Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Тюмень, 26 октября 2011 года Дело № 2-3878-11
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Носовой В.Ю.,
при секретаре Шайхутдиновой Ф.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шараповой Эльвиры Даутовны к Управе Калининского административного округа администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Шарапова (Сагинбаева) Э.Д. обратилась в суд с иском к Управе Калининского АО администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, требования мотивированы тем, что она является собственником <адрес> корпус 2 по <адрес> тракт <адрес>. В данной квартире, с целью повышения удобства ее эксплуатации, истицей были осуществлены перепланировки, которые выразились в том, что площадь гардеробной образована за счет части площади жилой комнаты (установлена перегородка), устроен новый дверной проем из коридора в жилую комнату. <адрес> квартиры после перепланировок составляет 44,8 кв.м., жилая – 18,9 кв.м. Шарапова Э.Д. просит сохранить <адрес> корпус 2 по <адрес> тракт <адрес> в перепланированном состоянии.
Истица Шарапова Э.Д. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика Управы Калининского АО администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Исследовав материалы дела, суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
Шарапова Э.Д. является собственником <адрес> корпус 2 по <адрес> тракт <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, свидетельством о заключении брака (л.д. 5, 46).
В соответствии с копией технического паспорта, вышеуказанная квартира самовольно перепланирована (л.д. 17-22).
По результатам технического обследования Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом девятиэтажном доме, расположенном по адресу: <адрес> тракт, 143, корпус 2 на седьмом этаже в однокомнатной <адрес> произведены перепланировки: площадь гардеробной образована за счет части площади жилой комнаты (установлена перегородка), устроен новый дверной проем из коридора в жилую комнату. <адрес> квартиры до перепланировок составляла 44,8 кв.м., жилая – 18,9 кв.м. <адрес> квартиры после перепланировок составила 44,8 кв.м., жилая площадь – 18,9 кв.м. (л.д. 8).
В силу ч.1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.
Поскольку у Шараповой Э.Д. документ, являющийся основанием проведения перепланировок, отсутствует, проведенные перепланировки <адрес> корпус 2 по <адрес> тракт <адрес> являются самовольными.
Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с экспертным заключением №/к от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», перепланировки в <адрес> корпус 2 по <адрес> тракт <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 29).
Как следует из технического заключения ООО «Дом проектов», имеющего свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, перепланировки <адрес> корпус 2 по <адрес> тракт <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, соответствуют санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам. Работы по перепланировке жилого помещения не снизили несущую способность и устойчивость, как отдельных элементов, так и здания в целом (л.д. 11-16).
Таким образом, оценив в совокупности все предоставленные истицей доказательства, суд пришел к выводу, что выполненные перепланировки в <адрес> корпус 2 по <адрес> тракт <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. З, 12, 55, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Шараповой Эльвиры Даутовны - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – однокомнатную <адрес> корпус 2 по <адрес> тракт <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м. в перепланированном состоянии: площадь гардеробной образована за счет части площади жилой комнаты (установлена перегородка), устроен новый дверной проем из коридора в жилую комнату.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения с подачей жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Решение составлено в совещательной комнате.
Председательствующий
федеральный судья (подпись) В.Ю. Носова
Копия верна
Подлинник решения подшит и хранится в Калининском районном суде <адрес> в материалах гражданского дела №.
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья В.Ю. Носова