Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 22 сентября 2011 года Дело № 2-3206-11
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Николаевой И.Н.,
при секретаре Семеновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркова Александра Николаевича к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Марков А.Н. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма.
Требования мотивированы тем, что в апреле 1999 в связи с трудовыми отношениями с согласия комитета жилищно-коммунального хозяйства Калининского АТО г. Тюмени было разрешено заселение в <адрес> в г. Тюмени. Ордер на данное жилое помещение не выдавался. Марков А.Н. вместе с членами своей семьи постоянно проживает в указанной квартире до настоящего времени и производит оплату за жилье и коммунальные услуги. Марков А.Н. просит признать за ним право пользования квартирой № <адрес> и обязать Департамент имущественных отношений администрацию г. Тюмени заключить с ним договор социального найма занимаемого жилого помещения.
Истец Марков А.Н. и его представитель Гилеева Д.Р. в судебном заседании на исковых требованиях настаивают в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель истца дополнительно пояснила, что поскольку решением суда было отказано Администрации г. Тюмени в выселении Маркова А.Н. из спорного жилого помещения, а Маркову А.Н. отказано в признании права пользования, то на сегодняшний день истец лишен возможности надлежащим образом оформить договорные отношения с ответчиком, несмотря на то, что фактически с 1999 года он выполняет обязанности нанимателя, несет расходы по содержанию и ремонту жилья.
Представитель ответчика Департамент имущественных отношений администрации г. Тюмени – Хасанова Г.А. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласна в полном объеме, просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель третьего лица МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» Кораблина О.А. в судебном заседании возражает против удовлетворения иска.
Третьи лица Маркова Л.В., Богданова Е.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены.
Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетелей, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Судом установлено следующее.
Жилой <адрес> включен в реестр муниципальной собственности 27 мая 1993 года (л.д. 13).
Согласно справок, предоставленных МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» от 23.11.2010 года, Управлением Жилищной политики Администрации г. Тюмени от 28.12.2010 года, каких-либо правоустанавливающих документов на спорный жилой дом в архивах не сохранилось (л.д. 8, 9).
Решением Калининского районного суда г. Тюмени от 21 февраля 2008 года отказано в удовлетворении исковых требований Администрации г. Тюмени к Маркову Александру Николаевичу, Марковой Ларисе Владимировне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Богдановой Елизаветы Владимировны, ФИО2, Территориальному отделу № УФМС России по <адрес> в Калининском административном округе <адрес> об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения из занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>2
Указанным решением суда установлено, что Марков А.Н. в период с 1996 года по ДД.ММ.ГГГГ работал в МУП «Жилищно-ремонтный трест» Калининского АО <адрес>, был уволен в связи с уходом на пенсию по инвалидности. В апреле 1999 года Маркову А.Н. в связи с трудовыми отношениями и с согласия комитета жилищно-коммунального хозяйства Калининского АТО <адрес> было разрешено заселение в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Марков А.Н. зарегистрировался в спорном жилом помещении, на его имя открыт лицевой счет (л.д. 10, 11, 12). Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 61 ГПК Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда по ранее рассматриваемому делу, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
ДД.ММ.ГГГГ Управление жилищной политики Администрации <адрес> отказало Маркову А.Н. в заключение договора социального найма жилого помещения, поскольку не представлены документы, подтверждающие законность вселения в спорное жилое помещение (л.д. 26).
Из пояснений истца, показаний свидетелей ФИО9, ФИО10 следует, что Марков А.Н. вместе с члена своей семьи постоянно проживает по адресу: <адрес> 1999 года, несет расходы по его ремонту и содержанию, оплачивает коммунальные услуги, на другое постоянное место жительства не выезжал.
Право бесплатной приватизации истцом Марковым А.Н. не использовано, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
Суд находит установленным, что фактически между администрацией <адрес> и истцом сложились отношения по найму жилого помещения по адресу: <адрес>, поскольку на имя Маркова А.Н. открыт лицевой счет, он оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по ремонту и содержанию квартиры.
Наличие решения суда об отказе выселении истца из занимаемого жилого помещения является препятствием для оформления договорных отношений между истцом и ответчиком.
При данных обстоятельствах, поскольку администрации <адрес> было отказано в выселении Маркова А.Н. из жилого помещения и снятии его с регистрационного учета, при этом, истец и члены его семьи продолжают проживать в спорном жилом помещении и нести бремя его содержания, то суд полагает возможным признать за Марковым А.Н. право пользования квартирой № в <адрес>.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ на Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> следует возложить обязанность по заключению с Марковым А.Н. договора социального найма на <адрес> на условиях и в порядке, установленных жилищным законодательством.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 62, 64, 67, 69, 70 ЖК РФ, ст. 672 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Маркова Александра Николаевича – удовлетворить.
Признать право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> за Марковым Александром Николаевичем.
Обязать Департамент имущественных отношений администрации <адрес> заключить с Марковым Александром Николаевичем договор социального найма жилого помещения на <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ на компьютере.
| Федеральный судья | (подпись) И.Н. Николаева |
Копия верна. Подлинник решения подшит в гражданском деле № и хранится в Калининском районном суде <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.Н. Николаева