Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Тюмень, 26 октября 2011 года Дело № 2-4032-11
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Носовой В.Ю.,
при секретаре Шайхутдиновой Ф.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устич Татьяны Афанасьевны к Управе Калининского административного округа администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Устич Т.А. обратилась в суд с иском к Управе Калининского АО администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, требования мотивированы тем, что истица является собственником <адрес>, в которой ей были осуществлены перепланировки, выразившиеся том, что площадь кухни увеличена за счет площади шкафа и части площади коридора (разобраны старые перегородки и устроена новая перегородка с дверным проемом). <адрес> квартиры после перепланировок составляет 52,3 кв.м., жилая – 30,2 кв.м. Устич Т.А. просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.
Истица Устич Т.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена, просит рассмотреть дело без ее участия (л.д. 24).
Представитель ответчика Управы Калининского АО администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен, в отзыве на исковое заявление не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 33).
Исследовав материалы дела, суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
Устич Т.А. является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 4).
В соответствии с копией технического паспорта, вышеуказанная квартира самовольно перепланирована (л.д. 6-10).
По результатам технического обследования Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом девятиэтажном панельном доме, расположенном по адресу: <адрес> на восьмом этаже в двухкомнатной <адрес> произведены перепланировки: площадь кухни увеличена за счет площади шкафа и части площади коридора (разобраны старые перегородки и устроена новая перегородка с дверным проемом). <адрес> квартиры до перепланировок составляла 52,7 кв.м., жилая площадь – 30,2 кв.м. <адрес> квартиры после перепланировок составляет 52,3 кв.м., жилая площадь – 30,2 кв.м. (л.д. 5).
В силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.
Поскольку у Устич Т.А. документ, являющийся основанием проведения перепланировок, отсутствует, проведенные перепланировки <адрес> являются самовольными.
Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с экспертным заключением №/к от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», перепланировки в <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 20).
Согласно техническому заключению ООО «ПИИ Галс», имеющему свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выполненные перепланировки <адрес> удовлетворяют требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Квартира находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 11-19).
Таким образом, оценив в совокупности все предоставленные истицей доказательства, суд пришел к выводу, что выполненные перепланировки в <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 55, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Устич Татьяны Афанасьевны - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – двухкомнатную <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м. в перепланированном состоянии: площадь кухни увеличена за счет площади шкафа и части площади коридора (разобраны старые перегородки и устроена новая перегородка с дверным проемом).
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения с подачей жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Решение составлено в совещательной комнате.
Председательствующий
федеральный судья (подпись) В.Ю. Носова
Копия верна
Подлинник решения подшит и хранится в Калининском районном суде <адрес> в материалах гражданского дела №.
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья В.Ю. Носова