Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Тюмень 03 октября 2011 года
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Николаевой И.Н.,
с участием прокурора Сиратчидиновой Д.Г.
при секретаре Раковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2794-11 по исковому заявлению Администрации г. Тюмени к Головину Леониду Степановичу, Головину Леониду Леонидовичу, Головину Евгению Леонидовичу, Головиной Татьяне Леонидовне об истребовании имущества из незаконного владения путем выселении из жилого помещения, и по исковому заявлению Головиной Татьяны Леонидовны к администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г. Тюмени обратилась в суд с иском к Головину Леониду Степановичу, Головину Леониду Леонидовичу, Головину Евгению Леонидовичу, Головиной Татьяне Леонидовне об истребовании имущества из незаконного владения путем выселении из жилого помещения, мотивируя требования тем, что Распоряжением администрации г. Тюмени № 72 нк 707616 от 24.10.2007 в реестр муниципальной собственности включено жилое помещение по адресу: г. Тюмень, ул. Еловая, д. 6 кв. 4. Данное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования. В данном жилом помещении фактически проживают Головин Л.С., Головина Т.Л., Головин Е.Л., Головин Л.Л. с 2002 года. Правоустанавливающие документы на пользование спорным жилым помещением у Головиных отсутствует. Решения о предоставлении спорного жилого помещения администрацией г. Тюмени не принималось. Истец просит истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Еловая, дом № 6 квартира № 4 из незаконного владения Головина Л.С., Головиной Т.Л., Головина Е.Л., Головина Л.Л. путем их выселения без предоставления другого жилого помещения.
Не согласившись с требованиями администрации г. Тюмени, Головина Т.Л. обратилась с встречным исковым заявлением к администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещение, обязании заключить договор социального найма, мотивируя требования тем, что в 2001 году на основании заявления о предоставлении жилого помещения мужу истице было предоставлено в связи с трудовыми отношениями с МТС «Тюменьагропромснаб» - база, спорное жилое помещение. Данное жилое помещение длительное время пустовало, и стало практически негодным для проживания. После получения разрешения на вселение истица своими силами сделал ремонт в квартире, а именно поставили окна, двери, перестелили пол, провели отопление и свет. В настоящее время квартира включена в реестр муниципальной собственности. С момента вселения и до настоящего времени истица и члены ее семьи из спорного жилого помещения не выезжали. Истица исполняет обязанности нанимателя спорного жилого помещения, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, другого жилья не имеет, и право приватизации не использовано. Истица Головина Т.Л. просит признать за ней право пользования жилым помещением – квартирой № 4 в доме № 6 по ул. Еловая в г. Тюмени и заключить с ней договор социального найма.
Представитель Администрации г. Тюмени Михайлов Р.А. в судебном заседании иск поддержал в полном объеме по основания, изложенным в иске, против удовлетворения встречного иска возражал, пояснив, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие законность вселения.
Ответчица Головина Т.Л. иск администрации г. Тюмени не признала, поддержала встречные исковые требования.
Ответчик Головин Л.С. иск администрации г. Тюмени не признал, поддержала встречные исковые требования.
Представитель ответчиков Парафило А.В. исковые требования администрации г. Тюмени не признал в полном объеме. Встречные требования своей доверительницы поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчики Головин Е.Л., Головин Л.Л. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Головиной Т.Л. следует удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении исковых требований Администрации г. Тюмени отказать, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении иска Администрации г. Тюмени надлежит отказать, иск Головиной Т.Л. удовлетворить.
Судом установлено следующее:
Квартира № 4 в доме № 6 по ул. Еловая в п. Рощино г. Тюмени на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № 72нк707616 от 24.10.2007 года включена в реестр муниципальной собственности (л.д. 4).
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов и возражений.
В судебном заседании установлено, что в квартире № 4 в доме № 6 по ул. Еловая в пос. Рощино г. Тюмени без регистрации проживают ответчики Головин Л.С., Головина Т.Л., Головин Е.Л., Головин Л.Л. (л.д. 10).
Согласно справке МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» от 01.10.2010 года ордер на квартиру № 4 в доме № 6 по ул. Еловая в пос. Рощино г. Тюмени в архиве отсутствует (л.д. 5).
Согласно копии поквартирной карточки Головина Т.Л. и Головин Л.Л. зарегистрированы по адресу: г. Тюмень, ул. Западная, дом № 3 квартира № 1 (л.д. 36).
Из пояснений истицы Головиной Т.Л. следует, что по месту проживания, а именно по адресу: г. Тюмень, пос. Рощино, ул. Еловая, дом № 6 квартира № 4 ни она, ни ее семья регистрации не имеют. Поскольку в семье имеется ребенок инвалид с детства, который постоянно нуждается в уходе, а также своевременной медицинской помощи и получении пенсии, она вынуждена была зарегистрироваться вместе с сыном у сестры Бородиной Светланы Леонидовны, по адресу: г. Тюмень, ул. Западная, дом № 3 квартира № 1.
Данные обстоятельства подтверждаются карточкой регистрации (л.д.51), справкой МСЭ № 1565062 (л.д. 52), а также пояснениями ответчика Головина Л.С., показаниями свидетелей Бородиной С.Л., Хрящева О.М. и Маклакова Н.Д.
07.08.2011 года Департамент жилищной политики Администрации г. Тюмени отказал Головиной Т.Л. в заключение договора социального найма, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие законность ее вселения в спорное жилое помещение (л.д. 69).
Право бесплатной приватизации истицей Головиной Т.Л. не использовано, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 613149 от 03.08.2011 года (л.д. 45).
Из пояснений Головина Л.С. следует, что ему как работнику МТС «Тюменьагропромснаб» - база, была выделена квартира, расположенная по адресу: г. Тюмень, пос. Рощино, ул. Еловая, дом № 6 квартира № 4. Данное жилое помещение длительное время пустовало, и стало практически негодным для проживания. После получения разрешения на вселение они вместе с женой своими силами сделали ремонт в квартире, а именно поставили окна, двери, перестелили пол, провели отопление и свет. В настоящее время квартира включена в реестр муниципальной собственности. С момента вселения и до настоящего времени ни он, ни члены его семьи из спорного жилого помещения не выезжали. Фактически исполняют обязанности нанимателя спорного жилого помещения, другого жилья не имеют, и право приватизации не использовано. Жена с сыном Головиным Л.Л. зарегистрирована у сестры, поскольку сын является инвалидом с детства и постоянно нуждается в своевременной медицинской помощи, а также получения пенсии по инвалидности.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Бородиной С.Л., Хрящева О.М. и Маклакова М.Д..
Свидетель Бородина С.Л. пояснила в судебном заседании, что ее сестра Головина Т.Л. проживает вместе с семьей по адресу: г. Тюмень, пос. Рощино, ул. Еловая, дом № 6 квартира № 4. Данное жилое помещение было предоставлено ее мужу Головину Л.С.. Изначально жилое помещение было не пригодно для проживания, однако совместными усилиями Головины сделали ремонт спорного жилого помещения, а именно поставили пластиковые окна, поменяли межкомнатные двери, а также входные двери, перестелили пол. Регистрации по данному адресу они не имеют, а поскольку в семье имеется ребенок инвалид с детства, то сестра Головина Т.Л. вместе с сыном Головиным Л.Л. зарегистрирована у нее, по адресу: г. Тюмень, с. Утешево, ул. Западная, дом № 3 квартира № 1, поскольку ребенок нуждается в своевременной медицинской помощи, а также для получения пенсии по инвалидности.
Свидетель Хрящев О.М. в судебном заседании пояснил, что он вместе с Головиным Л.С. работал на одном предприятии, знает его давно. Головин Л.С. вместе с семьей проживает по адресу: г. Тюмень, пос. Рощино, ул. Еловая, дом № 6 квартира № 4. Данное жилое помещение было предоставлено ему в связи с трудовыми отношениями. До того как вселиться в спорное жилое помещение, Головин Л.С. вместе с женой привели данное жилое помещение в надлежащий вид. А именно поставили окна, которых не было, поменяли двери, перестелили пол, провели отопление и свет. Лично я помогал отсыпать дорогу к спорному жилому помещению, также помогал перестилать пол. На сегодняшний день Головины проживают в спорном жилом помещении, никуда не выезжали. С требованиями о выселении к ним никто не обращался.
Свидетель Маклаков Н.Д. в судебном заседании пояснил, что он является директором МТС «Тюменьагропромснаб» - база. К нему с заявлением о предоставлении жилого помещения обратился Головин Л.С., пояснил, что его семье негде проживать, однако на тот момент на территории базы имелись заброшенные бараки и нам требовался сторож, я предложил Головину Л.С. поработать у нас сторожем, и дал разрешение на заселение в один из бараков. Головин Л.С. согласился на предложение и был устроен сторожем по совместительству, однако попросил запись в трудовой книжке не делать. Поскольку барак был не пригоден для проживания Голдовин Л.С. вместе с женой Головиной Т.Л. совместными усилиями привели данный барак с жилое помещение пригодное для проживания. А именно сделали ремонт, поменяли окна, поставили двери, перестелили пол, провели отопление и свет, а также отсыпали дорогу к дому. На сегодняшний день они проживают в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: г. Тюмень, пос. Рощино, ул. Еловая, дом № 6 квартира № 4.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержаться в других собранных по делу доказательствах.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин имеет право на жилище.
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд считает, что вселение Головиной Т.Л. в квартиру № 4 в доме № 6 по ул. Еловая в пос. Рощино г. Тюмени не является самоуправным, напротив, нарушение порядка оформления документов, в частности ордера на вселение Головиной Т.Л. и членов ее семьи в спорное жилое помещение, имело место со стороны администрации предприятия.
До передачи дома в муниципальную собственность г. Тюмени владелец дома не возражал против проживания Головиной Т.Л., а также членов ее семьи в спорном жилом помещении и не ставил вопрос о их выселении из занимаемой квартиры. Судом установлено, что другого жилья, предназначенного для постоянного проживания Головина Т.Л. не имеет. Доказательств обратного как того требует ст. 56 ГПК РФ суду не предъявлено.
Вышеуказанные обстоятельства позволили суду прийти к выводу о том, что Головина Т.Л. приобрела право пользования квартирой 4 в доме № 6 по ул. Еловая в пос. Рощино г. Тюмени.
В силу ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации и ранее действовавших ст.ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство. Граждане, вселённые нанимателем, приобретали равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являлись или признавались членами семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Таким образом, поскольку Головина Т.Л. занимает и проживает в жилом помещении – в квартире № 4 дома № 6 по ул. Еловая в пос. Рощино г. Тюмени, в доме муниципального жилищного фонда не самоуправно, на законном основании, то суд считает возможным признать за ней право пользования данным жилым помещением и обязать Администрацию г. Тюмени заключить договор социального найма с Головиной Т.Л. на условиях и в порядке, установленных жилищным законодательством.
Поскольку за Головиной Т.Л. признано право пользования жилым помещением - квартирой № 4 дома № 6 по ул. Еловая в пос. Рощино г. Тюмени, то в удовлетворении иска Администрации г. Тюмени о выселении Головина Л.С., Головиной Т.Л., Головина Е.Л., и Головина Л.Л. надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, ст.ст. 10, 69 Жилищного кодекса РФ, ст. 17 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска администрации г. Тюмени к Головину Леониду Степановичу, Головину Леониду Леонидовичу, Головину Евгению Леонидовичу, Головиной Татьяне Леонидовне об истребовании имущества из незаконного владения путем выселении из жилого помещения, отказать.
Иск Головиной Татьяны Леонидовны удовлетворить.
Признать за Головиной Татьяной Леонидовной право пользования - квартирой № 4 в доме № 6 по ул. Еловая в пос. Рощино г. Тюмени.
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Головиной Татьяной Леонидовной договор социального найма на квартиру № 4 в доме № 6 по ул. Еловая в пос. Рощино г. Тюмени.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения путем подачи кассационной жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2011 года с применением компьютера.
Федеральный судья (подпись) И.Н. Николаева
Копия верна. Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-2794-11 и хранится в Калининском районном суде г. Тюмени. Решение вступило в законную силу 21 октября 2011 года.
Федеральный судья
Калининского районного
суда г. Тюмени И.Н. Николаева