Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 октября 2011 года Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Л.П.,
при секретаре Петровой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2490-11 по иску Милютиной Татьяны Сергеевны к Администрации г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
у с т а н о в и л:
Милютина Т.С. обратилась в суд с иском к Администрации г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени о признании права пользования и заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 супруг истицы, являлся нанимателем указанного жилого помещения на основании решения Калининского районного суда г. Тюмени от 07 октября 2010 г. 18 декабря 2010 г. ФИО1 умер. Истица с 2006 года проживает в спорном жилом помещении, регулярно вносит плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. Милютина Т.С. является фактически нанимателем квартиры. Однако надлежащих документов, подтверждающих право пользования данной квартирой, у нее не имеется.
Истица Милютина Т.С. и ее представитель Снегирева Т.Я. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснили, что за ФИО1 решением Калининского районного суда г. Тюмени признано право пользования спорным жилым помещением, однако договор социального найма заключен не был, в связи с его смертью.
Представители ответчиков Администрации г. Тюмени и Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, уважительность причин отсутствия суду не представили.
Суд, заслушав истицу, представителя истицы, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела ФИО1 являлся нанимателем жилого помещения – <адрес>, на основании решения Калининского районного суда г. Тюмени от 07 октября 2010 года (л.д.6-8).
В соответствии со ст. 54 Жилищного Кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников.
Милютина Т.С. являлась супругой ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 21).
18 декабря 2010 года ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти и актовой записью о смерти (л.д. 22, 26).
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности <адрес> является муниципальной собственностью г. Тюмени (л.д. 11).
Требований о выселении истицы из занимаемого жилого помещения со стороны Администрации г. Тюмени не предъявлялось.
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал (л.д. 14) и сообщения об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Федеральной службы государственной регистрационной, кадастра и картографии по Тюменской области (л.д. 13) следует, что записи о праве собственности за Милютиной Т.С. отсутствуют, право бесплатной приватизации не использовано.
По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Федеральной службы государственной регистрационной, кадастра и картографии по Тюменской области от 22 апреля 2011 г. записи о правах на объект недвижимости <адрес> отсутствуют (л.д.13).
Свидетели ФИО5 и ФИО6, допрошенные в судебном заседании, пояснили, что истица вселилась в спорное жилое помещение в 2006 году, к супругу ФИО1, в 2010 году он умер, истица осталась проживать в <адрес>, оплачивает коммунальные платежи, требования о выселении к ней не предъявлось.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что истица на законных основаниях вселилась в <адрес>, надлежащим образом пользуется правами и исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. Кроме того, с 1984 г. до передачи вышеуказанного жилого дома в муниципальную собственность города Тюмени, прежний владелец дома не возражал в проживании ФИО1 и членов его семьи в указанном жилом помещении и не ставил вопрос об их выселении из занимаемой квартиры.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Судом установлено, что Милютина Т.С. с 2006 года постоянно проживает в <адрес> с момента вселения в данное жилое помещение, в качестве члена семьи супруга ФИО1, и до настоящего времени, суд пришел к выводу о том, что на Администрацию г. Тюмени следует возложить обязанность по заключению с Милютиной Т.С. договора социального найма <адрес>, а потому иск Милютиной Т.С. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 6, 40 Конституции РФ, ст. ст. 50, 54 Жилищного кодекса РСФСР, ст. ст. 60, 62 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Милютиной Татьяной Сергеевной право пользования квартирой № <адрес>.
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Милютиной Татьяной Сергеевной договор социального найма жилого помещения – <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Калининский районный суд г. Тюмени
Председательствующий судья Л.П.Ситникова