РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2011 года Дело № 2-1877-11
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Федоровой И.И.,
при секретаре Хританько А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» к Гончаровой Елене Михайловне, Сапатовой Ольге Михайловне, Унчур Эстелле Леонидовне, Унчур Эмме Леонидовне в лице Унчур Марины Алексеевны, Фоминой Валентине Матвеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
Руководствуясь ст. 30, 31, 153-157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 1112,1175,323 Гражданского кодекса РФ, ст. 12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Гончаровой Елены Михайловны, Сапатовой Ольги Михайловны, Унчур Эстеллы Леонидовны, Унчур Эммы Леонидовны в лице Унчур Марины Алексеевны, Фоминой Валентины Матвеевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 43795,07 рублей, пени в размере 7139,77 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1728,05 рублей, всего 52662 (пятьдесят две тысячи шестьсот шестьдесят два) рубля 89 копеек.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Калининский районный суд г. Тюмени.
Решение в окончательной форме будет изготовлено 25 октября 2011 года.
Председательствующий судья: И.И. Федорова
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2011 года Дело № 2-1877-11
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Федоровой И.И.,
при секретаре Хританько А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» к Гончаровой Елене Михайловне, Сапатовой Ольге Михайловне, Унчур Эстелле Леонидовне, Унчур Эмме Леонидовне в лице Унчур Марины Алексеевны, Фоминой Валентине Матвеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Свои требования мотивирует тем, что ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» на основании договора от 05 июня 2006 года осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным жилым домом по адресу: г. Тюмень, ул. Демьяна Бедного, 98. С 01 декабря 2007 года по 31 декабря 2010 года не производится оплата за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги за квартиру № 15 дома № 98 по ул. Демьяна Бедного г. Тюмени, зарегистрированную на праве собственности за Унчур Г.Р.. В результате чего образовалась задолженность в размере 43 795,07 рублей. 11 июня 2007 года Унчур Г.Р. умерла. Ответчики Гончарова Е.М., Сапатова О.М., несовершеннолетние Унчур Эмма и Унчур Эстелла в лице Унчур М.А., Фомина В.М. являются наследниками умершей Унчур Г.Р. Ответчики наследство приняли. Просит взыскать пропорционально доли полученного наследства с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.12.2007г. по 31.12.2010г. в размере 43 795,07 рублей, пени в сумме 7 139,77 рублей, а также солидарно взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 1 728,05 рублей.
Представитель истца ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» Кузнецов Д.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что частично коммунальные услуги за спорную квартиру были оплачены по квитанциям ОАО «ТРИЦ», расчет задолженности составлен с учетом частичной оплаты.
Унчур М.А., действующая в интересах несовершеннолетних Унчур Эммы и Унчур Эстеллы, в судебном заседании с иском не согласилась. Пояснила, что в спорной квартире проживает с детьми с сентября 2008 года, на момент вселения задолженность по коммунальным платежам уже была. Она частично оплачивала квитанции за коммунальные услуги, в том числе 21 мая 2009 года ей было оплачено 10 000,00 рублей. Просит освободить от уплаты пени, поскольку она находится в трудном финансовом положении.
Ответчики Гончарова Е.М., Сапатова О.М., Фомина В.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, о причинах неявки суд в известность не поставили.
Суд, заслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
На основании договора управления многоквартирным домом от 05 июня 2006 года, ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Демьяна Бедного, 98 (л.д. 7-8, 9-11, 12, 13).
В соответствии с вышеуказанным договором истец принял на себя обязательства по организации работы по содержанию и аварийному ремонту в объеме собранных средств, проведению капитального и текущего ремонта общего имущества, заключать и сопровождать договоры на предоставление коммунальных услуг, предоставлять услуги по управлению жилым домом, в том числе организовывать начисления, прием и перечисления, собранных с собственников денежных средств, поставщикам оказанных жилищных и коммунальных услуг, организовывать перерасчеты оплаты за жилищно-коммунальные услуги и т.д.
Собственники жилых помещений многоквартирного дома № 98 по ул. Демьяна Бедного г. Тюмени в свою очередь обязались производить оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги (п. 2.2.1 договора).
Кроме того, согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как следует из представленного истцом расчета, за период с 01 декабря 2007 года по 31 декабря 2010 года оплата за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения – квартиры № 15 дома № 98 по ул. Демьяна Бедного г. Тюмени производится не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 43 795,07 рублей (л.д. 17-22).
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за несвоевременное и не в полном объеме внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом были начислены пени в размере 7 139,77 рублей (л.д. 23).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на квартиру № 15 дома № 98 по ул. Демьяна Бедного г. Тюмени зарегистрировано за Унчур Галиной Рашидовной (л.д. 15).
В судебном заседании установлено, что Унчур Галина Рашидовна умерла 11 июня 2007 года, после ее смерти заведено наследственное дело нотариусом нотариального округа г. Губкинский ЯНАО, что подтверждается материалами наследственного дела, сведениями нотариуса (л.д. 62).
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное (ст. 1110 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
По сведениям нотариуса, после смерти Унчур Г.Р. с заявлением о принятии наследства обратились: дочери умершей Гончарова Елена Михайловна и Сапатова Ольга Михайловна, сын умершей Унчур Леонид Михайлович Наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1\4 доли на наследственной имущество. Кроме того, 1\4 доля была выделена в порядке наследственной трансмиссии умершему 23 июня 2007 года супругу Унчур Г.Р. – Унчур Михаилу Леонидовичу, фактически принявшему наследство, но не успевшему оформить наследственные права.
24 августа 2008 года умер Унчур Леонид Михайлович. Принадлежащую ему 1\4 долю наследственного имущества после смерти Унчур Г.Р., унаследовали его несовершеннолетние дети Унчур Эстелла Леонидовна, 1999 г.р., и Унчур Эмма Леонидовна, 2003 г.р., от имени которых действует мать Унчур Марина Алексеевна.
1\4 долю, принадлежавшую умершему Унчур Михаилу Леонидовичу, унаследовали по 1\4 доле: Гончарова Е.М., Сапатова О.М., Фомина В.М. (мать Унчур М.Л.) и по 1\16 доле в порядке представления унаследовали дети Унчур Л.М. – Унчур Эстелла и Унчур Эмма. Всем наследникам выданы свидетельства о праве на наследство.
В силу ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии, отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
На основании изложенного, поскольку судом установлено, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру № 15 дома № 98 по ул. Демьяна Бедного г. Тюмени за период с 01 декабря 2007 года по 31 декабря 2010 года не исполнены надлежащим образом, Унчур Г.Р., являющаяся собственником жилого помещения умерла, наследники Унчур Г.Р. наследство, открывшееся после ее смерти приняли, то в силу ст. 1175 Гражданского кодекса РФ, ответчики Гончарова Е.М., Сапатова О. М., Фомина В.М., а также Унчур Эстелла и Унчур Эмма в лице их законного представителя Унчур М.А., как наследники принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя Унчур Г.Р. за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Судом установлено, что в состав наследства, открывшегося после смерти Унчур Г.Р., включены денежные средства на вкладах на имя Унчур Г.Р. в ООО «Башинвестбанк», ОАО «Сбербанк России», ОАО «Сибнефтебанк», обыкновенные именные акции ОАО «НК «Роснефть», дивиденды по акциям ОАО «НК «Роснефть», квартира № 15 в доме № 98 по ул. Демьяна Бедного г. Тюмени, квартира № 78 в доме № 5 по ул. Степана Злобина г. Уфы республика Башкортостан.
При этом, стоимость наследственного имущества, перешедшего к каждому из наследников (ответчиков), превышает сумму задолженности по оплате коммунальных платежей и пени, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону с указанием стоимости наследственного имущества, справками и сведениями об остатках денежных средств на вкладах в банках и стоимости дивидендов по акциям.
При таких обстоятельствах, оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что оснований для освобождения ответчиков от ответственности не имеется, исковые требования ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» надлежит удовлетворить, взыскать солидарно с наследников Гончаровой Е.М., Сапатовой О.М., Фоминой В.М., Унчур Эстеллы и Унчур Эммы в лице Унчур М.А., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 43 795,07 рублей и пени в размере 7 139,77 рублей.
Ссылки Унчур М.А. о том, что она частично оплачивала коммунальные услуги, являются голословными и бездоказательными, оснований подвергать представленный истцом расчет задолженности у суда не имеется, расчет составлен за каждый месяц с разбивкой по отдельным услугам и с указанием всех тарифов услуг, каких-либо доказательств опровергающих данный расчет Унчур М.А. не представлено, как и не представлено доказательств иного размера задолженности по коммунальным услугам.
Доводы об освобождении ответчиков от уплаты пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг суд не принимает во внимание, поскольку факт неуплаты коммунальных платежей в судебном заседании установлен, оснований для освобождения от гражданско-правовой ответственности, предусмотренной ст. 155 Жилищного кодекса, не имеется.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 1 728,05 рублей, понесенные истцом.
Руководствуясь ст. 30, 31, 153-157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 1112,1175,323 Гражданского кодекса РФ, ст. 12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Гончаровой Елены Михайловны, Сапатовой Ольги Михайловны, Унчур Эстеллы Леонидовны, Унчур Эммы Леонидовны в лице Унчур Марины Алексеевны, Фоминой Валентины Матвеевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 43 795,07 рублей, пени в размере 7 139,77 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 728,05 рублей, всего 52662 (пятьдесят две тысячи шестьсот шестьдесят два) рубля 89 копеек.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Калининский районный суд г. Тюмени.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 октября 2011 года.
Председательствующий судья: И.И. Федорова