РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2011 года, г.Тюмень Дело № 2-3576-11
Калининский районный суд г.Тюмени в составе:председательствующего судьи Федоровой И.И.
при секретаре Хринатько А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Запад» к Бакировой Гульнаре Булатовне о возложении обязанности произвести демонтаж двери в коридоре общего пользования,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «УК «Запад» обратилось в суд с иском к Закировой Г.Б. о возложении обязанности произвести демонтаж самовольно установленной металлической двери в коридоре общего пользования по адресу: <адрес>, также просит взыскать с ответчицы расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей.
Обращение в суд мотивирует тем, что жилой <адрес> находится в управлении ООО «УК «Запад» с 01.06.2007 года. Ответчица, в нарушении требований гражданского и жилищного законодательства РФ, самовольно установила в коридоре общего пользования металлическую дверь, чем нарушила права других собственников многоквартирного дома. В добровольном порядке предписания с требованием о демонтаже металлической двери ответчица не исполняет.
Представитель истца Кутырева Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.
Ответчица Бакирова Г.Б. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд в известность не поставила.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
ООО «Управляющая компания «Запад» является юридическим лицом, зарегистрировано в установленном порядке, местом нахождения общества является: <адрес>, директором общества является ФИО5, одними из видов деятельности общества являются организация содержания и аварийного ремонта общего имущества жилых домов города Тюмени, управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда.
Указанные обстоятельства подтверждаются Уставом общества, свидетельством о государственной регистрации юридического лица, протоколом № 4 от 02.08.2006 года, трудовым договором от 2006 года (л.д.4-9).
07 ноября 2006 года между собственниками жилых помещений и ООО «Управляющая компания «Запад» заключен договор согласно которому истец взял на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> тракт, 68, в том числе по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.10-20).
В соответствии с распоряжением Администрации г.Тюмени от 20.04.2007 года № 566-рк жилой <адрес> тракт в г.Тюмени передан в управление ООО «Управляющая компания «Запад», что подтверждается актом приема-передачи жилого дома (л.д.21,22).
Согласно ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Частью 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Регистрация права собственности на <адрес> тракт в г.Тюмени по сведениям Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» не производилась, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствует (л.д.39,40).
Как следует из поквартирной карточки на <адрес> тракт в г.Тюмени Бакирова Г.Б. является нанимателем жилого помещения, зарегистрирована по указанному адресу с 09.10.1996 года, вместе с ней зарегистрированы её дети- сын ФИО6 1991 года рождения и дочь ФИО7 1999 года рождения (л.д.39).
В судебном заседании установлено, что Бакирова Г.Б. самовольно в коридоре общего пользования жилого <адрес> установила металлическую дверь, неоднократные предписания о демонтаже двери не исполняет.
Данные обстоятельства подтверждаются предписаниями от 16.06.2009 года,11.03.2011 года, актом от 11 апреля 2011 года, согласно которому представитель ООО «УК «Запад», мастер участка, монтажник с/систем произвели обследование по факту выполнения предписания по демонтажу самовольно установленной металлической двери в коридоре общего пользования и установили, что на момент обследования по адресу: <адрес> предписание не выполнено, демонтаж металлической двери не произведен, письмом от 06.05.2011 года (л.д.23-27).
В соответствии с ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Статьями 246, 247 Гражданского кодекса РФ установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Часть 3,4 ст. 36 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Ответчицей в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ, которая предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, не представлены доказательства согласия собственников жилого <адрес> на уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме либо на передачу части общего имущества в пользование Бакировой Г.Б.
Таким образом, суд считает, что установление Бакировой Г.Б. металлической двери на лестничной площадке в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес> тракт, 68 произведено в нарушении указанных выше норм закона и нарушает права собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем требования о демонтаже металлической двери на лестничной площадке подлежат удовлетворению. В порядке п.2 ст. 206 ГПК РФ суд считает срок в течение 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу для исполнения ответчиком решения суда разумным.
В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат возмещению понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей за счет ответчицы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 246,247 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 36, 162 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12,56,67, 98,194-198,206 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Запад» к Бакировой Гульнаре Булатовне о возложении обязанности произвести демонтаж двери в коридоре общего пользования удовлетворить.
Обязать Бакирову Гульнару Булатовну произвести демонтаж самовольно установленной металлической двери в коридоре общего пользования по адресу: <адрес> течение 14 дней со дня вступления решения в законную силу.
Взыскать с Бакировой Гульнары Булатовны в пользу Общества с ограниченной ответственностью « Управляющая компания «Запад» расходы по государственной пошлины в размере 4000,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.
Председательствующий судья И.И.Федорова