Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес>, 28 сентября 2011 года Дело № 2-2291-11
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи НИКОЛАЕВОЙ И.Н.,
при секретаре Семеновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Тюменская государственная сельскохозяйственная академия» к Деминой Татьяне Анатольевне, Елизарову Станиславу Владимировичу, Тарабуровой Елене Владимировне, отделу Управлению Федеральной миграционной службы РФ по Тюменской области в Калининском АО г. Тюмени об устранении нарушений прав собственника путем снятии с регистрационного учета, обязании освободить комнату от вещей, по встречному иску Деминой Татьяны Анатольевны, Елизарова Станислава Владимировича, Тарабуровой Елены Владимировны к Федеральному государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Тюменская государственная сельскохозяйственная академия» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор найма
У С Т А Н О В И Л:
ФГОУ ВПО «Тюменская государственная сельскохозяйственная академия» обратилось в суд с иском к Деминой Татьяне Анатольевне, Елизарову Станиславу Владимировичу, Тарабуровой Елене Владимировне, отделу Управлению Федеральной миграционной службы РФ по Тюменской области в Калининском АО г. Тюмени об устранении нарушений прав собственника путем снятии с регистрационного учета, обязании освободить комнату от вещей.
Требования мотивирует тем, что на балансе ФГОУ ВПО «Тюменская государственная сельскохозяйственная академия» с 1983 года находится общежитие «Юность», расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Рощинское шоссе, 2 корпус 13. Данное общежитие принадлежит истцу на праве оперативного управления. Ответчик Демина Т.А. 01.06.1985 года была принята на должность ассистента кафедры ботаники Тюменского государственного сельскохозяйственного института. В связи с трудовыми отношениями Деминой Т.А. была предоставлена для проживания комната № 801 в общежитии «Юность», расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Рощинское шоссе, д. 2 кор. 13, где она приживала с сыном Елизаровым С.В. и дочерью Елизаровой (Тарабуровой) Е.В. 30 апреля 1994 года Демина Т.А. была уволена из академии по собственному желанию. С сентября 2009 года ответчик в общежитии не проживает, комнату не освобождает, в трудовых отношениях никто из членов семьи с академией не состоит, студентами не являются. Истец просит выселить ответчиков из комнаты № 801 корпуса № 13 по ул. Рощинское шоссе, дом № 2 в г. Тюмени, а также снять с регистрационного учета.
В последующем истец изменил основания иска, в соответствии со ст.ст. 304-305 ГК РФ, ст.ст. 101, 103 ЖК РФ устранить нарушения прав собственника путем снятия ответчиков с регистрационного учета и обязании их освободить жилое помещение.
Не согласившись с данным иском Демина Т.А., Елизаров С.В., Тарабурова Е.В. предъявили встречный иск, просят признать за ними право пользования на комнату № 801 в общежитии «Юность», расположенном по адресу: г. Тюмень, ул. Рощинское шоссе, д. 2 кор. 13 и обязать ФГОУ ВПО «Тюменская государственная сельскохозяйственная академия» заключить с Деминой Т.А. договор найма специализированного жилого помещения (л.д. 88-90). Требования истцов мотивированы тем, что с 01.06.1985 г. по 30.04.1994 г. Демина Т.А. состояла в трудовых отношениях с ответчиком, в связи с трудовыми отношениями ей была предоставлена спорная квартира, куда Демина Т.А. вселилась со своими детьми. Ордер на жилое помещение ей выдан не был. Указывают, что с 1985 года по настоящее время Демина Т.А. является нанимателем спорного жилого помещения, несет расходы по его ремонту и оплате коммунальных услуг, на другое постоянное место жительство не выезжала, в связи с чем, истцы полагают, что они приобрели право пользования указанной квартирой.
Представитель истца ФГОУ ВПО «Тюменская государственная сельскохозяйственная академия» Дорохова М.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, уточнила требования, просит снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: г. Тюмень, ул. Рощинское шоссе, д. 2 кор. 13, к. 801, обязать ответчиков освободить жилое помещение и передать по акту представителю Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Тюменская государственная сельскохозяйственная академия», против удовлетворения встречного иска возражает.
Ответчик, истец по встречному иску, Демина Т.А. в судебном заседании иск не признала, встречные требования поддержала, пояснила, что в настоящее время в спорной квартире постоянно проживает ее дочь Тарабурова Е.В. с двумя детьми, она тоже периодически бывает в квартире, помогает нянчить внуков.
Ответчик, истец по встречному иску, Тарабурова Е.В. в судебном заседании иск не признала, встречные требования поддержала, пояснила, что она постоянно проживает в квартире вместе со своими детьми, также с ней периодически проживает ее мать Демина Т.А.
Ответчик, истец по встречному иску Елизаров С.В. в судебном заседании иск не признал, встречные требования поддержал, пояснила, что в 2005 году он женился, у него родились дети, он постоянно проживает вместе со своей семьей в Восточном микрорайоне.
Представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы РФ по Тюменской области в Калининском АО г. Тюмени в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела без участия представителя УФМС.
Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв, в котором просит о рассмотрении дела без участия представителя Росимущества, полагает, что иск Академии подлежит удовлетворению, в удовлетворении встречного иска просят отказать.
Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, допросив свидетелей, исследовав материалы настоящего дела, суд находит исковые требования частично обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
Судом установлено следующее.
Общежитие по адресу: г. Тюмень, ул. Рощинское шоссе, 2 корпус 13 принадлежит на праве собственности Российской Федерации и находится в оперативном управлении у ФГОУ ВПО «Тюменская государственная сельскохозяйственная академия», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из реестра федерального имущества (л.д. 6, 7, 8,9).
Согласно поквартирной карточке, по адресу: г. Тюмень, г. Тюмень, ул. Рощинское шоссе, 2 корпус 13, кв. 801 значатся зарегистрированными: с 1995 г. – Демина Т.А., с1997 года – Елизаров С.В., с 2000 года – Тарабурова Е.В.(л.д. 12).
Спорное жилое помещение было предоставлено Деминой Т.А. в связи с трудовыми отношениями с ФГОУ ВПО «Тюменская государственная сельскохозяйственная академия».
Установлено, что Демина Т.А. работала в ФГОУ ВПО «Тюменская государственная сельскохозяйственная академия» с 01.06.1985 г. по 30.04.1994 г., уволилась по собственному желанию, что подтверждается архивной справкой от 29.03.2011 г., выпиской из приказа (л.д. 16, 17).
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 91 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ (Ст. 109 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР) жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В силу ст. 107 ЖК РСФСР (ранее действовавшего), ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Суд считает, что поскольку Демина Т.А. проработала в сельхозакадемии менее десяти лет, то в силу ч. 6 ст. 108 ЖК РСФСР право пользования спорной квартирой за ней не сохраняется.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчики по адресу: г. Тюмень, г. Тюмень, ул. Рощинское шоссе, 2 корпус 13, кв. 801 не проживают, что подтверждается показаниями свидетелей Летяга П.Т., Перковой С.Л., Сидорова А.Н., и ответчиками в судебном заседании не опровергнуто.
Из показания свидетеля Лиховидовой Т.Ф. следует, что в общежитии она бывает примерно один раз в год, там живет дочь Деминой Т.А. со своими детьми. Демина Т.А. чаще живет на даче, где проживает Елизаров С.В. ей не известно.
Суд считает, что показания свидетеля Лиховидовой Т.Ф. не подтверждают факта постоянного проживания ответчиков в спорном жилом помещении.
Представитель истца в судебном заседании пояснила, что ответчики не проживают в спорной квартире. Вместе с тем, они квартиру и ключи истцу не передают, чем нарушают права работников и студентов сельскохозяйственной академии. Из-за отсутствия ответчиков в спорной квартире, истец не имеет доступа к отопительным прибором, в результате чего, не имеет возможности своевременно осуществлять ремонт, и все квартиры по этому стояку находятся без отопления.
Ответчик Елизаров С.В. в судебном заседании не оспаривает, что по адресу: г. Тюмень, ул. Рощинское шоссе, 2, корпус 13, комната 801 он не проживает, живет со своей семье в квартире на ул. 30 лет Победы, в трудовых отношениях с истцом не состоит.
Ответчик Демина Т.А. пояснила, что он живет в разных местах, на даче, у своей матери, в спорной квартире. Суд критически относится к данным объяснениям, поскольку в предыдущем судебном заседании Демина Т.А., пояснила, что она проживает со своей матерью в квартире на ул. Малыгина.
Ответчик Тарабурова Е.В. пояснила, что она со своими детьми постоянно проживает в спорной квартире, делает ремонт, однако в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств в подтверждение данных доводов суду не представила.
Ответчики ссылаются на то, что они несут расходы по оплате коммунальных услуг, истец данное обстоятельство в судебном заседании не оспаривает, однако сам по себе факт несения расходов по оплате коммунальных услуг не порождает прав в отношении жилого помещения.
Из представленных справок следует, что ответчики собственниками недвижимого имущества в г. Тюмени не значатся.
Отсутствие у ответчиков на праве собственности жилых помещений юридически значимым обстоятельством по данному делу не является.
Суд находит установленным, что ответчики в трудовых отношениях с истцом не находятся, в спорной квартире не проживают, однако ключи от квартиры истцу не передают, квартиру от вещей не освобождают, чем нарушают права истца как законного владельца квартиры.
Поскольку регистрация ответчиков по адресу: г. Тюмень, ул. Рощинское шоссе, 2, корпус 13, комната 801 создает препятствия истцу в распоряжении спорной квартиры, суд пришел к выводу о том, что ответчики нарушают право собственности истца, а потому в силу ст. 304 ГК РФ истец может требовать устранения нарушения его прав.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым устранить нарушения прав собственника Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Тюменская государственная сельскохозяйственная академия» путем возложения на отдел УФМС России по Тюменской области в Калининском АО г. Тюмени обязанности по снятию Деминой Татьяны Анатольевны, Елизарова Станислава Владимировича, Тарабуровой Елены Владимировны с регистрационного учета АО по адресу: г. Тюмень, ул. Рощинское шоссе, 2, корпус 13, комната 801, а также обязать ответчиков освободить жилое помещение по адресу: г. Тюмень, ул. Рощинское шоссе, 2, корпус 13, комната 801 от вещей и передать по акту представителю истца.
По изложенным основаниям, в удовлетворении встречного иска надлежит отказать.
Установлено, что при подаче иска истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. Поскольку требования истца удовлетворены, то расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь Конституцией Российской Федерации, ст.ст. 208, 304 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Тюменская государственная сельскохозяйственная академия» удовлетворить частично.
Устранить нарушения прав собственника Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Тюменская государственная сельскохозяйственная академия» путем возложения на отдел УФМС России по Тюменской области в Калининском АО г. Тюмени обязанности по снятию Деминой Татьяны Анатольевны, Елизарова Станислава Владимировича, Тарабуровой Елены Владимировны с регистрационного учета АО по адресу: г. Тюмень, ул. Рощинское шоссе, 2, корпус 13, комната 801.
Обязать Демину Татьяну Анатольевну, Елизарова Станислава Владимировича, Тарабурову Елену Владимировну освободить жилое помещение по адресу: г. Тюмень, ул. Рощинское шоссе, 2, корпус 13, комната 801 от вещей и передать по акту представителю Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Тюменская государственная сельскохозяйственная академия».
В удовлетворении встречного иска Деминой Татьяны Анатольевны, Елизарова Станислава Владимировича, Тарабуровой Елены Владимировны к Федеральному государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Тюменская государственная сельскохозяйственная академия» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор найма, отказать
Взыскать в равных долях с Деминой Татьяны Анатольевны, Елизарова Станислава Владимировича, Тарабуровой Елены Владимировны в пользу Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Тюменская государственная сельскохозяйственная академия» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его составления в окончательной форме с подачей жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2011 года с применением компьютера.
Председательствующий судья (подпись) И.Н. Николаева
Копия верна. Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-2291-11 и хранится в Калининском районном суде г. Тюмени. Решение не вступило в законную силу.
Федеральный судья И.Н. Николаева