ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Тюмень, 28 сентября 2011 года.
Калининский районный суд г. Тюмени в составе: Председательствующего федерального судьи Николаевой И.Н. при секретаре Семеновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3146-11 по исковому заявлению Крутовой Марины Станиславовны к Михайлову Евгению Петровичу о взыскании компенсации за долю в праве общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Крутова М.С. обратилась в суд с иском к Михайлову Евгению Петровичу о взыскании компенсации за долю в праве общей долевой собственности.
Требования мотивированы тем, что истице и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит недвижимое имущество в виде квартиры в многоквартирном доме общей площадью 94.2 кв.м., по адресу: <адрес> корпус № <адрес>. В настоящее время в указанной квартире проживает ответчик. Истица в спорной квартире не проживает с февраля 2010 года, поскольку совместное проживание собственников невозможно из-за конфликтных отношений. В настоящее время возник спор о разделе указанного выше указанного имущества. Выдел в натуре доли истицы либо раздел жилого помещения путем реконструкции и переоборудования спорного объекта недвижимого имущества в два изолированных помещения с отдельным входом технически невозможно. Учитывая невозможность выдела доли в праве и раздела квартиры, находящейся в собственности истицы и ответчика, не достижении соглашения о способе и условиях раздела имущества, а также отсутствие возможности реализации истицей принадлежащего права владения и пользования жилым помещением, истица Крутова М.С. просит взыскать с Михайлова Е.П. компенсацию соразмерно доли в праве общей долевой собственности в размере 229198 рублей 49 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5491 рубль 98 копеек.
В последующем истицей Крутовой М.С. увеличены исковые требования, просит взыскать с Михайлова Е.П. компенсацию соразмерно доли в праве общей долевой собственности в размере 2034500 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 12878 рублей 02 копейки.
Истица Крутова М.С. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчик Михайлов Е.П. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В судебном заседании от истицы Крутовой Марины Станиславовны в лице представителя Ивановой Натальи Сергеевны и ответчика Михайлова Евгения Петровича в лице представителя Вълканова Владимира Петровича, поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:
1.Стороны договариваются продать объект, расположенный по адресу: <адрес> корпус № <адрес>, с целью раздела денежных средств от продажи соразмерно доли в праве общей долевой собственности. Доля в праве общей долевой собственности каждого составляет 1/2.
2. Ответчик Михайлов Евгений Петрович выдает истице Крутовой Марине Станиславовне в течение пяти рабочих дней со дня подписания настоящего мирового соглашения доверенность на заключение договора купли-продажи своей доли в праве общей долевой собственности на объект и права подачи заявления и представления документов на регистрацию договора в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.
3. Ответчик Михайлов Евгений Петрович освобождает квартиру не позднее семи дней со дня утверждения судом настоящего мирового соглашения.
4. Ответчик Михайлов Евгений Петрович обязан не препятствовать продаже объекта, а также, возможности свободного осмотра объекта потенциальными покупателями.
5. Истица Крутова Марина Станиславовна продает объект путем заключения договора купли-продажи, действуя от своего имени и от имени ответчика Михайлова Евгения Петровича по доверенности. Цена договора не должна составлять ниже средней рыночной стоимости квартиры, которая, согласно заключению об определении рыночной стоимости ООО «Группа «Аналитик-Консультант» от ДД.ММ.ГГГГ, равна 4069000 (четыре миллиона шестьдесят девять тысяч) рублей 00 копеек.
6. Истица Крутова Марина Станиславовна выплачивает ответчику Михайлову Евгению Петровичу денежные средства соразмерно доли в праве общей долевой собственности на объект в размере ? от цены договора путем перечисления денежных средств на счет, открытый на имя ответчика в течение десяти рабочих дней с даты регистрации договора купли-продажи объекта.
7. Судебные расходы, понесенные истицей по оплате государственной пошлины, услуг экспертов распределяются между сторонами в равных долях.
В соответствии с. ч. 1 ст. 39 ГПК Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Стороны выразили согласие заключить мировое соглашение на указанных выше условиях, просят утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу, условия мирового соглашения подписаны сторонами и приобщены к материалам дела.
Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК Российской Федерации сторонам известны и понятны.
В судебном заседании представитель истицы заявила ходатайство о возмещении расходов по оплате услуг представителя в размере 50000 рублей. Мировое соглашение относительно расходов по оплате услуг представителя сторонами не достигнуто.
Согласно ч. 2 ст. 101 ГПК РФ в случае, если стороны при заключении мирового соглашения не предусмотрели такой порядок распределения судебных расходов, суд решает этот вопрос применительно к статьям 95, 97, 99, и 100 настоящего Кодекса.
Суд с учетом сложности дела, количества судебных заседаний, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истицы в возмещение расходов по оплате услуг представителя 7000 рублей.
Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное истицей Крутовой Мариной Станиславовной в лице представителя Ивановой Натальи Сергеевны и ответчиком Михайловым Евгением Петровичем в лице представителя Вълканова Владимира Петровича, по условиям которого:
1.Стороны договариваются продать объект, расположенный по адресу: <адрес> корпус № <адрес>, с целью раздела денежных средств от продажи соразмерно доли в праве общей долевой собственности. Доля в праве общей долевой собственности каждого составляет 1/2.
2. Ответчик Михайлов Евгений Петрович выдает истице Крутовой Марине Станиславовне в течение пяти рабочих дней со дня подписания настоящего мирового соглашения доверенность на заключение договора купли-продажи своей доли в праве общей долевой собственности на объект и права подачи заявления и представления документов на регистрацию договора в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.
3. Ответчик Михайлов Евгений Петрович освобождает квартиру не позднее семи дней со дня утверждения судом настоящего мирового соглашения.
4. Ответчик Михайлов Евгений Петрович обязан не препятствовать продаже объекта, а также, возможности свободного осмотра объекта потенциальными покупателями.
5. Истица Крутова Марина Станиславовна продает объект путем заключения договора купли-продажи, действуя от своего имени и от имени ответчика Михайлова Евгения Петровича по доверенности. Цена договора не должна составлять ниже средней рыночной стоимости квартиры, которая, согласно заключению об определении рыночной стоимости ООО «Группа «Аналитик-Консультант» от ДД.ММ.ГГГГ, равна 4069000 (четыре миллиона шестьдесят девять тысяч) рублей 00 копеек.
6. Истица Крутова Марина Станиславовна выплачивает ответчику Михайлову Евгению Петровичу денежные средства соразмерно доли в праве общей долевой собственности на объект в размере ? от цены договора путем перечисления денежных средств на счет, открытый на имя ответчика в течение десяти рабочих дней с даты регистрации договора купли-продажи объекта.
7. Судебные расходы, понесенные истицей по оплате государственной пошлины, услуг экспертов распределяются между сторонами в равных долях.
Производство по делу по иску Крутовой Марины Станиславовны к Михайлову Евгению Петровичу о взыскании компенсации за долю в праве общей долевой собственности, прекратить.
Взыскать с Михайлова Евгения Петровича в пользу Крутовой Марины Станиславовны в возмещение расходов по оплате услуг представителя 7000 (семь тысяч) рублей
Определение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней путем подачи жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Мотивированное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ с применением компьютера.
Федеральный судья (подпись) И.Н. Николаева
Копия верна. Подлинник определения подшит в гражданском деле № и хранится в Калининском районном суде <адрес>. Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Федеральный судья И.Н.Николаева