Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
13 октября 2011 года, г.Тюмень Дело № 2-3798-11
Калининский районный суд г.Тюмени в составе: председательствующего судьи Федоровой И.И.,
при секретаре Хританько А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривошеиной Надежды Ивановны, Кривошеиной Александры Александровны к Управе Калининского округа Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Кривошеина Н.И., Кривошеина А.А. обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения - <адрес> - в г.Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии.
Исковые требования мотивированы тем, что они являются собственниками жилого помещения по указанному выше адресу, которое без соответствующего разрешения было перепланировано и переустроено. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
Истицы Кривошеина Н.И., Кривошеина А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика - Управы Калининского АО Администрации г.Тюмени - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суд не известил.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Кривошеина Н.И., Кривошеина А.А. являются собственниками в равных долях четырехкомнатной <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13 июля 1999 года (л.д.11) и завещанием от 25.03.2011 года (л.д.7).
По данным технической инвентаризации от 16 января 2009 года в <адрес> Тюмени произведены перепланировка и переустройство: разобраны оконный и дверной блоки между балконом и жилой комнатой, разобрана часть наружной стены под окном, балкон утеплен, на балкон выведена система отопления, помещение используется как вспомогательное помещение. Общая площадь до перепланировки и переустройства составляла 111,3 кв.м., в том числе жилая площадь – 73,7 кв.м., после произведенных работ общая площадь квартиры составила 114,8 кв.м., жилая – 73,7 кв.м. Документов, разрешающих перепланировку и переустройство, не предоставлено. Указанное обстоятельство подтверждается справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от 16 января 2009 года (л.д. 28).
Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» изготовлен технический паспорт спорного жилого помещения, согласно которому объект самовольно перепланирован и переустроен (л.д.29-40).
Согласно п. 1, 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Поскольку у истиц отсутствует документ о согласовании перепланировки и переустройства в спорном жилом помещении с уполномоченными органами, суд считает, что перепланировка и переустройство в <адрес> являются самовольными.
В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению, выполненному ООО Проектная фирма «Творческая мастерская «Рустика» от 23 августа 2011 года «перепланировка и переустройство квартиры № 46, расположенной по адресу: <адрес>, отрицательного влияния на прочность, устойчивость и долговечность конструкций здания не оказали, улучшилось общее состояние квартиры, повысилась ее комфортность. Мероприятия по перепланировке и переустройству не создают угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушают требований экологических норм, правил взрыво- и пожаробезопасности, действующих на территории РФ, в дальнейшем квартира может без каких-либо конструктивных ограничений может использоваться в соответствии с ее назначением (л.д.14-27).
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от 31 августа 2011 года за № 1050/к, перепланировка и переустройство <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 13).
Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает, что произведенные истцами переустройство и перепланировка <адрес> в г. Тюмени не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем спорное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. 12-14, 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст. 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кривошеиной Надежды Ивановны, Кривошеиной Александры Александровны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение –четырехкомнатную <адрес> в г. Тюмени, общей площадью 114,80 кв.м., жилой площадью 73,70 кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии: разобраны оконный и дверной блоки между балконом и жилой комнатой, разобрана часть наружной стены под окном, балкон утеплен, на балкон выведена система отопления, помещение используется как вспомогательное помещение.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Калининский районный суд г. Тюмени.
Председательствующий судья И.И.Федорова