате.