Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Тюмень, 13 октября 2011 года Дело № 2-3694-11
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Носовой В.Ю.,
при секретаре Шайхутдиновой Ф.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кустовой Натальи Валерьевны к администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Кустова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма. Требования мотивированы тем, что 05 марта 1994 года, на основании решения заседания профсоюзного комитета АООТ «Производственно-коммерческий центр Тюменьлесстрой», истице была предоставлена комната №9 в доме №46 по ул. Комбинатская г.Тюмени, однако ордер на данное жилое помещение не выдавался. Кустова Н.В. значится зарегистрированной в квартире №2 дома №46 по ул. Комбинатская г.Тюмени, в то время как она в данной квартире не проживает. С 03 марта 2003 года квартира №9 дома №46 по ул. Комбинатская г. Тюмени включена в реестр муниципальной собственности г.Тюмени. Истица с 1994 года по настоящее время проживает в квартире по адресу: г. Тюмень, ул. Комбинатская, 46-9, производит оплату коммунальных услуг, а потому приобрела право пользования указанным жилым помещением. Другого жилья не имеет. Кустова Н.В. просит признать за ней право пользования квартирой №9 дома №46 по ул. Комбинатская г.Тюмени, обязать администрацию г. Тюмени заключить с ней договор социального найма данного жилого помещения.
Истица Кустова Н.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.
Представитель истицы Кустовой Н.В. – Снегирева Т.Я. требования своей доверительницы поддержала.
Представитель ответчика – администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений о причинах его неявки в суде не имеется.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Канашина Н.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Мартынова В.В., Кнашин М.С. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит иск Кустовой Н.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено следующее:
Как следует из протокола заседания профсоюзного комитета АООТ «Производственно-коммерческий центр Тюменьлесстрой» от 05 марта 1994 года, Кустовой Н.В. была предоставлена комната №9 в доме №46 по ул.Комбинатская г.Тюмени, площадью 26,8 кв.м. (л.д. 7, 44-45).
Справка ОАО «Производственно-коммерческий центр Тюменьлесстрой» от 07 мая 2002 года свидетельствует о том, что Кустова Н.В. работала в данной организации в качестве бухгалтера материального стола (л.д. 46).
Согласно справке МКУ «Тюменское городское имущественное казначейство», ордера на квартиру №9 в доме №46 по ул. Комбинатская г.Тюмени в указанном учреждении не имеется (л.д. 9, 48).
Из копии поквартирной карточки видно, что Кустова Н.В. значится зарегистрированной по квартире №2 дома №46 по ул. Комбинатская г.Тюмени (л.д. 10).
Справка о регистрации по месту жительства свидетельствует о том, что Кустова Н.В. значится зарегистрированной по адресу: г. Тюмень, ул.Комбинатская, д. 46, кв. 2, лит. а (л.д. 11). На имя Кустовой Н.В. открыт лицевой счет на данное жилое помещение (л.д. 12).
По информации ОАО «ТРИЦ», на имя Кустовой Н.В. с 01.01.2004г. открыт лицевой счет по адресу: г. Тюмень, ул. Комбинатская, д. 46, кв. 2, лит. а. Данные о фактическом месте проживания Кустовой Н.В. в ОАО «ТРИЦ» отсутствуют. Квартира №9 по ул. Комбинатская, д. 46 г. Тюмени в базе данных ОАО «ТРИЦ» не значится (л.д. 13).
Из справки об изменениях в объектах учета, выданной Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что по данным последней технической инвентаризации дома, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Комбинатская, 46, от 24.07.2002г., номер 2-а квартирам, находящимся в указанном доме, не присваивался (л.д. 18).
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Тюмени, собственником квартиры № 9 в доме № 46 по ул. Комбинатская г. Тюмени является администрация г. Тюмени, на основании распоряжения администрации г. Тюмени от 03.03.2003 года № 728 (л.д. 14).
Балансодержателем указанного жилого помещения является МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» (л.д. 49).
Из выписки из реестра муниципальной собственности г. Тюмени также следует, что жилой дом №46 по ул. Комбинатская г.Тюмени, на основании акта приема-передачи №1 от 09.06.2001г., был принят на баланс от ОАО «ПКЦ Тюменьлесстрой» (л.д. 14).
Истица Кустова Н.В. в судебном заседании пояснила, что квартира №9 дома №46 по ул. Комбинатская г.Тюмени была предоставлена ей в 1994 году по месту работы в АООТ «ПКЦ Тюменьлесстрой», однако ордер выдан не был. Истица с 1994 года по настоящее время проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги, однако значится зарегистрированной по другому жилому помещению – квартире №2 лит. «а» указанного жилого дома, в которую никогда не вселялась и не проживала в ней.
Свидетели Пермякова Л.И., Харитонов Н.Д. в судебном заседании подтвердили, что Кустова Н.В. с 1994 года по настоящее время проживает в квартире №9 дома №46 по ул. Комбинатская г.Тюмени, которая была предоставлена ей по месту работы.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
На основании ранее действовавшей ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 9 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профкома предприятия, при этом при переходе прав собственности на жилищный фонд должны сохраняться все жилищные права гражданам, в том числе право на приватизацию жилья.
Согласно ч.1 ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В силу ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещение по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд считает, что вселение Кустовой Н.В. в квартиру № 9 дома № 46 по ул.Комбинатская г.Тюмени не является самоуправным, поскольку ей нельзя поставить в вину то, что она не потребовала от работодателя надлежащим образом оформленных документов для ее вселения в квартиру.
С 1994 года до передачи дома в муниципальную собственность г.Тюмени, владелец дома не возражал в проживании Кустовой Н.В. в спорном жилом помещении и не ставил вопрос о ее выселении из занимаемой квартиры. Судом установлено, что другого жилья, предназначенного для постоянного проживания, Кустова Н.В. не имеет (л.д. 16, 17). Доказательств обратного ответчиком суду не предъявлено.
Вышеуказанные обстоятельства позволили суду прийти к выводу о том, что Кустова Н.В. приобрела право пользования квартирой № 9 в доме № 46 по ул.Комбинатская г.Тюмени, а потому суд признаёт необходимым возложить обязанность на администрацию г. Тюмени заключить с Кустовой Н.В. договор социального найма квартиры № 9 в доме № 46 по ул.Комбинатская г.Тюмени.
Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что иск Кустовой Н.В. является обоснованным, а потому его следует удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 40 Конституции Российской Федерации, ст.9 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики», ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР, ст.ст. 60, 61, 62 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Кустовой Натальи Валерьевны - удовлетворить.
Признать за Кустовой Натальей Валерьевной право пользования квартирой № 9 в доме № 46 по улице Комбинатская города Тюмени.
Возложить обязанность на администрацию г. Тюмени заключить с Кустовой Натальей Валерьевной договор социального найма жилого помещения – квартиры № 9 в доме № 46 по улице Комбинатская города Тюмени.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2011 года.
Председательствующий
федеральный судья (подпись) В.Ю. Носова