Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2011 года, г. Тюмень Дело № 2-3543- 11
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего федерального судьи Федоровой И.И.,
при секретаре Хританько А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Тюменский государственный нефтегазовый университет» к Мартьяновой Анастасии Владимировне о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
ФГБОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» обратилось в суд с иском к ответчице о выселении без предоставления иного жилого помещения. Требования мотивирует тем, что здание, расположенное по адресу: <адрес> находится в федеральной собственности и закреплено на праве оперативного управления за истцом в качестве специализированного жилого дома (общежития). 10.05.2005г. между ГОУ СПО «Тюменский государственный колледж связи, информатики и управления», впоследствии реорганизованного путем присоединения к ФГБОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет», и Мартьяновой А.В. был заключен договор найма жилого помещения – комнаты № в вышеуказанном общежитии на период работы ответчицы в колледже. 01 ноября 2010 года трудовые отношения между Мартьяновой А.В. и истцом расторгнуты, однако ответчица до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении без законных на то оснований. Добровольно освободить жилое помещение Мартьянова А.В. отказывается. Просит выселить ответчицу из жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес>, комната №, без предоставления иного жилого помещения.
Представитель истца ФГБОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» Ушакова Т.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчица Мартьянова А.В. в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что работала в колледже связи, информатики и управления около 8 лет, с момента увольнения в ноябре 2010 года каких-либо требований о ее выселении не предъявлялось, уведомление о выселении получала, но до настоящего времени проживает в комнате № общежития в <адрес> тракт г.Тюмени, проживает одна.
Заслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, заключение прокурора, полагавшего, что иск удовлетворить, исследовав материалы настоящего дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Специализированный жилой дом (общежитие) по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Российской Федерации и находится в оперативном управлении у ФГБОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» (ранее ГОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет»), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, приказом Федерального агентства по образованию о реорганизации от 20.08.2007г. (л.д. 7, 8, 35-38).
В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В силу ст. 92 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Согласно ст. 99 Жилищного кодекса РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения (ст. 105 Жилищного кодекса РФ).
10 мая 2005 года между ГОУ СПО «Тюменский государственный колледж связи, информатики и управления» и Мартьяновой А.В. был заключен договор найма жилого помещения – комнаты № в общежитии по адресу: <адрес>, на период работы Мартьяновой А.В. в ГОУ СПО «Тюменский государственный колледж связи, информатики и управления». Пунктом 3.14 данного договора установлено, что наниматель Мартьянова А.В. в случае прекращения действия договора обязана освободить занимаемую комнату в течение трех дней со дня даты прекращения договора и сдать ее по акту в надлежащем исправном состоянии (л.д. 12-15).
На основании приказа Федерального агентства по образованию о реорганизации от 20.08.2007г., ГОУ СПО «Тюменский государственный колледж связи, информатики и управления» было реорганизовано путем присоединения к ФГБОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» (л.д. 35-38).
Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчицей, Мартьянова А.В. с 26 августа 2004 года и по настоящее время проживает и зарегистрирована в жилом помещении - комнате № общежития по адресу: <адрес> (л.д. 9, 10, 11).
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что 01 ноября 2010 года Мартьянова А.В. была уволена по собственному желанию, в трудовых отношениях с ФГБОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» в настоящее время не состоит, однако требование истца освободить спорное жилое помещение добровольно не исполняет. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ФГБОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет», уведомлением об освобождении жилого помещения, уведомлением о вручении (л.д. 16, 17, 18, 19) и ответчицей не отрицаются.
Согласно ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ, прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Таким образом, поскольку судом установлено, что трудовые отношения между Мартьяновой А.В. и ФГБОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» (ранее ГОУ СПО «Тюменский государственный колледж связи, информатики и управления») прекращены, суд считает, что в порядке ст. 105 ЖК РФ, договор найма спорного помещения от 10 мая 2005 года прекращен (расторгнут) по истечении срока своего действия.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат так же лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющим имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
На основании вышеизложенного, поскольку судом установлено, что договор найма жилого спорного жилого помещения между истцом и ответчицей прекращен в связи с прекращением трудовых отношений, Мартьянова А.В.. добровольно освободить жилое помещение отказывается, то в силу ст. 103 ЖК РФ, ст. 301 ГК РФ суд пришел к выводу о том, что требования ФГБОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» о выселении Мартьяновой А.В. из комнаты № общежития по адресу: <адрес>, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей, понесенные истцом, надлежит взыскать с ответчицы.
Руководствуясь Конституцией РФ, ст.ст. 301, 305 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 92, 94, 99, 103, 105 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Тюменский государственный нефтегазовый университет» удовлетворить.
Выселить Мартьянову Анастасию Владимировну из жилого помещения в общежитии – комнаты №, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.
Взыскать с Мартьяновой Анастасии Владимировны в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Тюменский государственный нефтегазовый университет» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.
Председательствующий судья И.И. Федорова