Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2011 года Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Л.П.
при секретаре Петровой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3754-11 по иску Можегова Николая Дмитриевича, Можеговой Валентины Михайловны и Можегова Виктора Николаевича к Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Тюмени о признании за ними права пользования на кв. 4 д. 6 по ул. Димитрова г. Тюмени, обязании заключить с Можеговым Н.Д. договор социального найма на данное жилое помещение. Исковые требования мотивированы тем, что данная квартира была предоставлена в 1995 г. истцу Можегову Н.Д. руководством ЖКХ Администрации Калининского района г. Тюмени, по ходатайству руководства приемника-распределителя при УВД Тюменской области, с которым истец состоял в трудовых отношениях. На момент предоставления Можегову Н.Д. жилого помещения, оно являлось объектом муниципальной собственности, выдача ордеров входила в компетенцию органов местного самоуправления, однако истцу ордер выдан не был. С момента выделения жилого помещения Можегову Н.Д. в 1995 г. с ним вселились в квартиру члены семьи супруга и сын. Истицы постоянно проживают в спорной квартире, регулярно вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, другого жилья не имеют, требования о выселении к ним не предъявлялись.
Истцы Можегов Н.Д., Можегова В.М., и их представитель Таюшева Е.Г. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец Можегов В.Н. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает, о чем представил заявление.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени Хасанова Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что с исковыми требованиями не согласна, поскольку истцами не представлено доказательств вселения в спорное жилое помещение в установленном законом порядке.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно архивной справке УВД по Тюменской области, Можегов Н.Д. с 01 декабря 1983 года являлся сотрудником приемника-распределителя при УВД Тюменской области (л.д. 16).
Как следует из материалов дела в 1995 году по ходатайству руководства приемника-распределителя при УВД Тюменской области, Можегову Н.Д. руководством ЖКХ Администрации Калининского района г. Тюмени, было предоставлено жилое помещение однокомнатная квартира №4 в доме №6 по ул. Димитрова г. Тюмени (л.д. 10). Таким образом, спорная квартира была выделена Можегову Н.Д., ЖКХ Администрации Калининского района г. Тюмени в период его нахождения в трудовых отношениях с УВД Тюменской области, данное обстоятельство подтверждается трудовой книжкой (л.д. 57).
В соответствии со ст. 54 Жилищного Кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников.
Можегова В.М. является супругой Можегова Н.Д., а Можегов В.Н. его сыном, данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о заключении брака и свидетельством о рождении (л.д. 11,12).
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности г. Тюмени квартира № 4 дома № 6 по ул. Димитрова г. Тюмени, общей площадью 19 кв.м., на основании решения Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов №161 от 27.05.1993 года включена в реестр муниципальной собственности. Актом приема-передачи от 11.09.2000 г. указанный жилой дом был передан на баланс Службы заказчика по Калининскому округу от КЖКХ Калининского округа (л.д. 16).
Из справок Тюменского информационного цента и Комитета по жилью администрации г. Тюмени, следует, что ордер на квартиру №4 в доме №6 по ул. Димитрова г. Тюмени на хранении в архивах не имеется (л.д.34).
Как следует из справки ФГУП «Ростехнивентаризация – Федеральное БТИ» Тюменский филиал общая площадь однокомнатной квартиры №4 в доме №6 по ул. Димитрова г. Тюмени составляет 19,00 кв.м., жилая площадь 12, 00 кв.м. (л.д.62).
Из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении по адресу: г. Тюмень, ул. Димитрова, д. 6, кв. 4 зарегистрированы Можегов Н.Д. с 16.08.1995 г., Можегова В.М. с 04.03.1998 г., Можегов В.Н. с 22.06.2004 г. Нанимателем квартиры указан Можегов Н.Д. (л.д.14), что также подтверждается справкой о регистрации по месту жительства (л.д.15). На имя Можегова Н.Д. открыт лицевой счет, задолженности по оплате коммунальных услуг кв. 4 в доме 6 по ул. Димитрова г. Тюмени не имеется (л.д. 9).
Требований о выселении истцов из занимаемого жилого помещения со стороны Администрации г. Тюмени не предъявлялось.
Из сообщений Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам следует, что записи о праве собственности за истцами Можеговым Н.Д., Можеговой В.М. и Можеговым В.Н. отсутствуют (л.д. 19-23).
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал, о принадлежности, следует, что запись о правах на объект недвижимого имущества по адресу: г. Тюмень, ул. Димитрова, д. 6 кв. 4 отсутствует (л.д. 28).
Свидетели Каляшина Г.И. и Липихина Ю.И., допрошенные в судебном заседании, пояснили, что семью истцов, знают с 1995 года, с момента их вселения в жилое помещение – квартиру 4 дома 6 по ул. Димитрова г. Тюмени, указанный жилой дом являлся муниципальным. Спорное жилое помещение предоставлялось истцу Можегову Н.Д., который являлся сотрудником милиции, в квартиру он вселился с женой и сыном, где они и проживают по сегодняшний день, другого жилья не имеют.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что истцы на законных основаниях вселились в квартиру № 4 дома № 6 по ул. Димитрова г. Тюмени, проживают в ней, надлежащим образом пользуются правами и исполняют обязанности нанимателя жилого помещения.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Поскольку суд пришел к выводу о том, что истцы с 1995 г. по настоящее время постоянно проживают в спорной квартире, несут расходы по содержанию квартиры, других жилых помещений они не имеют, истец Можегов Н.Д. фактически исполняет обязанности нанимателя квартиры. Истцы Можегова В.М. и Можегов В.Н. выполняют обязанности члена семьи нанимателя, поэтому суд считает, что истцы приобрели право пользования на спорную квартиру.
В связи с тем, что истцы приобрели право пользования на спорную квартиру, суд считает необходимым обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Можеговым Н.Д. договор социального найма на спорную квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 6, 40 Конституции РФ, ст. ст. 50, 54 Жилищного кодекса РСФСР, ст. ст. 60, 62 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Можеговым Николаем Дмитриевичем, Можеговой Валентиной Михайловной и Можеговым Виктором Николаевичем право пользования жилым помещением – квартирой № 4 в доме № 6 по улице Димитрова города Тюмени общей площадью 19 кв.м., жилой площадью 12 кв.м.
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Можеговым Николаем Дмитриевичем договор социального найма жилого помещения – квартиры № 4 в доме 6 по улице Димитрова города Тюмени общей площадью 19 кв.м., жилой площадью 12 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.
Председательствующий судья Л.П. Ситникова
Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2011 года.